Справа №2-2331/2009 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

03 червня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого     -        РУЖИЦЬКОЇ Т.В.

при секретарі     -        АВДЄЄНКО К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Євпаторії справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп»,  ОСОБА_2,  третя особа - Уютненська селищна Рада,  про розірвання договору,  відшкодування шкоди,  заподіяної неналежним виконанням зобов'язання,

ВСТАНОВИВ:

До Євпаторійського міського суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп»,  ОСОБА_2,  третя особа - Уютненська селищна Рада,  про розірвання договору,  відшкодування шкоди,  заподіяної неналежним виконанням зобов'язання. Свої позовні вимоги мотивує тим,  що 01 листопада 2007 року вона з ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» уклала договір часткової участі у будівництві за № 45-11-07,  предметом якого є її часткова участь у фінансуванні приміщень,  загальною площею 43, 58 кв.м,  що розташовано у 12-квартирному трьохповерховому житловому будинку за адресою: Сакський район,  с.  Уютне,  вул.  Отар-Мойнак,  43. Результатом часткової участі повинно було стати оформлення права власності на побудований об'єкт,  а саме,  однокімнатної квартира зі всіма вигодами,  що розташована на першому поверсі зазначеного будинку. Згідно зазначеного договору,  ведення справи,  пов'язаних з організацією виконання будівельних робіт і організацією фінансування будівництва об'єкту,  покладається на забудовника - ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп». Всі переговори здійснював,  підписував документи,  та керував розподіленням і використанням грошових коштів генеральний директор ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» - ОСОБА_2 Строк виконання будівельних робіт - лютий 2008 року. Зі свого боку,  вона добросовістно виконала умови договору і забезпечила повне і своєчасне фінансування будівництва об'єкту,  а саме,  перерахувала на рахунки ТОВ «Крими Інветс НТВ Групп» 05 листопада 2007 року 11 699 грн. 07 коп.,  09 листопада 2007 року - 70000 грн. та 35 210 грн.,  30 листопада 2007 року - 2960 грн. За проведення зазначених розрахункових операцій сплатила 752 грн. 90 коп.3агалом,  за виконання умов договору,  нею було перераховано на рахунок відповідача 119869 грн. 07 коп. Проте,  до теперешнього часу будівництво об'єкту не завершено і будівельні роботи призупинені,  директор на телефоні дзвінки не відповідає. Оскільки відповідачем не виконано зобов'язання за зазначеним договором,  просить розірвати договір часткової участі у будівництві № 45-11-07,  укладений 01 листопада 2007 року між нею та відповідачем,  стягнути з відповідачів -ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» і ОСОБА_2 солідарно грошову суму у розмірі 120621 грн. 97 коп. та судові витрати.

У судовому засіданні представник позивач підтримав позовні вимоги,  дав пояснення аналогічно викладеному у позові,  просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача - ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» і відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися,  про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином,  відповідно до ч.9  ст.  74 ЦПК України,  крім того,  з копію позову та прикладених до

2

нього документів отримав,  що підтверджується   розпискою представника відповідача ( а.с. 32).

Представник третьої особи - Уютненська селищна Рада в судове засідання не з'явився,  про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином,  про причини неявки суду не повідомив,  з заявами та клопотаннями про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Вислухавши доводи представника позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов обгрунтований,  підтверджений доказами і підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено,  що 01 листопада 2007 року між відповідачем - ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» і позивачем - ОСОБА_1 укладено договір часткової участі у будівництві за № 45-11-07,  предметом якого є її часткова участь у фінансуванні приміщень,  загальною площею 43, 58 кв.м,  що розташовано у 12-квартирному трьохповерховому житловому будинку за адресою: АР Крим,  Сакський район,  с.  Уютне,  вул.  Отар-Мойнак,  43,  що підтверджується зазначеним договором (а.с.  13-17).

Відповідно до п. 1.5 зазначеного договору,  результатом часткової участі повинно було стати оформлення права власності на побудований об'єкт. Стан обєкту визначається паспортом відділки( додаток №1),  що є невід'ємленою часткою договору. Економія грошових коштів,  що внесені у склад внесків дольщика і забудовника ( не використані у будівництві об'єкту грошові кошти),  є власністю забудовника.

Згідно п.п.1.2,  2.2.1,  2.2.2 зазначеного договору,  ведення справ,  пов'язаних з організацією виконання будівельних робіт і організацією фінансування будівництва об'єкту,  покладається на забудовника - ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп». Строк виконання будівельних робіт - лютий 2008 року.

Відповідно до п.2.3.1 зазначеного договору,  дольщик зобов'язується забезпечити повне і своєчасне фінансування будівництва об'єкту у межах своєї частки фінансових коштів,  згідно умовам дійсного договору.

Відповідно до п.п.3.1,  3.2 зазначеного договору,  внесок дольщика у фінансування будівництва об'єкту визначається у формі внесення грошових коштів у розмірі 16200 умовних одиниць. За умовну одиницю з метою зазначеного договору приймається 1 євро (валюта Євросоюзу). Розрахунки за даним договором проводяться у гривнях,  за курсом Національного Банку України на день сплати. Сума внеску перераховується дольщиком на поточний рахунок забудовника або вноситься у касу забудовника готівкою. При цьому первісний внесок ( завдаток) у розмірі 1620 умовних одиниць вноситься дольщиком при підписанні даного договору. Залишок частки внеску дольщика повинно були перераховано на поточний рахунок забудовника або внесено у касу готівкою у наступному порядку,  а саме: друга частина внеску у розмірі 4860 умовних ординиць у строк до 01 грудня 2007 року,  третя частина- у розмірі 4860 умовних одиниць у строк до 01 січня 2008 року,  четверта частина- у розмірі 4860 умовних одиниць у строк до 01 лютого 2008 року. Позивачкою добросовістно виконано умови договору,  а саме,  забезпечено повне і своєчасне фінансування будівництва об'єкту. Так,  вона перерахувала на рахунки ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» 05 листопада 2007 року,  за квитанцією № 95,  11 699 грн. 07 коп.,  09 листопада 2007 року,  за квитанціями № 83 - 70000 грн. та № к4/9/35 - 35 210 грн.,  30 листопада 2007 року,  за платіжним дорученням № 6616 - 2960 грн.,  що підтверджується зазначеними платіжними документами ( а.с. а.с. 18,  24,  25, 26). Загалом,  за виконання умов договору,  нею було перераховано на рахунок відповідача 119869 грн. 07 коп. Крім того,  за проведення зазначених розрахункових операцій сплатила 752 грн. 90 коп.,  що також підтверджується квитанціями. Так,  загальна сума грошового внеску за договором часткової участі у будівництві за № 45-11-07,  складає 120621 грн. 97 коп..

Таким чином,  в судовому засіданні достовірно встановлено,  що позивачкою виконані всі умови зазначеного договору. Проте,  відповідачами умови зазначеного договору не виконані,  житловий будинок до теперешнього часу не введений в експлуатацію,  будівельні

3

робота на об'єкті припинені з весни 2008 року,  а директор ТОВ «Крим Інвест НТВ Групп» на контакти не виходить.

Згідно  ст.  ст.  525,  526,  530 ЦК України,  зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимогам ЦК України,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов і вимог - згідно звичаям ділового обороту або іншим вимогам,  які зазвичай висуваються. При цьому одностороння відмова або одностороння зміна його умов не допускається,  якщо інше не встановлене в договорі або законі. Якщо у зобов'язанні встановлений термін його виконання,  то воно підлягає виконанню у цей термін.

Відповідно до  ст.  ст.  610,  611 Цивільного кодексу України,  порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,  зазначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання наступають правові наслідки,  встанвлені договором або законом,  у тому разі,  розірвання договору,  відшкодування збитків і моральної шкоди.

Оскільки відповідач ухиляється від виконання умов договору,  на нього повинна бути покладена цивільно-правова відповідальність,  оскільки його винні дії порушили право позивача,  виникаючі з договору.

Відповідно до  ст. 623 Цивільного кодексу України,  боржник,  який порушив зобов'язання,  повинен відшкодувати кредитору заподіяні цім збитки.

Відповідно до  ст.  ст.  15, 16 Цивільного кодексу України,  кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,  невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу.

Таким чином,  договір часткової участі у будівництві за № 45-11-07,  укладений 01 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп»,  необхідно розірвати та стягнути з відповідачів,  а саме,  Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп» та його директора -ОСОБА_2,  на користь позивача,  у солідарному порядку,  грошову суму загального внеску на розрахунок відповідача - 120621 грн. 97 коп.

Крім того,  згідно зі  ст.  88 ЦПК України,  з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути солідарно судові витрати,  а саме,  державне мито у розмірі 1214 грн.72 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн. 50 коп.,  загалом у розмірі 1252 грн. 22 коп.

На підставі  ст.   ст.  15, 16,  525, 526,  530,  610,  611, 6623, 625 Цивільного кодексу України,  керуючись  ст.   ст.  10,  11,  57-61,  209,  212,  214,  215,  218 Цивільного процесуального кодексу України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп»,  ОСОБА_2,  третя особа - Уютненська селищна Рада,  про розірвання договору,  відшкодування шкоди,  заподіяної неналежним виконанням зобов'язання,  - задовольнити.

Розірвати договір часткової участі у будівництві за № 45-11-07,  укладений 01 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп»,  ОСОБА_2 солідарно на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 120621 грн. 97 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим Інвест НТВ Групп»,  ОСОБА_2 солідарно на користь позивача судові витрати у розмірі 1252 грн. 22 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення

4

рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.