Справа 2 - 3344/ 2009
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 червня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки
Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.
при секретарі Кахарової В.Р.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,
ВСТАНОВИ В
ОСОБА_13вернулася до Євпаторійського міського суду з позовом до ОСОБА_2 3.0. про усунення перешкод у користуванні власністю. Позовні вимоги мотивує тим, що за договором купівлі-продажу від 28 травня 2009 року № 251-02/09 вона придбала у ОСОБА_2 будинок № 55 по вул. 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії АР Крим. Після підписання договору та передачі грошових коштів ОСОБА_2 зобов'язувалася передати домову книгу на будинок, але з різних причин ухиляється від цього. На підставі викладеного просить зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні квартирою і передати домову книгу, визнавши за нею (ОСОБА_1 П.) право власності на будинок № 55 по вул. 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії АР Крим, який складається у цілому із: літ. «А» - житловий будинок жилої площі 25, 7 кв. м, загальної площі 35, 4 кв. м; літ. «Е» - погріб; літ. «Уб» - туалет; господарські споруди, розташовані на земельній ділянці площею 320 кв. м.
У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася. Про день, час та місце розгляду справи сповіщалася належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши представника позивачки, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява повністю підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так судом встановлено, що 28 травня 2009 року на торгах Товарної біржі „Біржа Західно-Кримського Регіону" ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 будинок № 55 по вул. 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії АР Крим, який складається у цілому із: літ. «А» - житловий будинок жилої площі 25, 7 кв. м, загальної площі 35, 4 кв. м; літ. «Е» - погріб; літ. «Уб» - туалет; господарські споруд, розташовані на земельній ділянці площею 320 кв. м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 28 травня 2009 року, укладеним між членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» -ОСОБА_4М, діючим на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських послуг від імені ОСОБА_2 та членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» - ОСОБА_5, діючої на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про
2
надання брокерських послуг від імені ОСОБА_1. Дана угода була заключна у письмовій формі, та зареєстрована на Товарній біржі «Біржа Західно-Кримського регіону» 28 травня 2009 року за № 251-02/09.
ст. 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.
Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального посвідчення. На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
В силу ст. 328 ЦК України право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод. Право власності вважається здобутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом
Згідно зі ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони у належній формі досягли угоди за всіма істотними умовами договору.
В даному випадку сторони у належній формі досягли згоди за всіма істотними умовами договору, у зв'язку з чим у суду відсутні підстави підвергати сумніву факт правомірності володіння позивачкою купленим нерухомим майном, за нею належить визнати право власності на будинок № 55 по вул. 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії АР Крим, який складається у цілому із: літ. «А» - житловий будинок жилої площі 25, 7 кв. м, загальної площі 35, 4 кв. м; літ. «Е» - погріб; літ. «Уб» - туалет; господарські споруди, розташовані на земельній ділянці площею 320 кв. м.
ст. 319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В силу ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування, розпорядження своїм майном.
Та обставина, що ОСОБА_2., не даючи домової книги, чинить позивачці перешкоди у користуванні придбаним будинком № 55 по вул. . 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії, в силу ст. 61 ч. 1 ЦПК України доказуванню не підлягає, оскільки визнається сторонами.
На підставі викладеного суд вважає необхідним зобов'язати ОСОБА_2 не чинити позивачці перешкоди у користуванні будинком № 55 по вул. . 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії.
В силу ст. 88 ч. 1 ЦПК України з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1. підлягає стягненню судовий збір у розмірі 800 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250 гривень, а усього 1 050 гривень.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 321, 328, 391, 650, 655, 656 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоду користуванні власністю - повністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 55 по
3
вул. 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії АР Крим, який складається у цілому із: літ. «А» - житловий будинок жилої площі 25, 7 кв. м, загальної площі 35, 4 кв. м; літ. «Е» - погріб; літ. «Уб» - туалет; господарські споруди, розташовані на земельній ділянці площею 320 кв. м.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні будинком № 55 по вул. 2-ї ОСОБА_3 в м. Євпаторії АР Крим.
Зобов'язати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 домову книгу.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 800 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 250 гривень, а усього 1 050 гривень.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.