Справа №2-962/2009 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 березня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого - судді Ружицької Т.В.
при секретарі - Авдєєнко К.С
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» про розподіл домоволодіння та проведення державної реєстрації права власності,
ВСТАНОВИВ:
До Євпаторійського міського суду звернулася ОСОБА_1 з уточненим позовом до ОСОБА_2, третя особа -Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» про розподіл домоволодіння та проведення державної реєстрації права власності. Свої вимоги мотивують тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 травня 2002 року, вона є власником 53/100 часток домоволодіння № 31, що розташовано по вул. Дм.Ульянова в м. Євпаторії і складається в цілому з житлового будинку -літ. «А», житловою площею 45,6 кв.м, вбиральні - літ. «У», літньої кухні - літ. «Д». В її конкретне користування перейшла квартира № 2, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, сарай -літ. «Д», вбиральня - літ. «У», що розташовано на земельній ділянці, площею 241 кв.м. Співвласниці - відповідачці ОСОБА_2 приналежить 47/100 часток зазначеного домоволодіння, що розташовано на земельній ділянці, площею 213 кв.м. Фактично вони користуються ізольованими приміщеннями, оскільки кожний з них має окремий вхід у приміщення. Просить провести розподіл зазначеного домоволодіння на два самостійних, в цілому, шляхом виділу: їй 53/100 часток, що складаються з житлового будинку - літ. «А» з приміщеннями: № 1- веранди, №№2,3,4 - житлові кімнати, № 5-прихожа, № 7 - підсобне приміщення, підвал, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, вбиральні- літ. «У», сараю - літ. «Д», огороджень і замощення, що розташовано на земельній ділянці, площею 241 кв.м, за адресою: м. Євпаторія, вул. Дм.Ульянова, 31. Відповідачці ОСОБА_2 - 47/100 часток, що складаються з житлового будинку - літ. «А» з приміщенями: № 1- веранди, №2 - кладова, №№3,4 - житлові кімнати, № 5-кухня, № 6 - підсобне приміщення, № 7 - санвузол, загальною площею 46,5 кв.м, житловою площею 18,1 кв.м, що розташовано на земельній ділянці, площею 213 кв.м, за адресою: м. Євпаторія, вул. Дм.Ульянова, 31, визнати за кожним з них право власності на зазначені житлові будинки та провести відповідну правову реєстрацію.
В судовому засіданні представник позивача -ОСОБА_3 уточнені позовні вимоги підтримала, дала суду пояснення, аналогічні викладеному у позові, просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, до суду надала заяву, згідно якої позовні вимоги визнає, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутність.
2
Представник третьої особи - Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» у судове засідання не з'явився, до суду надіслав відгук, згідно якого просить розглянути справу у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечує.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов обгрунтований і підлягає задоволенню за наступними підставами.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 травня 2002 року, що зареєстровано в реєстрі за № 2-615, позивачка є власником 53/100 часток домоволодіння № 31, що розташовано по вул. Дм.Ульянова в м. Євпаторії і складається в цілому з житлового будинку -літ. «А», житловою площею 45,6 кв.м, вбиральні
- літ. «У», літньої кухні - літ. «Д», що підтверджується зазначеним свідоцтвом та довідкою
КРП «БРТІ м. Євпаторія». В конкретному користуванні позивачки знаходиться квартира №
2, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, сарай -літ. «Д», вбиральня -
літ. «У», що розташовано на земельній ділянці, площею 241 кв.м., по вул. Дм.Ульянова в м.
ОСОБА_4.
Відповідачці ОСОБА_2 належить 47/100 часток зазначеного домоволодіння, що розташовано на земельній ділянці, площею 213 кв.м та складається з житлового будинку
- літ. «А» з приміщенями: № 1- веранди, №2 - кладова, №№3,4 - житлові кімнати, № 5-
кухня, № 6 - підсобне приміщення, № 7 - санвузол, загальною площею 46,5 кв.м, житловою
площею 18,1 кв.м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 28 жовтня 1997 року
тпа довідкою КРП «БРТІ м. Євпаторія».
Відповідно до висновку Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» № 1174 від 21 травня 2008 року, відповідно до склавшегося порядку користування, враховуючи, що домоволодіння № 31 по вул.Дм.Ульянова в ОСОБА_4 має обособлені виходи, рекомендується розподілити зазначене домоволодіння на два самостійних з присвоєнням нової юридичної адреси: домоволодіння № 31 по вул.Дм.Ульянова в м. Євпаторії, що складається з житлового будинку - літ «А», загальною площею 51,3 кв.м. житловою - 27,5 кв.м, сараю - літ. «Д», вбиральні - літ. «Уб», огороження, замощення, вартістю 27411 грн., що належить ОСОБА_1 в цілому, та зазначене домоволодіння, що складається з житлового будинку - літ. «А», загальною площею 46,5 кв.м, житловою - 18,1 кв.м, огороження, замощення, вартістю 24308 грн., що належить ОСОБА_2 в цілому, що також підтверджується планом розподілу домоволодіння.
Судом встановлено, що житлові будинки сторін ізольованими друг від друга, мають самостійні виходи, суміжних приміщень не мають, кожний із сторін самостійно проводить сплату за комунальні послуги.
Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що вимоги закону дозволяють здійснити такий виділ, оскільки майно не є майном з особливим режимом використання, при якому використання, розпорядження та володіння встановлюється спеціальним законодавством, а також не є неділимою річчю у понятті ч. 2 ст. 182 Цивільного кодексу України. Об'єкт нерухомості, що знаходиться у спільній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового призначення, що у відповідності з вимогами ч. 1 ст. 183 Цивільного кодексу України характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому як подільну річ. Згідно п.14 Постанови Пленуму Верховного суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», майно, що є спільною сумісною або спільною частковою власністю підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.
3
Стаття 41 Конституції України регламентує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і результатами своєї діяльності.
Враховуючи наведене, норми ст.319 ЦК України, згідно яким власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном за своїм розсудом, бажання позивачки про виділ майна, що знаходиться у загальній частковій власності, виділити належні сторонам приміщення в натурі та можливість такого виділу, суд вважає доцільним виділити зі складу домоволодіння № 31 по вул. Дм.Ульянова в м. Євпаторії, в цілому:позивачці - 53/100 часток, що складаються з житлового будинку - літ. «А» з приміщеннями: № 1- веранди, №№2,3,4 -житлові кімнати, № 5-прихожа, № 7 - підсобне приміщення, підвал, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, вбиральні- літ. «У», сараю - літ. «Д», огороджень і замощення, що розташовано на земельній ділянці, площею 241 кв.м, відповідачці - 47/100 часток, що складаються з житлового будинку - літ. «А» з приміщенями: № 1- веранди, №2 -кладова, №№3,4 - житлові кімнати, № 5-кухня, № 6 - підсобне приміщення, № 7 - санвузол, загальною площею 46,5 кв.м, житловою площею 18,1 кв.м, що розташовано на земельній ділянці, площею 213 кв.м.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження», правовстановлюючими документами, на підставі яких здійснюється реєстрація власності на об'єкти нерухомого майна, поряд з іншими документами, є і рішення судів. Таким чином, вимоги позивачів про зобов'язання Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» провести державну реєстрацію права власності також підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з позивача в дохід держави необхідно стягнути державне мито у розмірі 180 грн.
На підставі ст. ст. 182, 183, 319, 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11,57-61,209,212,214,215,218 Цивільного процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» про розподіл домоволодіння та проведення державної реєстрації права власності - задовольнити.
Розподілити домоволодіння № 31, що розташовано за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Дм.Ульянова, на два самостійних, шляхом: виділу 53/100 часток зазначеного домоволодіння, що належить ОСОБА_1 та складаються з житлового будинку - літ. «А» з приміщеннями: № 1- веранди, №№2,3,4 - житлові кімнати, № 5-прихожа, № 7 - підсобне приміщення, підвал, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, вбиральні- літ. «У», сараю - літ. «Д», огороджень і замощення, що розташовано на земельній ділянці, площею 241 кв.м, в цілому: та виділу 47/100 часток, що належать ОСОБА_2 та складаються з житлового будинку - літ. «А» з приміщенями: № 1- веранди, №2 - кладова, №№3,4 - житлові кімнати, № 5-кухня, № 6 -підсобне приміщення, № 7 - санвузол, загальною площею 46,5 кв.м, житловою площею 18,1 кв.м, що розташовано на земельній ділянці, площею 213 кв.м,в цілому.
Визнати право власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку -літ. -«А» з приміщеннями: № 1- веранди, №№2,3,4 - житлові кімнати, № 5-прихожа, № 7 -підсобне приміщення, підвал, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м, вбиральні- літ. «У», сараю - літ. «Д», огороджень і замощення, що розташовано на земельній ділянці, площею 241 кв.м, за адресою: м. Євпаторія, вул.Дм.Ульянова, 31 - за ОСОБА_1, в цілому.
Визнати право власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку -літ. -«А» з приміщенями: № 1- веранди, №2 - кладова, №№3,4 - житлові кімнати, № 5-кухня, № 6 - підсобне приміщення, № 7 - санвузол, загальною площею 46,5 кв.м, житловою площею 18,1 кв.м, що розташовано на земельній ділянці, площею 213 кв.м, за адресою: м. Євпаторія, вул.Дм.Ульянова, 31 - за ОСОБА_2, в цілому.
4
Провести відповідну правову реєстрацію нерухомого майна, що розташовано за адресою: м. Євпаторія, вул.Дм.Ульянова, 31, в Кримському республіканському підприємстві «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія».
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави державне мито у розмірі 180 грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.