Справа 2-2492/2009

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

17 березня 2009   року                        Євпаторійський міський суд Автономної  Республіки

Крим у складі:  головуючого  судді                                                        Макарчук В.О.

при секретарі                                                 Пакула М.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Євпаторійської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до Євпаторійського міського суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Євпаторійської міської

ради про визнання права власності. Позовні вимоги мотивує тим, що 7 грудня 2006

року   вона придбала 22/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою                м.

Євпаторія, АДРЕСА_1, що склалися у літ. „А" з квартири НОМЕР_1, приміщення 1, 2, 3, 4, 5, жилої площі 32, 0, загальної площі 39, 3 кв. м, сараю літ. „В", підвального приміщення під квартирою НОМЕР_1 площею 22, 1 кв. м. Для покращення своїх житлових умов вона реконструювала квартиру НОМЕР_1 зі зміною плануючого рішення, а також здійснила прибудову літ. „а 1" до квартири НОМЕР_1, виконала надбудову мансарди над приміщеннями квартири. Оскільки реконструкція здійснювалася з дотримання будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил, просить визнати за нею право власності на 22/ 100 часток домоволодіння, розташованого за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_1, що складаються з квартири НОМЕР_1 загальної площі 105, 0 кв. м, жилої площі 25, 0 кв. м, яка складається з приміщень: 1 - прихожа площею 6, 4 кв. м; 2 - санвузол площею 5, 1 кв. м; 3- кухня - столова площею 41, 8 кв. м; 4 - коридор площею 4, 6 кв. м; 5 - житлова кімната площею 14, 8 кв. м; 6 - житлова кімната площею 10, 2 кв. м; підвал площею 22, 1 кв. м, та вважати введеним до експлуатації квартиру НОМЕР_1 загальної площі 105, 0 кв. м, жилої площі 25, 0 кв. м, розташовану за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_1.

У судовому   засіданні представник позивача позивні вимоги підтримав.

Представник Євпаторійської міської рада проти задоволення позову не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилися. Про день, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином, надали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши доводи учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що  позовна заява повністю підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що за договором купівлі - продажу від 7 грудня 2006 року № 267 а та відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 9 лютого 2007 року серія НОМЕР_2 ОСОБА_1належить 22/100 часток домоволодіння № 42/ 55 по АДРЕСА_1 в м. Євпаторії, які складають у літ. „ А" з квартири НОМЕР_1, приміщення 1,2, 3,4, 5, загальної площі 39, 3 кв. м, жилої площі 32,0 кв.м, сараю літ. „ В".

2

Відповідно до ст. 383 ч. 2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Для покращення своїх житлових умов ОСОБА_1 реконструювала квартиру НОМЕР_1 зі зміною плануючого рішення, здійснила прибудову літ. „а 1" до квартири НОМЕР_1 та виконала надбудову мансарди над приміщеннями квартири, що в силу ст. 376 ч. 1 ЦК України є самочинними, оскільки здійснено без належного дЬзволу інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю.

Як вбачається з технічного висновку Євпаторійського представництва регіонального підприємства ТПП Криму № ВЕ-441 від 5 вересня 2008 року зміні плануючого рішення приміщень квартири НОМЕР_1, здійснення прибудови до квартири та надбудови мансардного поверху над приміщеннями квартири виконані з дотримання будівельних норм та правил, стан несучих та огорожуючих конструкцій хорошій, деформації відсутні, дотримані будівельні та санітарні норми. В наслідок реконструкції загальна площа квартири з урахування приміщень прибудови, підвалу та мансардного поверху склала 105, 0 кв. м, жила площа - 25, 0 кв. м. Прийняті об'ємно-плануючі та конструкторські рішення відповідають вимогам діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам для житлових будинків. Демонтаж існуючих раніше перегородок не послабили несучу здатність будівлі у цілому. Будівля має достатню експлуатаційну надійність. Зведені прибудова до квартири та надбудова мансардного поверху не створює перешкод іншим особам у праві користування їх власністю. Та обставина, що після реконструкції квартира НОМЕР_1 у житловому будинку літ. „ А" з надбудовою мансарди та прибудови літ. „аі" відповідає санітарним та протипожежним нормам підтверджується також актом санітарно-епідеміологічної станції від 8 вересня 2008 року, висновком Євпаторійського міського управління ГУ МНС України в АР Крим від 11 вересня 2008 року № 3/ 2374,   від 11 вересня 2008 року № 3/2373

Ст. 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю та результатами своєї діяльності.

В силу ч. 5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.  

Враховуючи, що зведені прибудова літ. „ а 1" до квартири НОМЕР_1 та надбудова мансардного поверху над приміщеннями даної квартири відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам, ні чиї права та інтереси при цьому не порушуються, що підтверджується заявами співвласників, власник земельної ділянки -Євпаторійська міська рада проти задоволення позову не заперечує, суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності у цілому на 22/ 100 часток домоволодіння, розташованого за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_1, що складаються з квартири НОМЕР_1 загальної площі 105, 0 кв. м, ийшої площі 25,0 кв.м, яка складається з приміщень: 1 - прихожа площею 6,4 кв. м; 2 - санвузол площею 5,1 кв. м; З - кухня - столова площею 41, 8 кв. м; 4 - коридор площею 4, 6 кв. м; 5 - житлова кімната площею 14, 8 кв. м; 6 - житлова кімната площею 10,2 кв. м; підвал площею 22,1 кв. м,  які вважати введеним до експлуатації.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321,376 ч. 5, 383 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,209, 212, 214, 215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 доОСОБА_2,

3

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Євпаторійської міської ради про визнання права власності повністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у цілому на 22/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою м. Євпаторія, АДРЕСА_1, що складаються з квартири НОМЕР_1 загальної площі 105, 0 кв. м, жилої площі 25, 0 кв. м, яка складається з приміщень: 1 - прихожа площею 6,4 кв. м; 2 - санвузол площею 5,1 кв. м; З - кухня - столова площею 41, 8 кв. м; 4 - коридор площею 4, 6 кв. м; 5 - житлова кімната площею 14, 8 кв. м; 6 - житлова кімната площею 10, 2 кв. м; підвал площею 22,1 кв. м.

Вважати введеною до експлуатації квартиру НОМЕР_1 загальної площі 105, 0 кв. м, жилої площі 25,0 кв. м, розташовану за адресою  м. Євпаторія, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.