Справа № 2-633/2009 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

10 липня 2009 року   Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого     - судді Володарець Н.М.

при секретарі     -     Агаповій В.П.

розглянувши у відкритому відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» про виділ частки домоволодіння та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 пред'явив в суді позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Євпаторійської міської ради, КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі, виділ частки домоволодіння  та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.11.1982 г. йому належить 3/10 частки будинку з надвірними будівлями, розташованого у м. Євпаторії, по вул.  Гагаріна, 8. Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 22/50 частки домоволодіння та ОСОБА_3, якій належить 13/50 долі домоволодіння. Належне їм домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А», сараїв літ. «Б», «В», гаража літ. «Д», а також будівель літ. «а», «а1», А1», «А2», «A3», «Г», «З». Земельна ділянка площею 731 кв.м, на якій знаходиться зазначене домоволодіння, належить їм як співвласникам житлового будинку на праві загальної сумісної власності, на підставі Державного акту від 19.05.2005р. Після прийняття спадщини він з'ясував, що у порядку спадкування йому перейшли самовільні будівлі, а саме при будівля літ. «а», що примикає до житлового будинку літ. «А», була збільшена по площі на 4, 2 кв.м. Крім того, на земельній ділянці домоволодіння були самовільно збудовані літня кухня літ. «Г1», сарай літ. «К» та сарай літ. «Л». Зазначені будівлі були збудовані давно та використовуються у відповідності з їх цільовим призначенням. У відповідності з технічним висновком № BE - 459 від 06.06.2007р. за результатами проведених досліджень Євпаторійським представництвом регіонального підприємства ТПП Крим прибудови літ. «а», сараїв літ. «К, «Л», літньої кухні літ. «Г1» розташовані у домоволодінні № 8 по вул. . Гагарина у м. Євпаторії встановлено, що будови збудовані з дотриманням будівельних норм та правил, стан несущих та огорожуючих конструкцій задовільне, дотримані будівельні, протипожарні та санітарні норми для житлових та допоміжних будівель. У відповідності до висновку СЕС та ГУ МЧС в АР Крим зазначені самовільні будівлі відповідають всім необхідним вимогам. Просив визнати за ним право власності на збільшену за площею на 4, 2 кв.м при будівлю літ. «а» загальною площею 24, 3 кв.м; самовільно збудовані сарай літ. «К» загальною площею 8, 1 кв.м, сарай літ. «Л» загальною площею 8, 9 кв.м, літню кухню літ. «Г1» загальною площею 26, 6 кв.м, розташованих у домоволодінні № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії. Виділити в натурі належні йому 3/10 долі домоволодіння   № 8 по вул.

2

Гагаріна у м. Євпаторії. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 729 кв.м, розташованої по вул.  Гагаріна, 8 у м. Євпаторії та належній Євпаторійській міськраді.

В подальшому позивач уточнив свої позовні вимоги та просив виділити в натурі належні йому 3/10 частки домоволодіння № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії та визнати право власності на частину житлового будинку літ. «А» та прибудову літ. «а», що складається з приміщень: №1 коридор пл. 8, 3 кв.м, № 2 - житлова кімната пл. 18, 0 кв.м, № 3 житлова кімната пл. 12, 8 кв.м, № 4 кухня пл. 8, 3 кв.м, № 5 санвузол пл. 2, 0 кв.м, № 6 підсобне приміщення пл. 3, 8 кв.м, № 7 тамбур пл. 1, 9 кв.м, загальною площею 55, 1 кв.м, житловою площею 30, 8 кв.м, будови літ. «Г», літню кухню літ. «П» в цілому. Визначити належну йому частку земельної ділянки у 50/100 часток. Виділити 50/100 належних йому часток земельної ділянки № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії. При неможливості виділу ухвалити порядок користування.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та дали пояснення, аналогічні висловленому у позові. Крім того, зазначили, що самовільні будівлі літ. «К» та літ. «Л» знесені позивачем ОСОБА_1, у зв'язку з чим просив виділити йому 3/10 частки домоволодіння № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії № 8 та визнати право власності на зазначену частку домоволодіння в цілому. Крім того, просив виділити 50/100 частки земельної ділянки площею 330, 5 кв.м, розташованої за зазначеною адресою та визнати за ним право власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідач у справі ОСОБА_2 та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали. Не заперечували проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з'явилася. Про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Причин неявки суду не повідомила. Заперечень або пояснень до суду не надала.

Представник КРП «БРТІ м. Євпаторії» до судового засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Причин неявки суду не повідомили. Заперечень або пояснень до суду не надали. При таких обставинах суд вважає можливим розглянути справу за відсутність відповідача ОСОБА_3 та представника КРП «БРТІ м. Євпаторії».

Вислухавши сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.11.1982 г. (а.с. 8) ОСОБА_1 належить 3/10 частки будинку з надвірними будівлями, розташованого у м. Євпаторії, по вул.  Гагаріна, 8. Співвласниками зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 22/50 частки домоволодіння та ОСОБА_3, якій належить 13/50 долі домоволодіння, що підтверджується довідкою від 04.06.2007р. про належність будов (а.с. 9). Належне їм домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А», сараїв літ. «Б», «В», гаража літ. «Д», а також будівель літ. «а», «аі», А1», «А2», «A3», «Г», «З», що підтверджується схематичним планом (а.с. 10, 11). В судовому засіданні достовірно встановлено, що самовільні прибудови літ. «Л», літ. «К» були знесені позивачем ОСОБА_1 07.04.2009р., що підтверджується штампом техніка КРП «БРТІ м. Євпаторії» на схематичному плані. Земельна ділянка площею 731 кв.м, на якій знаходиться зазначене домоволодіння № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії, належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як співвласникам житлового будинку на праві загальної сумісної власності, на підставі Державного акту від 19.05.2005р. (а.с. 34)

Відповідно до висновку експерта №280 від 20.03.2009р. (а.с. 174-208) виділ в натурі належної ОСОБА_1 3/10 частки домоволодіння № 8 по вул. . Гагарина у  м.   Євпаторії     можливий.      Співвласнику   ОСОБА_1   на   3/10   частки

3

домоволодіння пропонується виділити: частину житлового будинку літер «А» та

прибудову літ. «а», що складається з приміщень: № 1 коридор пл.. 8, 3 кв.м, № 2 -

житлова кімната пл.. 18, 0 кв.м, № 3 житлова кімната пл.. 12, 8 кв.м, № 4 кухня пл.. 8, 3

кв.м, № 5 санвузол пл.. 2, 0 кв.м, № 6 підсобне приміщення пл.. 3, 8 кв.м, № 7 тамбур

пл.. 1, 9 кв.м, загальною площею 55, 1 кв.м, житловою площею 30, 8 кв.м, будову літ.

«Г», літню кухню літ. «Г1». Загалом вартість будівель, виділених ОСОБА_1

на 3/10 частки складає 114715 грн., що на 9356 грн., більше чим належить на 3/10

частки та відповідає 33/100 частки. Співвласнику ОСОБА_2 на 22/50 частки

пропонується виділити будівлі, що вона займає та приміщення: прибудова літер «А2»,

прибудова літер «A3», сарай літер «Б», сарай літер 2В», сарай літер «З», гараж літер

«Д», підвал літер «А2», вбиральня літер «Уб».     Загалом вартість будівель, що

виділяються ОСОБА_2 на 22/50 частки складає 132213 грн., що на 22313 грн. менше ніж належить на 35/50 частки та відповідає 37/100 частки. Співвласнику ОСОБА_3 на 13/50 частки пропонується виділити будівлі, що вона займає та приміщення: частину житлового будинку літер «А», приміщення № 1а - 3, 8 кв.м, приміщення № 3 - 10, 8 кв.м, приміщення № 4 - 16, 4 кв.м, прибудова літер «А1», тамбур літер «аі», підвал літер «А1». Загалом вартість будівель, що пропонується виділити ОСОБА_3 на 13/50 частки, складає 104268 грн., що на 12957 грн. більше, ніж належить на 13/50 частки та відповідає 30/100 частки.

Відповідно до висновку експерта № 280 від 20.03.2009р. (а.с. 174- 208) провести виділ 50/100 частки земельної ділянки по вул.  Гагарина, 8 у м. Євпаторії можливо. Співвласникам виділяється ділянка загальною площею 70 кв.м. Враховуючи розташування будов, якими користуються співвласники, пропонується наступний варіант порядку користування земельною ділянкою. На 50/100 частки ОСОБА_1 виділити земельну ділянку, площею 330, 5 кв.м, що складає 50/100 частки земельної ділянки. На 50/100 частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 330, 5 кв.м, що складає на 50/100 частки домоволодіння.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що фактично між співвласниками укладений порядок користування домоволодінням. Згідно даному порядку користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 користуються ізольованими приміщеннями, мають самостійний вхід та вихід, окремо користуються комунікаціями, суміжних приміщень не мають, самостійно проводять сплату за користування комунальними послугами.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що вимоги закону дозволяють здійснити такий виділ, оскільки майно не є майном з особливим режимом використання, при якому використання, розпорядження та володіння встановлюється спеціальним законодавством, а також не є неділимою річчю у понятті ч. 2 ст. 182 Цивільного кодексу України. Об'єкт нерухомості, що знаходиться у спільній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового призначення, що у відповідності з вимогами ч. 1 ст. 183 Цивільного кодексу України характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому як подільну річ.

Пленум Верховного суду України Постановою від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах  про захист права приватної власності» роз'яснив, що розділ майна, яке є  спільною частковою власністю є можливим, якщо можливо виділити сторонам ізольовані  житлові та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як самостійні квартири.

У відповідності до ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній частковій   власності може бути розділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У випадку розділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на  нього припиняється

4

Таким чином, з обліком викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки не суперечать вимогам діючого законодавства.

Крім того, у відповідності до вимог ст. 89 Земельного кодексу України, суд вважає можливим задовольнити вимоги ОСОБА_1 щодо визначення належної йому частки земельної ділянки та виділу належної йому частки земельної ділянки № 8 по вул. . Гагарина, в м. Євпаторії, оскільки це не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

На підставі викладено, керуючись ст.. 182, 364, 367 Цивільного кодексу України, ст. 89 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 57-61, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» про виділ частки домоволодіння та земельної ділянки - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 3/10 частки домоволодіння № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії, а саме частину житлового будинку літер «А» та прибудову літ. «а», що складається з приміщень: № 1 коридор пл. 8, 3 кв.м, № 2 - житлова кімната пл. 18, 0 кв.м, № 3 житлова кімната пл. 12, 8 кв.м, № 4 кухня пл.. 8, 3 кв.м, № 5 санвузол пл. 2, 0 кв.м, № 6 підсобне приміщення пл. 3, 8 кв.м, № 7 тамбур пл. 1, 9 кв.м, загальною площею 55, 1 кв.м, житловою площею 30, 8 кв.м, будову літ. «Г», літню кухню літ. «Г1».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/10 частки домоволодіння № 8 по вул.  Гагарина у м. Євпаторії, а саме частину житлового будинку літер «А» та прибудову літ. «а», що складається з приміщень: № 1 коридор пл. 8, 3 кв.м, № 2 - житлова кімната пл. 18, 0 кв.м, № 3 житлова кімната пл. 12, 8 кв.м, № 4 кухня пл.. 8, 3 кв.м, № 5 санвузол пл. 2, 0 кв.м, № 6 підсобне приміщення пл. 3, 8 кв.м, № 7 тамбур пл. 1, 9 кв.м, загальною площею 55, 1 кв.м, житловою площею 30, 8 кв.м, будову літ. «Г», літню кухню літ. «Г1» в цілому.

Припинити стосовно ОСОБА_1 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване за адресою м. Євпаторія, вул. . Гагарина, буд.8.

Виділити ОСОБА_1 50/100 частки земельної ділянки площею 330, 5 кв.м, розташованої за адресою: м. Євпаторія, вул. . Гагарина, 8, визначений на схематичному плані коричневим кольором (додаток №1 до Висновку експерта № №280 від 20.03.2009р ).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 50/100 частки земельної ділянки площею 330, 5 кв.м, розташованої за адресою: м. Євпаторія, вул. . Гагарина, 8, визначений на схематичному плані коричневим кольором (додаток №1 до Висновку експерта № № 280 від 20.03.2009р ) в цілому.

Припинити стосовно ОСОБА_1 право спільної часткової власності земельну ділянку, розташовану за адресою м. Євпаторія, вул. . Гагарина, буд.8.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.