Справа № 2-3032/2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

08 липня 2009 року      Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого     - судді   Володарець Н.М.

при секретарі     - Агапової В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником 1/2 частки домоволодіння 23/9 по вул.  Училіщної у м. Євпаторії, згідно договору купівлі - продажу від 29.09.1975р. Відповідачі звернулися до нього з проханням про тимчасове мешкання в нього, він погодився, у зв'язку з чим зареєстрував у своєму домоволодінні відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2 У серпні 2007р. вони звільнили житло, але з реєстрації не знялися. Він неодноразово звертався до них з проханням у добровільному порядку знятися з реєстрації, але вони ухиляються від зустрічей з ним та до теперішнього часу зареєстровані у належному йому домоволодінні. У зв'язку з реєстрацією відповідачів він змушений нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг. Просить усунути перешкоди у користуванні власністю - 1/2 частки домоволодіння 23/9 по вул.  Училищної у м. Євпаторії та анулювати реєстрацію ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у домоволодінні 23/9 по вул. . Училищної у м. Євпаторії.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та дав пояснення, аналогічні висловленому у позові.

Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання не з'явилася. Про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. Заяв або заперечень за позовом до суду не надала. Надала до суду заяву, у якій зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_2 визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить його особистий підпис на розписці, яка міститься в матеріалах справи. Надав до суду заяву, у якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, просив розглянути справу у його відсутність.

Суд, вислухав позивача, свідка ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач у справі ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння 23/9 по вул.  Училищної у м. Євпаторії, згідно договору купівлі - продажу від 29.09.1975р., засвідченого приватним нотаріусом по реєстру № 562 з визначенням порядку користування (а.с. 7-8) та довідкою належності домоволодіння (а.с. 16). 29.07.2005р. у зазначеному домоволодінні була зареєстрована ОСОБА_2 без зазначення строку виписки, а 22.08.2006р. був зареєстрований ОСОБА_3 у термін до 08.08.2007р. Зазначені обставини підтверджуються записами у домовій книзі (а.с. 11-13) та довідкою № 1752 від 22.01.2009р. (а.с. 5). У серпні 2007р. відповідачі у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звільнили житло, але з реєстрації не знялися. До теперішнього часу вони ухиляються від зняття з реєстрації в добровільному порядку. Реєстрації відповідачів ОСОБА_2. ОСОБА_3 у х/г частки домоволодінні 23/9 по вул.

2

 Училищної у м. Євпаторії , що належить   позивачу ОСОБА_1 чинить позивачу у. справі перешкоди у користуванні власністю, в тому числі він змушений сплачувати за них комунальні послуги.

Свідок ОСОБА_5 пояснила в судовому засіданні, що вона є рідною сестрою позивача. Вони спілкуються, вона досить часто навідує його. їй відомо, що відповідачі у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 знімали у її брата житло та деякий час мешкали у його будинку. На їх прохання, ОСОБА_1 зареєстрував їх у належному йому домоволодінні за адресою м. Євпаторія, вул.  Училищна, 23/9. Більше двох років потому ОСОБА_3 виїхав з будинку її брата, повернув йому ключі від будинку та вивіз усі належні йому речі. Більше одного року потому відповідачка у справі ОСОБА_2 також виїхала з будинку, належного ОСОБА_1, повернула ключі від будинку та вивезла усі належні їй речі. У даний час речей відповідачів у будинку, належного ОСОБА_1 не має.

Таким чином, в судовому засідання достовірно встановлено, що відповідачі у справі ОСОБА_2М та ОСОБА_3 не проживають у домоволодінні, належному ОСОБА_1 Належних їм речей у зазначеному домоволодінні не має, комунальні послуги та інші обов'язкові платежі вони не сплачують. Зазначені обставини свідчать проте, що відповідачі своєю реєстрацією у домоволодінні, у якому фактично не проживають, створюють перешкоди власнику домоволодіння у користуванні та розпорядженні власністю. Так, позивач у справі ОСОБА_1 вимушені вносити за відповідачів комунальні платежі, у зв'язку з чим він несе невиправдані матеріальні витрати, крім того переживає незручності у зв'язку з тим, що в квартирі зареєстровані сторонні йому люди.

У відповідності з ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 обгрунтовані і відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід зобов'язати усунути перешкоди в користуванні Уі часткою домоволодіння № 23/9 по вул.  Училищна у м. Євпаторії, що належить ОСОБА_1 та зняти з реєстрації (виписати) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 71 ЖК України відповідачі не надали суду доказів поважності причин відсутності за місцем реєстрації більш ніж 6 місяців. Відповідачі звільнили житло добровільно, ніяких речей, належних відповідачам, у домоволодінні не має. Суд дійшов висновку про те, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, що є власністю позивача.

На підставі ст.. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 383, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212, 214 - 215, 217 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1     до    ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю, - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні власністю ОСОБА_1 1/2 часткою будинку 23/9 по вул.  Училищної у м. Євпаторії шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 в   1/2 частки будинку 23/9 по вул.  Училищної у м. Євпаторії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.