Справа № 2-143

копія                                                         2009 року

РІШЕННЯ

іменем України

22 квітня 2009 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Задорожного В.П.

                при секретарі   Бондаренко В.П.

    розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник справу за  позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу   дійсним та визнання права на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в  :

    Позивачка  ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до  ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбане майно, позов обгрунтовує тим, що  10 листопада 2005 року  у ОСОБА_3  придбала житловий будинок  за 1800 грн. який розміщений в с. Каташин по вул. Леніна,154, Чечельницького району Вінницької області, що підтверджується розпискою. На даний будинок позивачка не змогла  оформити право власності, так як на нього були відсутні правоустановчі документи, тому  сторони домовилися, що ОСОБА_3  займеться оформленням даних документів.  17 січня 2009 року було виготовлено  технічний паспорт на будинок, 12 лютого 2009 року зроблено витяги з реєстру на право власності на нерухоме майно, а 13 лютого 2009 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть і вона не має можливості оформити право власності на придбаний будинок на своє ім"я у зв"язку із смертю власника, тому змушена звернутися до суду та  в судовому порядку визнати за нею  право власності.

    В попередньому судовому засіданні позивачка  просить задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі, попередньо визнавши договір купівлі-продажу дійсним та визнати  за нею право власності на житловий будинок.

    Відповідачка ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечують.

    Суд, вислухавши сторони, свідка ОСОБА_4, які підтвердили факт купівлі позивачкою житлового будинку, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню як законний та обгрунтований по слідуючих підставах:

    Згідно ст. 219 п.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

    Згідно ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотніх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    В даному випадку між покупцем та продавцем були узгоджені всі істотні умови договору, і відбулося повне виконання договору (покупець передав гроші за будинок, а продавець передав технічну документацію на будинок, але нотаріальному посвідченню договору перешкоджає обставина, яка не залежала від його волі).

    Згідно копії свідоцтва про смерть  (а.с. 5)  ОСОБА_5 помер  13 лютого 2009 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія !-АМ № 135556.

    Згідно копії свідоцтва про право власності та технічного паспорта   весь  житловий будинок  з господарськими будівлями загальною площею 49,7 кв.м, житловою 16,1 кв.м. який  на плані позначений літерою -А; веранди -а; сараю-Б;  сараю-В, погріба-П; огорожі 1-3  який належав  ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві  приватної спільної  часткової власності.

    Керуючись ст. 8,10,11,60,209,212-215 ЦПК України ст. 220  ЦК України, суд-

                                                            РІШИВ :

    Позов задовольнити.

    Визнати за  ОСОБА_6 станом на 13 лютого 2009 року  право власності на житловий будинок розміщеного в с. Каташин, Чечельницького району Вінницької області по вул. Леніна,154,  після померлого 13 лютого 2009 року чоловіка ОСОБА_3.

    Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею  загальною площею 49,7 кв.м, житловою 16,1 кв.м. який  на плані позначений літерою -А; веранди -а; сараю-Б;  сараю-В, погріба-П; огорожі 1-3 , розміщених в с Каташин, Чечельницького району, Вінницької області по вул. Леніна,154, який був укладений 10 листопада 2005 року між ОСОБА_2 та  ОСОБА_3, який помер 13 лютого 2009  року в с. Каташин Чечельницького району Вінницької області.

    Визнати право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями  за ОСОБА_1.

    На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

    Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                                        Суддя :  підпис

                            Вірно. Суддя                                       В.П.Задорожний

                                  Рішення набрало законної сили  2.05.2009 р.

                                            Суддя                                  В.П.Задорожний