Справа  №2-346/09

    Р І Ш Е Н Н Я

      І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

    17 серпня 2009 року                               смт.Чутове

                                   Чутівський районний суд Полтавської області

в складі:      головуючого – судді Лисенка В.М.,

                                при   секретарі –  Савченко О.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Чутове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3, третя особа Чутівська селищна рада Чутівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, -

 у  с  т  а  н  о  в  и  в :

    ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3, третя особа Чутівська селищна рада Чутівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

    В судове засідання позивачка надала заяву, в якій свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила розглянути справу у її відсутність, але за участю її представника.

      Представник позивачки її позовні вимоги підтримав, про що надав суду заяву і просив розглядати справу за його відсутністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позов визнав і просив розглядати справу за його відсутністю.

    Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій проти задоволення  позову не заперечував і просив розглядати справу за його відсутністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні  попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.174  ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

 Матеріалами справи встановлено, що 10.03.2009р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 в особі його представника ОСОБА_3 укладено договір купівлі–продажу земельної ділянки, площею 0,25га, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого господарства та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться в смт.Чутове Полтавської області, вул.Жовтнева,166.

    Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язує прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Готівкові кошти в сумі 30 000,00грн. представник відповідача отримав від позивачки 10.03.2009р., про що свідчить його розписка (а.с.11).

По факту розрахунку, 10.03.2009р. представником відповідача передано позивачці, а нею прийнято об'єкт продажу в цілому, про що 10.03.2009р. складений відповідний акт приймання-передачі.

Стаття 657 ЦК України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідач ОСОБА_2 від посвідчення вищевказаного договору купівлі-продажу ухиляється.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідач, на дату укладення договору купівлі-продажу, був власником об'єкта продажу за спадкуванням згідно правовстановлюючих документів по смерті матері ОСОБА_4, яка померла 15.11.2004р. Будь-яких обмежень чи обтяжень для відчуження  об'єкта продажу не малося, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.12.2008р. за №21290030, виданим ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор” (а.с.19) та витягом з технічної документації №354 від 06.03.2009р. про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданим відділом Держкомзему у Чутівському районі Полтавської області (а.с.21), але відповідачем, на підставі  свідоцтва про право на спадщину за заповітом, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,25га, розташовану по вул.Жовтневій в смт.Чутове Полтавської області, не був виготовлений.

Згідно Закону України від 05.03.2009р. №1066-VІ „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок”, - виготовлення нового державного акту на право власності на згадану вище земельну ділянку взамін державного акту, виписаного на спадкодавицю відповідача, не є єдино необхідним.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.  

Керуючись ст.ст.130, 174 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 330, 331, 392, 655, 657 ЦК  України, суд

в  и  р  і  ш  и  в :

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки та  житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, укладений 10.03.2009р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в особі його представника за довіреністю ОСОБА_3, на предмет відчуження земельної ділянки,  площею 0,25га, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого господарства і житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих в смт.Чутове Полтавської області, вул.Жовтнева,166.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,25га, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого господарства, розташовану в смт.Чутове Полтавської області, вул.Жовтнева,166.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований в смт.Чутове Полтавської області, вул.Жовтнева,166, а саме: на житловий будинок літ.А-І , загальною площею приміщень 70,8кв.м; сарай літ.Б , площею26,6кв.м; вбиральню літ.В , площею 1,0кв.м; огорожу №1,2; колодязь питний №3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

    Головуючий