Справа № 2 – 227,

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2009 року         Диканський районний суд Полтавської області у складі:

              головуючого        -       голови суду Новака Д.І.

              при секретарі       -                             Серга Н.Л.,

              розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в с-щі Диканька цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ :

             Позивачка вказує, що згідно укладеного в письмовому виді договору купівлі-продажу від 08.04.2009 року відповідачка по справі їй продала, а вона у неї цієї дати купила у власність будинковолодіння та земельну ділянку площею 0,24 га., які розташовані по АДРЕСА_1

          Також позивачка зазначає, що згідно умов укладеного договору вона передала відповідачці у рахунок оплати вартості будинковолодіння і земельної ділянки 150 000 грн., а відповідачка передала їй вказані об»єкти нерухомого майна, якими вона, позивачка, в даний час володіє і користується .

         Однак, вказує позивачка, розпоряджатися придбаним будинковолодіння та земельною ділянкою вона не може, так як договір купівлі-продажу зазначеного вище нерухомого майна до цього часу нотаріально не посвідчений через ухилення відповідачки від його нотаріального посвідчення, яка проживає у м. Москва і не приїздить в Україну для вирішення цього питання.

         Вказуючи на ці обставини та на те, що між нею і відповідачкою відбулося повне виконання договору купівлі-продажу , позивачка звернулася з позовом до суду та згідно положень ч.2 ст. 220 ЦК України просить визнати дійсним укладений між нею та відповідачкою договір купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за нею право власності на будинковолодіння і земельну ділянку, площею 0,24 га, що по АДРЕСА_1

           В попередньому судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила його задоволити, виходячи з обставин, викладених у позові та в судовому засіданні.

                  Відповідачка ОСОБА_2. у попереднє судове засідання не з»явилася, а в своїй письмовій заяві вказала, що позов визнає в повному обсязі та просила розглянути справу без її участі.

             Враховуючи, що позивачка позов підтримала, а відповідачка його визнала, то ухвалення судового рішення було проведене у попередньому судовому засіданні згідно положень ст. 130, 174 ЦПК України.

                Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

                 Як встановлено в судовому засіданні і це стверджується наявним у справі договором купівлі-продажу від 08.04.2009 року, який укладено між позивачкою та відповідачкою  і який нотаріально не посвідчений, ОСОБА_2. продала, а позивачка ОСОБА_1.  придбала у власність, оплативши відповідачці повну вартість, земельну ділянку площею 0,24 га. та будинковолодіння на цій земельній ділянці, що складається з житлового будинку ( літ. А-2), вбиральні (літ.Б), колодязя (літ.№1), огорожі ( літ. № 2,3,4), погреба (літ.аІІ ), які розташовані по АДРЕСА_1

               З письмової розписки, що є у справі видно, що відповідачка за вказаним договором купівлі-продажу отримала за продане нерухоме майно від позивачки грошові кошти у повному обсязі.

                  Поясненнями позивачки в судовому засіданні встановлено, що вона в даний час володіє і користується придбаними нею земельною ділянкою і будинковолодінням.

                 Вказані обставини свідчать про те, що сторони по справі не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки і будинковолодіння, а й повністю виконали всі умови договору купівлі-продажу вказаних вище об»єктів нерухомого майна, однак нотаріально його відповідно до положень ст. 657 ЦК України не засвідчили.

              Як слідує із пояснень позивачки і це стверджується відповідними матеріалами справи, відповідачка по справі в даний час перебуває у м. Москва і звідти не приїжджає до України для вирішення питання нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна.

                 Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

                Враховуючи викладені вище обставини в їх сукупності, суд вважає необхідним визнати таким, що відбувся та є дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння і земельної ділянки від 08.04.2009 року, який був укладений між позивачкою та відповідачкою з визнанням при цьому за позивачкою згідно ст..ст.220, 328, 334, 377 ЦК України права власності на зазначені вище об»єкти нерухомого майна.

             На підставі викладеного,керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328, 334, 377 ЦК України ЦК України, ст.ст. 10,11,30, 60, 130 ч.4, 174 , 212-215 ЦПК України ,

суд, -

в и р і ш и в :

                      Позов задоволити.  

                      Визнати дійсним та таким, що відбувся 08 квітня 2009 року договір купівлі-продажу, згідно якого  ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила в особисту власність будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку ( літ. А-2), вбиральні (літ.Б),  погреба (літ.аІІ),  колодязя питного  (літ.№1), огорожі ( літ. № 2), воріт огорожі

( літ.№ 3,4), а також земельну ділянку площею 0,24 га., що розташована за вказаною вище адресою в с. Гавронці Стасівської сільської ради Диканського району, що призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно державного акту про право приватної власності на землю

ІІ-ПЛ № 006491, виданого Стасівською сільською радою Диканського району 16 січня 1998 року і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 575.

               Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на вказане вище будинковолодіння та земельну ділянку площею 0,24 га, що по

АДРЕСА_1

               Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Диканський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: (підпис)

Копія вірна:

Голова

Диканського районного суду                     Д.І. Новак  

Д О В І Д К А

    Рішення Диканського районного суду від 13 липня 2009 року вступило в законну силу 24 липня 2009 року.

    Оригінал рішення зберігається в цивільній справі №2-227\2009 року в Диканському районному суді.

Голова

Диканського районного суду                     Д.І. Новак