Справа № 2- 485/2009рік

ЗАОЧНЕ

    Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

19.08.2009 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі  Мельник Р.А.

з участю  представника позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ ПриватБанк” до ОСОБА_1

про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

27.02.2009 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 04.10.2006 року було укладено кредитний договір НОМЕР_1 між ЗАТ комерційний банк “ПриватБанк” та ОСОБА_1,  згідно якого остання отримала кредит в розмірі 24747, 20  долларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим  терміном повернення 03.10.2021  року, станом на 20.01.2009 року заборгованість по кредиту становить  21363, 05  долларів США, в забезпечення виконанння зобов”язання за кредитним договором між позивачем та відповдачкою було укладено 04.10.2006  року договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1., надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок розташований в АДРЕСА_1, який  належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Відповідачка не виконує зобов”язань за кредитним договором, тому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 04.10.2006  року в розмірі 21363, 05  долларів США звернути стягнення на  вказаний житловий будинок  загальною площею  76,2 кв.м.,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного  предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки від 04.10.2006 року) ЗАТ комерційним банком “ Приватбанк” з укладенням від імені відповідачки договору купівлі — продажу будь — яким способом з іншою особою — покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачку  зі зняттям з реєстрації та стягнути понесені банком судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі,  посилаючись на обставини викладені в  позовній заяві.

Відповідачка  в судове  засідання не з”явилась, повідомлена належним чином, суд вважає за можливе розглянути справу  у її відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

04.10.2006  року між позивачем та відповідачкою був укладений кредитний договір № НОМЕР_1, терміном дії до 03.10.2021  року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

Позивач виконав умови договору, передав відповідачці кредит в розмірі 24747, 20  долларів США,   а відповідачка не виконує умови кредитного договору в повному обсязі, станом на 20.01.2009 заборгованість за договором кредиту складає 21363,05 долларів США.

Відповідно до ст.ст. 526, 527,530 ЦК України, зобов”язання за договором повинні виконуватись належним чином та в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору відповідачка повинна вносити плату щомісячно з 1 по 6  число кожного місяця.

Зобов”язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки укладеним 04.10.2006 року між позивачем та відповідачкою,  відповідно до п. 1.1  умов якого в забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий  будинок , що знаходиться в АДРЕСА_1,  житловою площею 76,2 кв.м., з огорожею. Майно належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі — продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом 03.10.2006 року,  реєстр № 2267.

Відповідно до ч.1 ст 33  Закону України “ Про іпотеку” у разі  не виконання боржником  основного зобов”язання Іпотекодержатель  вправі задовільнити свої вимоги  за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Правовідносини сторін врегульовані кредитним договором  НОМЕР_1 від  04.10.2006 року,  ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530 ЦК України, ст. ст.6, 33, 39  Закону України “ Про іпотеку”,  відповідно до яких зобов”язання  має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, іпотека поширюється на земельну ділянку на якій розташований  предмет іпотеки  і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного  у договорі іпотеки, у разі невиконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до адресної довідки від 19.08.2009 року ОСОБА_1 прописана з 09.03.1993 року  за адресою АДРЕСА_2.

Відповідно до ст. 109 ЖК України після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане  в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають в ньому, зобов”язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання вимоги,  відповідачка за адресою АДРЕСА_1  не проживає, не зареєстрована, письмову вимогу про звільнення житлового будинку їй не направляли, а тому в цій частині позов  задоволенню не підлягає.

Відповідачка не виконує зобов”язання за кредитним договором належним чином та в строк установлений договором, позивач має право вимагати в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки,  тому позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 174,  209, 212- 215, 226-228  ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення  заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1  від 04.10.2006   року в розмірі 21363,05 долларів США, - 164 495 гривень 48 коп. За курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/35 від 29.01.2009 року,  звернути стягнення на будинок, загальною площею 76,2 кв.м.,  який належить на праві власності ОСОБА_1, який розташований: за адресою  Кіровоградська область АДРЕСА_1,  шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки від 04.10.2006  року ) Закритим акціонерним комерційним банком “ Приватбанк” з укладанням  від іменіОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному комерційному банку “ Приватбанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного комерційного банку “ Приватбанк”  1644 гривень 95 коп.  сплачених судового збору та 30 гривень сплачених витрат на інформаційно — технічне забезпечення розгляду справи.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного суду шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня проголошення рішення і апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Головуюча