Справа № 2-1894/2009 р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2009 року

    Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

    Головуючого судді – Рєзніковой С.С.

    за участю секретаря судових засідань – Андрєєвої В.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про визнання права власності на збудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом про визнання права власності на збудований житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1

    Вказуючи, що він згідно договору купівлі-продажу від 04.07.2008 року отримав право власності на житловий будинок АДРЕСА_2

Земельна ділянка на якій розташований будинок, згідно державного акту ЯЖ НОМЕР_4  від 13.02.2009 року, на праві приватної власності, належить позивачу.

В 2009 році він звернувся до Чугуївської міської ради з заявою про дозвіл на перебудову вище вказаного житлового будинку та будівництво господарських будівель.

Рішенням виконавчого комітету Чугуївської міської ради   НОМЕР_1  від 13.03.2009 року, позивачу було надано дозвіл на перебудову житлового будинку та будівництво господарських будівель по АДРЕСА_1

Реалізуючі своє право вільно володіти, користуватися й розпоряджатися своїм майном, у тому числі право змінювати якісні характеристики майна, позивач, за власні кошти здійснив будівництво будинку та почав його використовувати.

На даний час для належного оформлення технічної документації на будинок він просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

    Позивач вважає, що будівництво виконано в межах присадибної ділянки  відведеної позивачу для обслуговування житлового будинку та господарських будівель АДРЕСА_1  та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам.    

    У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 , підтримала заявлені позивачем позовні вимоги, просила суд визнати за ОСОБА_1  право власності на збудований будинок „А”, загальною площею 107,6 мІ, що розташований по АДРЕСА_1

    Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

    Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу від 04.07.2008 року,  посвідченного приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області, реєстровий НОМЕР_2  технічного паспорту Чугуївського МБТІ, позивач придбав зруйнований житловий будинок з залишковим відсотком 6,6 %.

Земельна ділянка площею 0,1000 га, на якій розташований житловий будинок в цілому, згідно державного акту ЯЖ НОМЕР_4  від 13.02.2009 року належить позивачу ОСОБА_1  на праві власності. Вказаний державний акт зареєстровано в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за НОМЕР_3

На підставі рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради НОМЕР_1  від 13.03.2009 року (а.с. 16), він отримав дозвіл на перебудову житлового будинку та будівництво господарських будівель по вул. Донецькій,30 м. Чугуєва.

Як вбачається з довідки КП «Чугуївське МБТІ», на земельній ділянці по вул. Донецькій,30 в м. Чугуєві, самочинно, без належного дозволу у 2009 році було виконано будівництво житлового будинку «А» загальною площею 107,6 мІ, житловою площею 30,8 мІ, розміром у плані 9,60 м х 13,20 м. Дана будівля розташована в межах земельної ділянки.

Відповідно до повідомлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Чугуївської міської ради самовільна будівля не порушує прав власників сусідніх садиб та відповідає вимогам ДБН 360 – 92.

Згідно висновку про стан забудови на присадибній ділянці від 14.08.2009 року самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1  – збудований житловий будинок „А” загальною площею 107,6 мІ, житловою площею 30,8 мІ, розміром у плані 9,60 м х 13,20 м., виконане в межах присадибної ділянки та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам, відповідає вимогам ДБН – 360-92.

У відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України – особа, що здійснила самочинне будівництво  може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

Згідно  ст.331 ч.2 ЦК України  встановлено, що право  власності  на новостворене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту  завершення  будівництва (створення майна).  

Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України  право власності  на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути  за рішенням суду  визнане  за особою, яка здійснила  самочинне будівництво  на земельній ділянці, що не була  їй відведена  для цієї мети, за умови  надання  земельної ділянки  у встановленому порядку  особі  під  уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що  вищевказана споруда збудована позивачем самочинно на земельній ділянці, що відведена йому для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, дана будівля зведена у відповідності з технічними та санітарними нормами будівництва та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб.

За таких обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 392, 376 ЦК України,  керуючись ст. 130, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1  до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про визнання права власності на збудований житловий будинок -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно:  житловий будинок „А” загальною площею 107,6 мІ, розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1  та вважати таким, що прийнятий в експлуатацію.

  На вказане рішення протягом десяти днів з дня його проголошення через Чугуївський міський суд Харківської області може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а також через Чугуївський міський суд Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя –