Справа №2-474/2008 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2008 року     смт.  Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області

в складі: головуючої судді     Літвінової Л.Ф.

при секретарі     Москвіті Н.О.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в залі суду смт.  Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слов'янської сільської територіальної громади про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

11 листопада 2008 року в суд звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до Слов'янської сільської територіальної громади про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок.

В обгрунтування позову остання зазначила,  що 20 травня 2006 року придбала у ОСОБА_2  за 4500 грн. житловий будинок,  який розташований в АДРЕСА_1.

При свідках продавець ОСОБА_2  дала їй розписку про те,  що вона отримала від неї гроші за будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2  померла,  тому вони не встигли оформити угоду в нотаріальній конторі. Але за договором угоду виконали,  так як вона сплатила власнику гроші за будинок в сумі 4500 грн. і користується будинком протягом 2, 5 років.

Зараз їй потрібно зареєструватись у цьому будинку та оформити документи на будинок.

Позивачка просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною та визнати за нею право власності на житловий будинок.

Позивачка в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала повністю.

В судове засідання представник відповідача не з'явився,  надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Проти позову не заперечує.

Суд,  заслухавши позивача,  перевіривши зібрані в справі докази,  прийшов до наступного.

Виходячи з матеріалів справи встановлено,  що 20 травня 2006 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2  житловий будинок,  який розташований в АДРЕСА_1,  що підтверджується розпискою останньої.

Підтвердженням вище вказаних обставин також є те,  що позивачка придбавши будинок у ОСОБА_2  постійно проживала за вказаною у позові адресою - АДРЕСА_1.

У відповідності  ст.  220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

2

Відповідно до ч. 1, 2  ст.  4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє,  користується і розпоряджається належним йому майном.  Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності,  зокрема,  передавати його безоплатно або за плату у володіння іншим особам.

ОСОБА_1 повністю виконала угоду,  але договір купівлі-продажу не встигли оформити нотаріально,  так як ОСОБА_2  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла,  що підтверджується довідкою № 19/02-77 від 11.06.2008 року,  виданою відділом РАЦС Межівського РУЮ. Дані обставини перешкоджають позивачці володіти,  користуватися та розпоряджатися належним їй майном.

На підставі вищевикладеного та керуючись  ст.   ст.  10,  11,  209,  212,  214-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 травня 2006 року,  дійсною та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1,  який розташований на земельній ділянці,  що належить Слов'янській сільській раді Межівського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.