ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"13" липня 2006 р. | Справа № 15/237-06-6537 |
Господарський суд Одеської області у складі:
Судді Петрова В.С.
При секретарі Ільєвій Л.М.
За участю представників:
від позивача - Кузнєцов Г.О.;
від відповідача - Яковлєв О.М.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Альфа Інвест” до Закритого акціонерного товариства „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” про зобов’язання нотаріально посвідчити договір оренди цілісного майнового комплексу, –
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю „Альфа Інвест” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Закритого акціонерного товариства „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” про зобов’язання нотаріально посвідчити договір оренди цілісного майнового комплексу, посилаючись на наступне.
20 жовтня 2004 р. між Фондом державного майна України та Закритим акціонерним товариством „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” укладено договір оренди № 697 цілісного майнового комплексу державного підприємства „Ізмаїльський судноремонтний завод” на строк 10 років.
Відповідно до ст. 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Проте, вищезазначений договір оренди № 697 не був посвідчений нотаріально.
Так, ТОВ „Альфа Інвест” є акціонером ЗАТ „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” , у зв'язку з цим для попередження негативних наслідків позивач просить зобов’язати відповідача нотаріально посвідчити договір оренди цілісного майнового комплексу , оскільки звертався до відповідача з відповідною заявою, проте відповідач не прийняв ніяких мір щодо нотаріального посвідчення договору.
Представник відповідача заперечує проти задоволення позову.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, вислухав пояснення представників сторін, господарський суд дійшов наступних висновків.
Закрите акціонерне товариство „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” створено відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна та зареєстровано 30 квітня 2004 р. виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради.
20 жовтня 2004 р. між Фондом державного майна України та Закритим акціонерним товариством „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” укладено договір оренди № 697, відповідно до умов якого ЗАТ „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” передано у строкове платне використання (оренду) цілісний майновий комплекс державного підприємства „Ізмаїльського судноремонтного заводу”, що складається з основних фондів і нематеріальних активів, строком на 10 років. Відповідно до договору, умовою передачі в оренду цілісного майнового комплексу було викуп ЗАТ „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” оборотних матеріальних коштів. Згідно п.1.7 договору ЗАТ „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” є правонаступником усіх прав та обов’язків реорганізованого державного підприємства „Ізмаїльський судноремонтний завод”.
Так, ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна визначає, що закон регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.
Оскільки предметом договору є майно державного підприємства, то відносини, що склались між Фондом державного майна України та Закритим акціонерним товариством „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” регулюються вищезазначеним Законом.
Так, ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачає істотні умови договору, проте серед них відсутня вказівка щодо нотаріального посвідчення договорів найму (оренди) держмайна.
Відповідно до ст. 12 зазначеного Закону договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості по всім суттєвим умовам та підписання сторонами тексту договору.
Зазначена стаття також не передбачає нотаріального посвідчення договору.
Так, в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ст. 793 Цивільного кодексу України, що передбачає нотаріальне посвідчення договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше.
Проте, у зазначеній статті не вказано, договори оренди яких саме будівель та споруд підлягають нотаріальному посвідченню, при цьому в законі відсутні розмежування понять „будівля” та „споруда”
Згідно ст. 4 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” об’єктами оренди є цілісні майнові комплекси підприємств та їх структурні підрозділи, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) та інше окреме індивідуальне визначене майно підприємств; майно, яке не потрапило до статутного фонду господарських товариств створених у процесі приватизації (корпоратизації).
Як видно з приведеної статті цілісний майновий комплекс і нерухоме майно, є самостійними об'єктами орендних відносин і відрізняються один від одного.
Цілісним майновим комплексом є господарський об'єкт із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг) із земельною ділянкою, що належить йому, на якому він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання (ст. 4 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).
Таким чином, поняття цілісного майнового комплексу, дане в законі, чітко відділяє його як об'єкт оренди від об'єктів оренди, вказаних в п. 2 ст.793 ЦК України, тобто від „будівлі і іншої капітальної споруди”.
Таким чином, суд вважає, що укладений між Фондом державного майна України та Закритим акціонерним товариством „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства „Ізмаїльського судноремонтного заводу” як господарський об'єкт із завершеним циклом виробництва не підлягає нотаріальному посвідченню як договір найму об’єктів відповідно до п. 2 ст. 793 Цивільного кодексу України.
Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги необґрунтовані, у зв’язку з чим задоволенню не підлягають.
Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
В И Р І Ш И В:
У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю „Альфа Інвест” до Закритого акціонерного товариства „Ізмаїльський суднобудівельно-судноремонтний завод” про зобов’язання нотаріально посвідчити договір оренди цілісного майнового комплексу відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.
Суддя Петров В.С.