Справа № 2-469

                                                                                                             2009 р.

РІШЕННЯ

іменем  України

( ЗАОЧНЕ)

    3 серпня 2009 року       Бахмацький районний суд Чернігівської області  в складі:          

                               головуючого судді - Новікова О.М.

                               з участю секретаря  - Макаренко Ю.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі справу за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк» міста Дніпропетровськ до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

       ЗАТ КБ “ПриватБанк” звернулося до суду з позовом до  ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору  №  СNBWGI0000003043 від 28.01.2008 року. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьокімнатну квартиру загальною площею  59,30 кв.м. яка розташована за адресою:  АДРЕСА_1. Майно відповідачу належить  на праві приватної власності  на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого нотаріусом Бахмацького районного нотаріального округу  ОСОБА_3 від 23 січня 2008 року за реєстровим № 196. Цей договір був укладений в забезпечення виконання зобов»язань по кредитному договору № CNBWGІ0000003043 від 28 січня 2008 року укладеному між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1. У відповідності до умов цього кредитного договору позивач зобов»язувався надати позичальнику кредит у розмірі 185000,00 грн, а позичальник зобов»язався  щомісячно до 28 числа кожного місяця, починаючи  з наступного після укладання  цього договору здійснювати погашення кредиту  та сплачувати нараховані кредитором відсотки  в сумі не менше 2370, 07 грн, шляхом внесення готівки до каси кредитора. Кінцевий термін повернення 29 січня 2038 року. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов»язання виконав частково, станом на 17 березня  2009 р. заборгованість становить: основний борг – 196387,09 грн, яка складається з наступного 184705 грн. 61 коп. заборгованість за кредитом, 10842 грн. 74 коп заборгованість  по відсоткам за користування кредитом, 808 грн. 19 коп. заборгованість по комісії за користування кредитом, 30 грн. 55 коп пеня за несвоєчасність  виконання зобов»язань за договором,  що являється підставою для розірвання договору кредитування та стало причиною для звернення з даним позовом до суду.

Представник позивача ЗАТ КБ „ПриватБанк” ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи без участі представника банку та  просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_1  у судове засідання не з»явився про місце і час розгляду справи  був повідомлений належним чином через газету « Деснянсьа правда» від 25 липня 2009 року № 81 ( 27912).

       Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають  задоволенню з наступних :

        28 січня 2008 року  між позивачем ЗАТ КБ «ПриватБанк»  та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № CNBWGІ0000003043. У відповідності до умов цього кредитного договору позивач зобов»язувався надати позичальнику кредит у розмірі 185000,00 грн зі сплатою відсотків за користування кредитом  у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 січня 2038 року.

       Згідно ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

       Відповідно до ст.ст.1048, 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов»язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) та сплатити відсотки за користування коштами у строк та в порядку, що встановлені договором.

       У відповідності зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов»язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

       Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав взяті на себе зобов»язання  та надав позичальнику кредит в сумі  185000 грн 00 коп.

       Згідно з п.6.3 Кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов»язаний сплатити пеню в розмірі 0.15 % від суми простроченого платежу.          

       Відповідно до п.2.4 Кредитного договору передбачено, що відповідач зобов»язався в період до 28 числа щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 15 % річних. У визначений період оплати відповідач зобов»язався щомісячно сплачувати банку 2370 грн. 00 коп. для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку.

       Як свідчать матеріали справи позичальник взяті на себе зобов»язання виконав частково, про що свідчить розрахунок заборгованості за договором № CNBWGІ0000003043 від 28.01.2008, укладеного між ПриватБанком та клієнтом – ОСОБА_1, станом на 17.03.2009р.        

        В забезпечення виконання позичальником зобов»язань по Кредитному договору між ЗАТ КБ «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №  СNBWGI0000003043  від 28.01.2008 року.

       Відповідно до п. 1.1  іпотечного договору від 28.01.2008 року, відповідач передав в іпотеку трьокімнатну квартиру загальною площею – 59,30 кв.м., житловою площею – 31,50 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, сторони оцінили предмет іпотеки в 247000,00 грн.

      Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, станом на 17 березня 2008 року заборгованість по Кредитному договору становить: основний борг – 196387,09 грн, який складається з наступного 184705 грн. 61 коп. заборгованість за кредитом, 10842 грн. 74 коп заборгованість  по відсоткам за користування кредитом, 808 грн. 19 коп. заборгованість по комісії за користування кредитом, 30 грн. 55 коп. пеня за несвоєчасність  виконання зобов»язань за договором.

       Майно відповідачу належить  на праві власності  на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого  нотаріусом № 196 від 23 січня 2008 року.

       В п.2. іпотечного договору№ CNBWGІ0000003043 від 28 січня 2008 року, сторони передбачили, що цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору, укладеного між позивачем та відповідачем, тобто за рахунок предмету іпотеки підлягає погашенню заборгованість по кредиту, по відсотках за користування ним у розмірі 1,00 % відсотків за місяць, комісійна винагорода, відсотки за неправомірне користування кредитом, оплата неустойки (пені, штрафу), а також відшкодування іпотекодержателю всіх збитків, понесених  ним внаслідок невиконання іпотекодавцем умов кредитного договору.

       Також ст.33 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

        Тому наявні всі підстави для задоволення позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

        Відповідно з ч.2 ст.39 Закону України « Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок , або житлове приміщення, а також згідно  з ч.1 ст.40 ЗУ « Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

         Таким чином, ОСОБА_1 підлягає виселенню з квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1  

       Частиною 1 ст.7 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов»язанням  у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення  цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов»язання.  

       Пунктом 1 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання позичальником умов кредитного договору та/або невиконання іпотекодавцями умов цього договору, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.        

 Відповідач не надав суду доказів добровільного виконання вимог позивача.

       Враховуючи, що відповідач є майновим поручителем по кредитному договору № CNBWGІ0000003043 від 28 січня 2008  року та матеріалами справи підтверджується заборгованість позичальника по кредиту згідно цього кредитного договору в сумі 196387 грн 09 коп і відповідач не надав суду доказів добровільного погашення заборгованості, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають задоволенню в частині стягнення 196387 грн 09 коп заборгованості по кредиту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1, загальною площею – 59,30 кв.м., житловою площею – 31,50 кв.м.,згідно іпотечного договору від 28.01.2008 року.

       З відповідача на користь позивача підлягають стягненню 1708 гривень 50 копійок судового збору, 30 гривень в рахунок відшкодування понесених витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та 8,50 грн. судового збору за виселення.

       На підставі викладеного, керуючись ст.ст.525, 526, 598, 1046, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.3, 7, 33, 35,39 Закону України “Про іпотеку”,  ст.109 ЖК України, ст.ст.10, 15, 27, 31, 60, 61, 88, 213 – 215, 224-228, 233 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В  :

           Позов ЗАТ КБ «ПриватБанк» міста Дніпропетровськ до  ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

           Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ  196387 (сто дев»яносто шість тисяч триста вісімдесят сім) гривень,  боргу по кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: трьокімнатну квартиру, житловою площею 59,30 кв.м., загальною площею 31,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно іпотечного договору від 28.01.2008 року, шляхом продажу вказаної квартири ЗАТ КБ «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ з укладанням від імені ОСОБА_1., договору купівлі-продажу на предмета іпотеки будь-яким способом з іншою особою покупцем та наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ всіх  повноважень, необхідних для здійснення продажу.

             Виселити громадянина ОСОБА_1 із квартири за адресою:  АДРЕСА_1.    

           Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ 1708 гривень 50 копійки судового збору, 30 гривень в рахунок відшкодування понесених витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та, а всього стягнути 1738 ( одну тисячу сімсот тридцять вісім ) гривень.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

                           Суддя        ______________  О.М. Новіков.