Справа №2-4199/2009р.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

05 серпня 2009 року                                 місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі Панасюк К.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства Комерційного банку з іноземним капіталом «Промекономбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

    15.04.2009р. ЗАТ КБ «Промекономбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору №11864 від 06.12.2007р. ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 30000,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18% річних з кінцевим терміном повернення 06.12.2012р. Банк свої зобов’язання за кредитним договором №11864 виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит на 60 місяців. Грошові кошти відповідачем були отримані в повному обсязі через касу банку, що підтверджується відповідною заявою на видачу готівки. 06.12.2007р., в забезпечення виконання зобов’язань за вищевказаним договором кредиту між тими ж сторонами, був укладений договір іпотеки №19/07/І. Згідно якого відповідачка надала в іпотеку належну їй на праві приватної власності двокімнатну квартиру, загальною площею 40кв.м., житловою площею 26,5кв.м., яка розташована у м. Краматорську, вул. Островського, 3-73. У добровільному порядку відповідачка не виконує зобов’язання за договором, через що станом на 14.04.2009р. утворилась заборгованість в сумі 29205,76грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 26003,92грн., заборгованість по процентам 3001,93грн., пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором 199,91грн. Просить звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 40кв.м., житловою площею 26,5кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Островського, 3-73, та стягнути з відповідачки понесені судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, але надала суду заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позов підтримує повністю, та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка у судове засідання не з’явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку».

    Згідно ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобов’язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов’язання або воно припиняється.

    Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

    Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

    Як вбачається з представлених документів, позивач надав кредитний договір №11864 від 06.12.2007р. відповідачці в сумі 30000,00грн. під 18% річних. Згідно Договору відповідачка була зобов’язана погасити кредит до 06.12.2012р. /а.с.12-14/.

Згідно довідки розрахунку заборгованості за договором кредиту від 14.04.2009р. з ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача 29205,76грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 26003,92грн., заборгованість по процентам 3001,93грн., пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором 199,91грн. /а.с.32-33/.

Згідно п.3.2.2 кредитного договору №11864 від 06.12.2007р. кредитор має право при наявності заборгованості за відсотками та по основному боргу більше 2-х місяців – достроково стягнути заборгованість за кредитом та відсотками за фактичний термін користування кредитом, а також витрати кредитора пов’язані з здійсненням виконання умов договору, шляхом звернення стягнення на предмет застави.

Згідно п.п.2.18.1 Іпотечного договору, банк, як іпотекодержатель, зобов’язаний звернути стягнення на майно у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь з зобов’язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані /а.с.23-26/.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов’язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об’єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об’єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є: ціла двокімнатна квартира загальною площею 40кв.м., житловою площею 26,5кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Островського, 3-73, що зареєстрована за ОСОБА_1, на підставі договору дарування від 10.02.2004р. /а.с.17/.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в зв’язку із неналежним виконанням відповідачкою ОСОБА_1 основного зобов’язання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

    Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідачки понесені витрати по оплаті судового збору в сумі 293грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 30грн.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства Комерційного банку з іноземним капіталом «Промекономбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: цілу двокімнатну квартиру загальною площею 40кв.м., житловою площею 26,5кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Островського, 3-73, що зареєстрована за ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства Комерційного банку з іноземним капіталом «Промекономбанк» витрати по оплаті судового збору в сумі 293грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 30грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя:

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: