Справа №2-4799/2009р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 серпня 2009 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі Панасюк К.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно, -
ВСТАНОВИВ:
05.05.2009р. ВАТ КБ «Хрещатик» в особі Донецької філії ВАТ КБ «Хрещатик» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору про іпотечний кредит № 85-ф/08-980/16И від 08.04.2008р. ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 80000грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% річних строком на 166 місяців, з кінцевим терміном повернення 08.02.2022р. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячно до 08 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладення кредитного договору, погашення кредиту та сплата нарахованих кредитором відсотків здійснюється ануїтетними платежами в сумі не менше 989,75 відповідно до графіку погашення кредиту шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань. Останню сплату ануїтетного платежу здійснити не пізніше 08.02.2022р. У добровільному порядку відповідач не виконує зобов’язання за договором, через що станом на 28.04.2009р. утворилась заборгованість в сумі 82126,89грн., яка складається з: заборгованості за тілом кредиту – 78690,48грн., простроченої заборгованості за тілом кредиту – 1037,74грн., простроченої заборгованості за відсотками – 3232,72грн., пені за прострочення погашення тіла кредиту – 55,68грн., пені за прострочення сплати відсотків за користування кредитом – 148,01грн. З метою забезпечення належного виконання зобов’язань за кредитним договором відповідно до договору про внесення змін до іпотечного договору №85-ф/08-980/16И-Ш від 11.06.2008р., відповідач передав в іпотеку позивачу житловий будинок загальною площею 43,6кв.м., житловою площею 24,1кв.м. та земельну ділянку площею 0,1000га., що знаходиться за адресою: Донецька область м. Краматорськ, вул. Тургенєва, 20. Просить стягнути з відповідача заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 82126,89грн., звернути стягнення на заставлене майно на житловий будинок загальною площею 43,6кв.м., житловою площею 24,1кв.м. та земельну ділянку площею 0,1000га., що знаходиться за адресою: Донецька область м. Краматорськ, вул. Тургенєва, 20, з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог позивача та погашення заборгованості відповідачем перед позивачем, та стягнути з відповідача понесені судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не з’явилась, але надала суду заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позов підтримує повністю, та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку».
Згідно ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобов’язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов’язання або воно припиняється.
Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
Як вбачається з представлених документів, позивач надав іпотечний кредит №85-ф/08-980/16И від 08.04.2008р. відповідачу в сумі 80000,00грн. під 12% річних. Згідно Договору відповідач був зобов’язаний погасити кредит до 08.02.2022р. /а.с.8-15/.
Згідно довідки розрахунку заборгованості за договором кредиту від 08.04.2009р. з ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача 82126,89грн., яка складається з: заборгованості за тілом кредиту – 78690,48грн., простроченої заборгованості за тілом кредиту – 1037,74грн., простроченої заборгованості за відсотками – 3232,72грн., пені за прострочення погашення тіла кредиту – 55,68грн., пені за прострочення сплати відсотків за користування кредитом – 148,01грн. /а.с.24/.
Таким чином, з відповідача повинна бути стягнена на користь позивача дана сума заборгованості.
Згідно п.п.4.1 договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов’язань, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання іпотекодавцем зобов’язань, передбачених договором іпотеки та у випадку, якщо інформація або документи, надані іпотекодавцем при укладені цього договору, виявляється недостовірними та (або) недійсними, та (або) у випадках передбачених цим договором та (або) кредитним договором.
Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням.
Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов’язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об’єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об’єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.
Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є: житловий будинок загальною площею 43,6кв.м., житловою площею 24,1кв.м., позначений за планом літерою «А-1», «а», та «а-1» з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», сарай літера «б», сарай літера «В», сарай літера «в», літня кухня літера «Ж», погріб літера «Г», вбиральня літера «Д», душ літера «Е», сарай літера «З», огорожа №1-5, замощення літера «І» та земельну ділянку площею 0,1000га., розташовані за адресою: Україна, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Тургенєва, 20, що належить ОСОБА_1, на підставі рішення Северо-Донецького постійно-діючого Третейського суду від 31.01.2008 року.
Суд вважає, що позов в даній частині також підлягає задоволенню, в зв’язку із неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_1 основного зобов’язання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.
Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору в сумі 821,27грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 250грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» заборгованість за договором про іпотечний кредит №85-ф/08-980/16И від 08.04.2008р. в сумі 82126,89грн., понесені витрати по судовому збору в сумі 821,27грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у сумі 250грн.
Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 43,6кв.м., житловою площею 24,1кв.м., позначений за планом літерою «А-1», «а», та «а-1» з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами: сарай літера «Б», сарай літера «б», сарай літера «В», сарай літера «в», літня кухня літера «Ж», погріб літера «Г», вбиральня літера «Д», душ літера «Е», сарай літера «З», огорожа №1-5, замощення літера «І» та земельну ділянку площею 0,1000га., розташовані за адресою: Україна, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Тургенєва, 20, з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог ВАТ КБ «Хрещатик» в особі Донецької філії ВАТ КБ «Хрещатик» та погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ВАТ КБ «Хрещатик».
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.
Суддя:
Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Суддя: