ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

_________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                                                                                                                  ПОСТАНОВА                                                                                                                                                                                                                             

02.04.07                                                                                           Справа  № 2/251

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого-судді                                                              Михалюк О.В.

суддів                                                                                     Новосад Д.Ф.

                                                                                               Мельник Г.І.

розглянув апеляційну скаргу ПП ОСОБА_1

на рішення  господарського суду Чернівецької області від 30.01.2007р. та додаткове рішення від 07.02.2007р.

у справі               № 2/251

за позовом          Садгірського районного споживчого товариства, м.Чернівці

до                         ПП ОСОБА_1, м.Чернівці

про стягнення 11 968,00 грн. та розірвання договору оренди і виселення з приміщення,

з участю представників :

від скаржника -ОСОБА_1; ОСОБА_2

від позивача -Суховерський Б.Т.

В ході судового засідання сторонам права і обов”язки, передбачені ст.22 ГПК України роз”яснені, заперечень щодо складу суду не поступало.          

Рішенням господарського суду Чернівеської області від 30.01.2007р. у справі № 2/251 (суддя Скрипничук І.В.) задоволено частково позов Садгірського районного споживчого товариства, м.Чернівці до ПП ОСОБА_1, м.Чернівці; зобов»язано відповідача звільнити орендовані приміщення загальною площею 149,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 на користь позивача; стягнуто з ПП ОСОБА_1 на користь Садгірського районного споживчого товариства державне мито в сумі 234,60 грн. та 118 грн. інформаційних послуг; в частині вимог про розірвання договору оренди НОМЕР_1 провадження у справі припинено. Додатковим рішенням від 07.02.2007р. у даній справі стягнуто з приватного підприємця ОСОБА_1, м.Чернівці на користь Садгірського районного споживчого товариства, м.Чернівці 14 960,00 грн. заборгованості по орендній платі.

Не погоджуючись з даними рішенням відповідач -ПП ОСОБА_1 подала до Львівського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить скасувати згадані рішення, посилаючись на те, що висновок суду першої інстанції про відмову ПП ОСОБА_1 від виконання умов договору оренди щодо сплати орендної плати не відповідає фактичним обставинам справи, оскільки згідно п.3.1 договору оренди НОМЕР_1, укладеного між сторонами, приймання-передача об»єкта, що орендується здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. Як зазначає скаржник, враховуючи те, що комісія створена не була, акт приймання передачі об»єкта не підписувався, об»єкт не можна вважати таким, що переданий в оренду, а відтак відсутній обов»язок по сплаті орендних платежів.   

Наводить скаржник і інші доводи, що є, на його думку, підставою для скасування оскаржуваних рішень.

Представленим відзивом позивач -Садгірське районне споживче товариство доводи апеляційної скарги заперечує, просить суд рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши наявні матеріали, проаналізувавши застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає частково до задоволення з огляду на наступне.

Садгірське районне споживче товариство звернулось до господарського суду Чернівецької області із позовом до приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди НОМЕР_1 та звільнення приміщення загальною площею 149,6 м.кв. по АДРЕСА_1 у м.Чернівці і стягнення орендної плати у сумі 11968,00 грн. До прийняття рішення у справі позивач подав також заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі до 14 960,00 грн.

Як з»ясовано судом, згідно договору НОМЕР_1 позивач -Садгірське районне споживче товариство передав в оренду відповідачу -приватному підприємцю ОСОБА_1 в тимчасове користування приміщення ресторану площею 149,6 м.кв. за адресою АДРЕСА_1.

У відповідно до п.1.4 договору стан об»єкта оренди на момент передачі визначався як задовільний.

Приміщення та інвентар передано орендодавцем в оренду на підставі акту приймання-передачі від 20.07.2006р. згідно умов вказаного вище договору. Об»єкт оренди був прийнятий відповідачем  без жодних зауважень щодо його стану.

Відповідно до умов договору оренди, а саме п.5.1, була встановлена орендна плата з розрахунку 20 грн. за один квадратний метр, яка сплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою по касовому чеку щомісячно до 10 числа поточного місяця.

Однак, в порушення умов договору відповідач не вносив орендні платежі за вересень-грудень 2006 року та січень 2007 року.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статей 525, 526, 599 Цивільного кодексу України зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Зобов»язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В контексті викладеного суд першої інстанції підставно дійшов висновку про стягнення заборгованості за користування об»єктом оренди, однак необгрунтвано припинив провадження у частині вимог про розірвання договору оренди НОМЕР_1, в зв»язку з чим судова колегія дійшла до висновку, що пунк 5 оскаржуваного рішення підлягає скасуванню.

На підставі наведеного та відповідно до вимог ст.ст.91,101-105 ГПК України,-

Львівський апеляційний господарський  суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу задоволити частково.

Скасувати п.5 рішення господарського суду Чернівецької області від 30.01.2007р. у справі № 2/251.

Договір оренди приміщення НОМЕР_1, укладеного між Садгірським районним споживчим товариством та приватним підприємцем ОСОБА_1 - розірвати.

В решта частині рішення господарського суду Чернівецької області від 30.01.2007р. та додаткове рішення господарського суду Чернівецької області від 07.02.2007р. у справі № 2/251 залишити без змін.

Судові витрати покласти на скаржника.

Головуючий       суддя                                                                              Михалюк О.В.

суддя                                                                                                           Новосад Д.Ф.

суддя                                                                                                           Мельник Г.І.