Справа № 2-585
2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
20 липня 2009 року смт. Станиця Луганська
Луганської області
Станично-Луганський районний суд Луганської області в складі:
головуючого судді Малієнко Н.В.
при секретарі Романовій М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Станиця Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Валуйської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області, Луганської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру”, приватного підприємства „Вереск” про визнання недійсним державного акту на приватизацію земельної ділянки та видачу нового державного акту,
В С Т А Н О В И В:
25.05.2009 року позивачка звернулася до суду з дійсним позовом в обґрунтування якого зазначила, що вона є єдиним власником житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Станично-Луганский район, с.Валуйское, вул.Советська, буд.39.
В 2004 році вона приватизувала земельну ділянку, виділену під будівництво й обслуговування зазначеного житлового будинку, їй був виданий Держакт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379 від 06.04.2004 р., в якому загальна площа земельної ділянки зазначена 0,1220 га, однак після її прізвища зазначено чомусь (4/6). З цього Державного акту незрозуміло, ділянка якого розміру належить позивачці. Приватизація землі здійснювалася відповідно до рішення № 223 виконкому Валуйської сільської Ради від 24.12.2002 р., протокол № 12.
Позивачка зверталася до відповідачів з проханням внести зміни в Держакт на право приватної власності на землю, на що їй відповіли, що внести такі зміни, неможливо, оскільки скасування державної реєстрації наявного Держакта на землю можливі тільки в судовому порядку.
За такими обставинами ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить: визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379 від 06.04.2004 року та відмінити його державну реєстрацію, а також зобов’язати ПП „Вереск” виготовити новий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку 0,1220 га.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить задовольнити її вимоги в повному обсязі.
Представники відповідачів в судове засідання не з’явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність.
Представник Валуйської сільської Ради, Станично-Луганського району, Луганської області – ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, не заперечує проти їх задоволення.
Представник Луганської регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” – ОСОБА_3 – позов не визнав зазначивши, що їх підприємство лише вносить записи про державну реєстрацію до відповідних розділів книги реєстрації, при цьому відображає дані які вказані на бланках державних актів, які заповнюються землевпорядними підприємствами та організаціями, які мають ліцензію на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт.
Представник ПП „Вереск” – ОСОБА_4 просить розглянути справу в його відсутність і в наданих суду поясненнях зазначив, що на час виготовлення Держакту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379 від 06.04.2004 р. на ім’я позивачки, ОСОБА_1 була власницею лише 4/6 від вартості будинку. Співвласниками ж були її сини - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по 1/6 частині кожний, які згідно до чинного земельного законодавства не мають право на безоплатну приватизацію землі (ст.81 Земельного кодексу України), а згідно ст.120 п.50 Земельного кодексу України при переході права власності на будинок до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок. Підставою для видачі даного державного акту стало рішення виконкому Валуйської сільської Ради № 223 від 24.12.2002 р., протокол № 12, а також використано дані технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 10.11.2002 року. Саме тому в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379, реєстраційний № 376 від 06.04.2004 р. ОСОБА_1 вказана як власниця 4/6 частин земельної ділянки, список співвласників земельної ділянки залишився пустим, тому що на час реєстрації земельної ділянки більш ніяких документів позивачкою надано не було. Вважає, що з боку розробника технічної документації порушення чинного земельного законодавства не допущено та зазначив, що, якщо судом буде визнано за ОСОБА_1 право на отримання державного акту на право власності на всю земельну ділянку, то вони проти цього заперечувати не будуть.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Зі ст.116 ч.1 Земельного кодексу України слідує, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Ст. 118 Земельного кодексу України визначений порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами України.
Згідно ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379 від 06.04.2004 року слідує, що він виданий на ім’я ОСОБА_1, яка є власницею 4/6 частини земельної ділянки площею 0, 1220 га., розташованої в с.Валуйське, Станично-Луганського району, Луганської області, вул.Советська, 39, цільове призначення земельної ділянки – будівництво та обслуговування житлового будинку. Даний акт виданий на підставі рішення Валуйської сільської ради № 223 від 24.12.2002 року, що підтверджується його копією.
Згідно копії договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 16.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Станично-Луганського районного нотаріального округу, Луганської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2103, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 передали у власність ОСОБА_1 свої частки житлового будинку розташованого за адресою: с.Валуйське, вул.Советська, буд.39, по 1/6 частини кожний, а ОСОБА_1 прийняла у власність 1/3 частину названого будинку.
-2-
З копії технічного паспорту на житловий будинок від 13.10.2008 року слідує, що позивачка ОСОБА_1 є єдиною власницею житлового будинку розташованого за адресою: с.Валуйське, вул.Советська, буд.39.
Оскільки, ОСОБА_1 стала власницею всього будинку, а також земельної ділянки, загальною площею 0,1220 га, розташованих за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, с.Валуйське, вул.Советська, буд.39, то її вимоги стосовно визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379 від 06.04.2004 року та відміни його державної реєстрації підлягають задоволенню, так як іншим шляхом, ніж як через суд, вона не в змозі захистити своє право на отримання Державного акту за землю на цілу земельну ділянку.
Керуючись ст.ст.116, 118, 125,126 Земельного кодексу України, ст.ст.10,60,208, 209, 212-215 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЛГ № 094379 від 06.04.2004 року та відмінити його державну реєстрацію.
Зобов’язати ПП „Вереск” виготовити новий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку 0,1220 га на ім’я ОСОБА_1, а Луганську регіональну філію державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” проізвести його державну реєстрацію.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: