Справа №2- 2451/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2010 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Тарасенко О.В.

при секретарі - Махоні Н.Ю.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

ВСТАНОВИВ:

У березні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В обґрунтування позову позивач вказує, що 18.01.1997 року ОСОБА_2 з одного боку та він, з іншого, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою відповідача. Нотаріально посвідчити їх угоду на той період вони не могли, так як не була готова довідка – характеристика на спірну квартиру. Згідно домовленості відповідач, який на той час мешкав у Росії, зобов’язувався у наступний свій приїзд в м. Кривий Ріг через місяць посвідчити угоду нотаріально. Але до теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Наприкінці 1997 року його сім’я фактично розпалася , що змусило його переселитися у спірне житло, ключі та документи від якого йому залишив відповідач, де і мешкає до теперішнього часу, що підтверджується актом з місця проживання. Вважає , що ним виконані всі взяті обов’язки, а тому у відповідності з ч.2 ст. 220 ЦК України договір може бути визнаний дійсним, а за ним визнане право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач з позовом згоден, звернувся до суду с заявою про розгляд справи в його відсутність.

Третя особа – ОСОБА_3, проти позову не заперечує.

Вислухавши позивача, допитавши свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задовольнити із слідуючих обставин.

Відповідно із ст.220 ч.2 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 18.01.1998 року, посвідченому в шостій нотаріальній конторі 16.04.1997 року, належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.10).

15.03.1997 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_2.

Позивач виконав умови договору, сплатив ОСОБА_2 за вище вказане нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_3, 3000 грн., що підтверджується розпискою від 15.03.1997 року (а.с.10,11) та свідками ОСОБА_4, ОСОБА_5В, які пояснили, що були присутні при укладанні договору купівлі – продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і в їх присутності ОСОБА_1 передав гроші за придбану квартиру, а тому у суду маються всі законні підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу між сторонами і визнання право власності позивача на зазначену квартиру.

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК України, ст. 12 Закону України “Про власність”, керуючись ст.15,11,60, 209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу по якому 15.03.1997 року в м. Кривому Розі ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_4 за 3000,0 грн. ( три тисячі грн.).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене у Апеляційному суді Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в термін, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: