Справа №2-1188/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 серпня 2009 року Староміський районний суд м.Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Кобелєвій С.О.,

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника третьої особи Журавського О.А.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого будинковолодіння, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги позивачі мотивували тим, що вони та відповідач їх син є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 504 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. В даний час позивачі вирішили приватизувати ту частину земельною ділянки, якою користуються. Тому, просять суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, позовні вимоги підтримали за обставин викладених у позовній заяві, просять встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0504 га., відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого вони користуються земельною ділянкою площею 0,0262 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0231 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Земельна ділянка площею 0,0011 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3 – земля Вінницької міської ради.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ним і його батьками, і який відображений на кадастровому плані.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Журавський О.А. щодо розміру земельної ділянки не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою поклався на думку суду.

Оскільки відповідач визнав позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по суті і ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог ст. ст. 130, 174 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є власником – 7/25 частки будинковолодіння, ОСОБА_2 – 51/100 частки будинковолодіння, що підтверджується рішенням Староміського районного суду м.Вінниці від 26.05.1987 року, а відповідач ОСОБА_3 власником - 21/100 частки домоволодіння, що підтверджується договором дарування від 01.03.1993 року (а.с.10-12).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №15/479 від 09.04.1963 року ОСОБА_2 була відведена земельна ділянка площею 500 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.17,18).

Станом на час розгляду справи в суді площа земельної ділянки становить 504 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №15/479 від 09.04.1963 року.

Згідно кадастрового плану (а.с.19) у фактичному користуванні позивачів перебуває земельна ділянка площею 0,0262 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідач фактично користуються земельною ділянкою площею 0,0231 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Земельна ділянка площею 0,0011 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3 – земля міської ради.

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (земельних ділянок) та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання (а.с.20).

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці.

Частиною 2 ст.120 Земельного кодексу України та ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В силу вимог п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з’ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір’я, тощо.

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивачів, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 130, 212-215, 223,294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0504 га., будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

Згідно якого, ОСОБА_1, ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою площею 0,0262 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2.

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0231га., що позначена на кадастровому плані та Зоною №1.

Земельна ділянка площею 0,0011 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3 – земля Вінницької міської ради.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 05.08.2009 року.

Суддя: