Справа № 373/693/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з названим позовом в суд і просив визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2, право власності на житловий будинок №51 (загальною площею 56,20 кв.м; житловою площею 25,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області; визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2, право власності на земельні ділянки загальною площею 0,331 га, в тому числі: 0,250 га – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,081 га – для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області та належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серії 1-КВ №095928 на право приватної власності на землю, який видано 03.01.2002 року Улянівською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області за №135; визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 2,920 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала померлій ОСОБА_2 на підставі державного акту серії Р1 №204395 на право приватної власності на землю, який видано 06.12.2002 року Улянівською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області за №4.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що, після смерті тітки, 27.04.2014 року, ОСОБА_2, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку №51 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельних ділянок загальною площею 0,331 га, в тому числі: 0,250 га – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,081 га – для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки площею 2,920 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Йому, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок та на вищезазначені земельні ділянки нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на земельні ділянки через відсутність витягу з Державного земельного кадастру.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити їх.

Представник позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_3, який діє за довіреністю від 18.12.2015 року, посвідченої секретарем виконкому Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області і зареєстрованої в реєстрі за №195, в судове засідання не з’явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглянути у позивача та у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідач – Улянівська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. В.о. сільського голови Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2, відкрилась спадщина на житловий будинок №51 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельні ділянки загальною площею 0,331 га, в тому числі: 0,250 га – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,081 га – для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку площею 2,920 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Спадкоємцем за заповітом є позивач ОСОБА_1, який прийняв спадщину протягом шестимісячного терміну шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори, що підтверджується копією заповіту від 13.11.1998 року, посвідченого секретарем Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №16 та заявою про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_1 від 10.10.2014 року за №1147.

Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обов’язкову частку, немає.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2, виданого 29.04.2014 року виконавчим комітетом Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_5 і ОСОБА_6, довідкою Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №478 від 25.11.2015 року, копією витягу з погосподарської книги №1 Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області за 2011 – 2015 роки, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі за №28594559 від 10.10.2014 року, копією державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №095928 на земельну ділянку площею 0,331 га, що складається з: земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,081 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташовані по вулиці Леніна (Шкільна), 51 в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, та належали ОСОБА_2, копією державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №204395 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,920 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_2, копією технічного паспорта на одноквартирний (садибний) житловий будинок №51 по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, експлікацією та характеристикою до нього, копією довідки №1072 від 25.03.2016 року про вартість домоволодіння №51 по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією рішення Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №33-V-VII від 04.02.2016 року „Про перейменування назв вулиць в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області”, копіями довідок управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №34-1014-0.2-3550/2-15 від 19.11.2015 року та за №34-1014-0.2-3552/2-15 від 19.11.2015 року, копіями витягів управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №34-1014-0.3-3564/2-15 від 19.11.2015 року та за №34-1014-0.3-3563/2-15 від 19.11.2015 року, копією спадкової справи №354 за 2014 рік, після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок та на вищезазначені земельні ділянки нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на земельні ділянки через відсутність витягу з Державного земельного кадастру, що підтверджується копіями постанов державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії №4201/02-31 від 02.12.2015 року, №4202/02-31 від 02.12.2015 року та за №4203/02-31 від 02.12.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов’язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов’язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін’юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок №51 (загальною площею 56,20 кв.м; житловою площею 25,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1970 році, про що свідчать технічний паспорт від 25.03.2016 року на індивідуальний (садибний) житловий будинок №51,характеристика до нього.

Виписка з погосподарської книги №1 за 2011 – 2015 роки Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідка Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №478 від 25.11.2015 року, свідчать про відкриття особового рахунку №0060-1 на ім’я ОСОБА_2 на житловий будинок №51, розташованого по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницькому районі Київської області та, що спадкодавець ОСОБА_2 постійно проживала та була зареєстрованою в зазначеному будинку і за нею рахується даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавцем ОСОБА_2 зазначеним будинковолодінням.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_2 володіла будинковолодінням №51 по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницькому районі Київської області, тобто їй належало право власності на зазначене будинковолодіння.

Відповідно до вимог до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України”, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно листів №34-1014-0.2-3550/2-15 від 19.11.2015 року та №34-1014-0.2-3552/2-15 від 19.11.2015 року, виданих управлінням Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі та порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати ОСОБА_3 з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності – не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 – 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр” від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

З копії Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №095928, виданого 03.01.2002 року на ім’я ОСОБА_2, вбачається, що право власності її на земельну ділянку площею 0,331 га, що складається з: земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,081 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташовані по вулиці Леніна (Шкільна), 51 в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №135.

Також з копії Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №204395, виданого 06.12.2002 року на ім’я ОСОБА_2, вбачається, що право власності її на земельну ділянку площею 0,331 га, що складається з: земельної ділянки для ведення особистого на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,920 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_2 мала право власності на вищевказані земельні ділянки.

Отже, до позивача ОСОБА_1, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок №51 (загальною площею 56,20 кв.м; житловою площею 25,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, на земельну ділянку площею 0,331 га, що складається з: земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,081 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,250 га, що розташовані по вулиці Леніна (Шкільна), 51 в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,920 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233, 1235, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212 – 214 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

ОСОБА_7 Степановича до Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №51 (загальною площею 56,20 кв.м; житловою площею 25,10 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Шкільна в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на право власності на земельні ділянки (загальною площею 0,331 га): для ведення особистого підсобного господарства – 0,081 га та для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд – 0,250 га, що розташовані по вулиці Шкільна, 51 в селі Улянівка Переяслав-Хмельницького району Київської області та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,920 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 27.04.2014 року, ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко