Справа № 2-4680/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

02 липня 2009р.         Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                     - Є.В. Чайченко

        при секретарі                         - І.Ю. Івановій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Русько-Тишківської сільської Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником та у порядку спадкоємства згідно із законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за ОСОБА_2 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 39 відсотків, розташований за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником, а також визнати за нею право власності на зазначений недобудований будинок у порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_2 При  цьому позивачка посилається на те, що зазначений житловий будинок був зареєстрований у по господарській книзі за її сином ОСОБА_2, де він значився головою господарства. Але в бюро технічної інвентаризації будинок зареєстрований не був і на теперішній час готовність його складає 39 відсотків. Син позивачки – ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємицею після його смерті стала позивачка по справі – ОСОБА_1, яка прийняла спадщину після смерті сина фактично, забрала його речі, поховала сина, доглядала за житловим будинком, обробляла земельну ділянку, але у встановлений законом 6ти місячний термін до нотаріальної контори  із заявою про прийняття спадщини не звернулась. Рішенням Харківського районного суду ОСОБА_1 був поновлений строк на прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_2, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріальною конторою їй було відмовлено у зв’язку з тим, що будинок незакінчений будівництвом та в бюро технічної інвентаризації не зареєстрований. За таких обставин позивачка змушена звернутися до суду.

У судове засідання з'явилася позивачка ОСОБА_1 та повністю підтримала позовні вимоги. Відповідач – Русько-Тишківська сільська Рада у судове засідання не з'явилися, згідно повідомлення № 545 від 19.06.2009р., з позивними вимогами погодилися, заперечення суду не надали та просили розглянути справу за відсутності їх представника, що суд вважає за можливе, оскільки в справі наявні достатні докази заявлених вимог.

 Суд, вислухавши пояснення позивачки у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що, згідно повідомлення КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 18.03.2009 року № 116 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області ні за ким не зареєстровано, станом на 17.03.2009р. готовність житлового будинку складає 39%.  (а.с. 4).

Згідно рішення Русько-Тишківської сільської ради ХХХІІ-а сесії V скликання від 03.03.2009 року житловому будинку в с. Руські Тишки, по вул. Зеленій номер будинку змінений і присвоєно нову поштову адресу № «4-а» замість номера «5», що підтверджено копією рішення. (а.с. 10).

Як вбачається з довідки № 947 від 05.12.2007р., виданої виконкомом Русько-Тишківської сільської Ради, житлове домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області зареєстровано у погосподрській книзі Русько-Тишківської сільської Ради під особовим № 501, головою господарства значиться ОСОБА_2, двір віднесений до категорії робочих. Земельна ділянка площею 1500кв.м. надана з фонду земель Русько-Тишківської сільської Ради, що підтверджено довідкою. (а.с. 6).

Відповідно до ст.376 ЦК України: 1.«Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає: «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно».

Відповідно ст. 376 ч.5 ЦК України «На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Згідно статті 331 ЦК України встановлено, що 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

3. До завершення   будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою   для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.  

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Враховуючи наведене, суд визнає доведеним належність будинку, незавершеного будівництвом та матеріалів і обладнання, які використовувались при будівництві, ОСОБА_2 та вважає за доцільне визнати за ним право власності на житловий будинок готовністю 39 відсотків з прилежними до нього господарчими будівлями як за забудовником.  

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1. (а.с. 9), заповіт після своєї смерті спадкодавець не залишив.

ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом після смерті сина, інших спадкоємців немає, що підтверджено свідоцтвом про шлюб та довідкою з Відділу реєстрації актів цивільного стану Вовчанського районного управління юстиції Харківської області № 319-01-04 від 11.12.2007р. про народження ОСОБА_2 (а.с. 5).

Відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області № 2-1265/2009р. від 21.01.2009р. ОСОБА_1 був наданий додатковий строк для вступу у спадщину після смерті ОСОБА_2, згідно якого позивачка звернулася 02.03.2009р. до Першої Державної нотаріальної контори  із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва їй було відмовлено з посиланням на відсутність реєстрації незвершеного будинку в БТІ, що підтверджується листом нотаріальної контори № ІІ11/1821 від 25.06.2009р. (а.с. 13).

Згідно ст. 529 ЦК України в редакції 1963 року, що діяв на час відкриття спадщини у 1997 році, позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги, прийняла спадок після смерті сина згідно умов ст. 549 ЦК України 1963 року, оскільки звернулася до 1ї Державної нотаріальної контори Харківського району у строк, наданий додатково рішенням суду, з заявою про прийняття спадщини,  що підтверджується повідомленням з 1ї Державної нотаріальної контори. (а.с. 13).

Згідно Постанови ПВС України від 30.05.2008року № 7  п . 8. якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.  

Суд вважає необхідним визнати за позивачкою право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями, що належав її сину і складає 39% у порядку спадкування згідно закону після смерті ОСОБА_2, оскільки вона має право на спадок.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, ч. 3, 5 376 ЦК України, ст. ст. 529, 549 ЦК України в редакції 1963 року, Постановою ПВС України від 30. 05. 2008 року № 7, п. 8, суд    

ВИРІШИВ:

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 39 відсотків, розташований за адресою: АДРЕСА_2 і області як за забудовником.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 39 відсотків, розташований за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району і області  в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_2  

Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати  рішення суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

    СУДДЯ: