КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22.07.2009 № 13/101
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Гарник Л.Л.
суддів:
при секретарі:
За участю представників:
від позивача -ОСОБА_1 – дов. №640 від 07.04.2009р.,
від відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фізична особа - підприємець ОСОБА_2
на рішення Господарського суду м.Києва від 21.05.2009
у справі № 13/101 (суддя
за позовом Фізична особа - підприємець ОСОБА_2
до Фізична особа - підприємець ОСОБА_3
третя особа позивача
третя особа відповідача
про стягнення заборгованості та штрафних санкцій 54000 грн.
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Чернігівської області від 21.05.2009р. у справі №13/101 позовні вимоги задоволені частково, стягнуто з ФОП ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на користь ФОП ОСОБА_2 (АДРЕСА_2/АДРЕСА_3 ідент. код НОМЕР_2 р/р НОМЕР_3 в Ощадбанку №204 МФО 343121) 4000 грн. боргу, 5000 грн. штрафу, 540 грн. держмита і 118 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Не погоджуючись з винесеним рішенням, ФОП ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати в частині штрафних санкцій, оскільки 5000 грн. штрафу не компенсує понесені збитки в зв’язку з порушеними умовами договору.
Відзив на апеляційну скаргу ФОП ОСОБА_3 не надала.
Київський апеляційний господарський суд прийняв постанову після оголошення перерви з 15.07.2009р. по 22.07.2009р. відповідно до ст.77 ГПК України.
Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Київський апеляційний господарський суд вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
01.11.2008р. між ФОП ОСОБА_2 і ФОП ОСОБА_3 укладено договір оренди будівлі б/н (а.с.9-12, далі - договір).
Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) зобов'язується передати, а орендар (відповідач) прийняти у строкове платне користування об'єкт нерухомого майна - будівлю: капітальна будівля що стоїть окремо з підсобними приміщеннями за адресою м. Ніжин, вул.Воздвиженська, 13, загальною площею 156,5 кв.м, та сплачувати за користування встановлену орендну плату.
Згідно п.3.1, п.3.2 договору передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем протягом трьох робочих днів з моменту підписання цього договору обома його сторонами. Передача об'єкта оренди орендарю оформлюється актом, який має бути підписаний обома сторонами цього договору не пізніше останнього дня строку, вказаного в п.3.1 договору.
Відповідно до п.4.1 договору договір укладається на строк 365 календарних днів, який відраховується з дня підписання договору зазначеного в п.3.2 договору акту передачі об'єкта оренди орендарю.
Згідно п.5.1 договору розмір орендної плати встановлюється в сумі 17000 грн. за місяць оренди.
Згідно п.5.2 договору місячний розмір орендної плати за перший місяць оренди перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця не пізніше дня підписання обома сторонами договору вказаного в п.3.2 договору акта. Місячний розмір орендної плати за кожен наступний місяць оренди перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця до 1 числа наступного місяця (попередня оплата).
01.11.2008р. між сторонами укладено акт передачі будівлі в оренду згідно договору (а.с.13).
20.12.2008р. між сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору, згідно якої сторони домовились про розірвання договору з 01.01.2009р., орендар зобов'язується повністю звільнити орендовану будівлю до 02.01.2009р. та в той же термін передати орендовану будівлю орендодавцю за актом повернення (а.с.14)
Відповідач по справі зобов'язувався сплатити заборгованість по орендній платі в сумі 4000 грн. за грудень 2008р. до 20.02.2009р. (розписка а.с.16).
Як вбачається з акту передачі (повернення) будівлі з оренди від 04.01.2009р., відповідач його не підписав (а.с.15).
Згідно п.8.1 договору повернення об'єкта оренди орендодавцю здійснюється орендарем протягом 3-х робочих днів з дня закінчення строку дії договору, передбаченого п.4.1 договору.
Згідно п.9.2.4 договору орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю штрафну неустойку у розмірі 50000 грн. за неповернення або несвоєчасне повернення об'єкта оренди (не підписання або несвоєчасне підписання зазначеного в п.8.2 акта) у випадку та в строк зазначені в п.8.1 договору.
Як вбачається з матеріалів справи відповідач не займає спірне приміщення.
Статтею 233 ГК України встановлено, що у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій, при цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу. Якщо порушення зобов'язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.
Відповідач фактично передав приміщення, але не зробив підпис на акті від 04.01.2009 року, в матеріалах справи відсутні докази щодо неможливості позивачем передачі в подальшому приміщення іншому орендарю або особистого використання приміщення власником (позивачем).
Суд першої інстанції обґрунтовано зменшив розмір штрафних санкцій, оскільки п.9.2 договору між сторонами, на підставі якого позивач просить стягнути ці санкції, встановлює їх в розмірі 50000 тис. грн., що колегія суддів, також як і місцевий суд, вважає несорозмірним.
За таких обставин, Київський апеляційний господарський суд не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги, скасування чи зміни рішення суду першої інстанції.
Керуючись ст.ст.99, 101, 103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд -
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу ФОП ОСОБА_2 залишити без задоволення, а рішення господарського суду Чернігівської області від 21.05.2009р. у справі №13/101– без змін.
Справу №13/101 повернути до господарського суду Чернігівської області .
Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом одного місяця з дня її прийняття.
Головуючий суддя
Судді
23.07.09 (відправлено)