Справа №2-14 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 січня 2007 року.                                                                    м. Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі: головуючого - судді Борсука П.П., при секретарі - Антонюк Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тоболівської сільської ради, сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» (далі - СВК) про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та права власності на квартиру.

Особи, які беруть участь у справі:

позивач - ОСОБА_1 та його представник

ОСОБА_2.

відповідачі - Тоболівська сільська рада    та її представник Борбич

Костянтин Федотович.

СВК    «Дружба»    та    його    представник                             Приходько    Василь

Олександрович,

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та права власності на квартиру.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що його сім'я з 1993 року проживає в квартирі АДРЕСА_1.

Рішенням правління кооперативу від ІНФОРМАЦІЯ_1 дану квартиру продано йому за 5250 грн., які він в той же день сплатив в касу кооперативу.

Договір нотаріально не посвідчувався, оскільки у СВК відсутнє свідоцтво про право власності на квартиру.

Зареєструвати та отримати свідоцтво про право власності на квартиру він не взмозі.

Просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений з СВК «дружба» ІНФОРМАЦІЯ_1 визнати дійсним.

Визнати за ним право власності на цю квартиру.

Ухвалою від 24 січня 2007 року до участі у справі залучено СВК «Дружба».

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з тих же підстав зазначених в заяві та суду пояснила, що проживають в квартирі з

1993 року. Рішенням правління кооперативу від ІНФОРМАЦІЯ_1квартиру продано їм за 5250 грн. Із-за відсутності правовстановлюючих документів договір нотаріально не посвідчували. Сільська рада за ними права власності не визнає.

Просить позов задовольнити.

Представник відповідача Тоболівської сільської ради проти задоволення позову не заперечує та суду пояснив, що квартира в власність громади не передавалась, а тому сільська рада визнати право власності за позивачем не вправі.

Представник відповідача СВК «Дружба» позов визнав та суду пояснив, що дана квартира знаходиться на балансі кооперативу. Рішенням правління від ІНФОРМАЦІЯ_2 її продано позивачу. Документів, а саме свідоцтва про право власності на квартиру в кооперативу відсутнє, а тому посвідчити договір нотаріально неможливо.

Просить позов задовольнити.

Судом встановлено, що рішенням правління засідання кооперативу «Росія» від ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1. надано житловий будинок для проживання.

Рішенням правління СВК «Дружба» НОМЕР_1 квартиру АДРЕСА_1 продано ОСОБА_1. за 5250 грн., які останній сплатив кооперативу.

Крім довідки про те, що дана квартира знаходиться на балансі СВК «Дружба» інших доказів, які підтверджували б право власності, а саме правовстановлюючих документів сторони суду не представили.

З довідки КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не проводилась.

В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу квартири обов'язкова письмова форма, яка нотаріально посвідчується , а тому такі угоди як передбачає ст. 55 Закону України «Про нотаріат» посвідчується за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, яке відчужується. Передбачені даним Законом обмеження для нотаріального посвідчення відсутність правовстановлюючих документів та технічних довідок-характеристик на квартиру в останнього, перешкоджає суду визнати таку угоду законною.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 1166 ЦК України, ст..657 ЦК України, Законом України « Про нотаріат», суд, -

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Тоболівської     сільської     ради,     сільськогосподарського     виробничого

кооперативу «Дружба» про визнання договору купівлі-продажу квартир дійсним та права власності на квартиру відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та наступної подачі після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги до Камінь-Каширського районного суду.

Суддя Камінь-Каширського                                   

районного суду Волинської області             П.П. Борсук