ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                            У  Х  В  А  Л  А  

28.07.09 р.                                                                                               Справа № 14/278пд           

за позовом Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів

                    профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, ЄДРПОУ 02583780, м.Київ

до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Металургійний комбінат

                          „Азовсталь”, ЄДРПОУ 00191158, м.Маріуполь

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Дочірнє підприємство „Санаторно-курортний комплекс „Моршинкурорт” Закритого

акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України

„Укрпрофоздоровниця”, ЄДРПОУ 02649905, м.Моршин

про розірвання договору та спонукання виконати дії

Суддя           Г.В. Левшина

Представники:

від позивача:

від відповідача:

від третьої особи:

В засіданні суду брали участь

Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, м.Київ, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Відкрите акціонерне товариство „Металургійний комбінат „Азовсталь”, м.Маріуполь, про:

- розірвання договору №1533/3 від 20.01.1988р. про участь Жданівського Ордену Жовтневої революції та ордену Трудового Червоного Прапору металургійного комбінату „Азовсталь” ім.С.Орджонікідзе Міністерства чорної металургії УСРС у розвитку курорту Моршин у якості забудовника та додаткової угоди №1 від 16.10.2000р. до договору №1533/3 від 20.01.1988р., укладених між позивачем та відповідачем;

- спонукання відповідача виконати свої зобов’язання за договором шляхом повернення нерухомого майна, а саме: спального корпусу №5 санаторію „Світанок”, розташованого за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

До позовної заяви Закритим акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, м.Київ додано заяву №04-09/1704 від 20.07.2009р. про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом:

-          накладення арешту на нерухоме майно - спальний корпус №5 санаторію „Світанок”, розташований за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області;

-          встановлення заборони Комунальному підприємству „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Львівської обласної ради” оформлювати право власності на об’єкт незавершеного будівництва – нерухоме майно – спальний корпус №5 санаторію „Світанок”, розташований за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

В обґрунтування свого клопотання позивач посилається на вжиття представниками відповідача заходів щодо оформлення права власності на спірне майно.

Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно із ч.1 ст.67 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред’явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Як встановлено судом, виходячи зі змісту наданого до матеріалів справи листа від 03.06.2009р. №10-16/966 Дочірнім підприємством „Санаторно-курортний комплекс „Моршинкурорт” Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, м.Моршин було повідомлено позивача про ті обставини, що невідомі особи через уповноваженого представника звернулись до Комунального підприємства „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Львівської обласної ради” з заявою про проведення технічної інвентаризації з метою подальшої реалізації незавершеного будівництвом спального корпусу №5 санаторію „Світанок”, розташованого за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

Враховуючи, що предметом позовних вимог у цій справі є, зокрема, спонукання відповідача виконати свої зобов’язання за договором шляхом повернення нерухомого майна, а саме: спального корпусу №5 санаторію „Світанок”, розташованого за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області, суд дійшов висновку, що невжиття заходів до забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірне майно, дійсно може утруднити та зробити неможливим виконання судового рішення по справі у разі його ухвалення на користь позивача, внаслідок чого клопотання позивача №04-09/1704 від 20.07.2009р. в цій частині підлягає задоволенню.

За змістом ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов також забезпечується забороною відповідачеві, іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Як вказувалось вище, предметом позовних вимог є, зокрема, спонукання відповідача виконати свої зобов’язання за договором шляхом повернення нерухомого майна, а саме: спального корпусу №5 санаторію „Світанок”, розташованого за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

При цьому, виходячи зі змісту позовної заяви, вказане вище майно є об’єктом незавершеного будівництва.

За приписом ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме  майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності така особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно з рішенням від 21.06.2000р. №153 Моршинської міської ради закріплено за спальним корпусом №5 санаторій „Світанок”, який передано на період реконструкції на баланс відповідача, земельну ділянку площею 0,4251 га.

Одночасно, вказаним рішенням земельну ділянку передано у тимчасове користування на період будівництва та реконструкції спального корпусу №5 відповідачу.

Відповідно до ст.5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" систему органів державної реєстрації прав складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (центр державного кадастру) та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав.

За змістом ч.2 ст.7 вказаного закону до функцій місцевих органів державної реєстрації прав віднесено, зокрема, реєстрацію прав на нерухоме майно, забезпечення в установленому порядку формування та внесення кадастрових планів земельних ділянок та даних технічної інвентаризації інших об'єктів нерухомого майна до Державного реєстру прав.

Згідно з п.5 розділу V "Прикінцеві положення” цього Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі по тексту „Положення”), підприємства бюро технічної інвентаризації здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно у межах, визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Як встановлено, в заяві №04-09/1704 від 20.07.2009р. позивачем заявлено клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом встановлення заборони Комунальному підприємству „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Львівської обласної ради” оформлювати право власності на спірне майно.

Проте, згідно з вказаним вище Положенням підприємства бюро технічної інвентаризації здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

За таких обставин, враховуючи надання земельної ділянки, на якій розташований об’єкт незавершеного будівництва, у тимчасове користування відповідачу, суд також вважає за необхідне задовольнити заяву №04-09/1704 від 20.07.2009р. позивача про вжиття заходів до забезпечення позову в частині встановлення заборони Комунальному підприємству „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Львівської обласної ради” вчиняти певні дії, проте не шляхом встановлення заборони оформлювати право власності на спірне майно, а шляхом встановлення заборони проводити державну реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва – нерухоме майно – спальний корпус №5 санаторію „Світанок”, розташований за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.66, 67 Господарського процесуального кодексу України, суд,

                                                         УХВАЛИВ:

Клопотання №04-09/1704 від 20.07.2009р. Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, м.Київ про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на об’єкт незавершеного будівництва: нерухоме майно – спальний корпус №5 санаторію „Світанок”, розташований за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

Встановити заборону Комунальному підприємству „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Львівської обласної ради” (82400 м.Стрий Львівської області, вул.Котляревського, 27) проводити державну реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва – нерухоме майно – спальний корпус №5 санаторію „Світанок”, розташований за адресою: будівля 9, вул.Джерельна, м.Моршин Львівської області.

Ухвала суду набирає законної сили в день її прийняття, згідно із ст.115 Господарського процесуального кодексу України є обов'язковою на всій території України та повинна виконуватись у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

    

                 Суддя                                                                                          Левшина Г.В.