ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Р І Ш Е Н Н Я
"11" червня 2009 р. Справа № 6/085-09
Господарський суд Київської області в складі:
головуючого судді Маляренка А.В.
при секретарі Поліщук О.Д.
розглянувши справу № 6/085-09
за позовом Відкритого акціонерного товариства «СПК Меридіан», м. Київ
до Дочірнього підприємства «Даніка Сурімі Факторі», с. Білогородка, Києво –Святошинський р-н
про стягнення 88 233,82 грн.
Представники сторін:
від позивача: Молявко О.М. довіреність №8 від 19.03.09 року
від відповідача: не з’явився
обставини справи:
Відкрите акціонерне товариство «СПК Меридіан»(далі позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Дочірнього підприємства «Даніка Сурімі Факторі»(далі відповідач) про стягнення 88 233,82 грн заборгованості по орендній платі з яких 77 781,04 грн. –основний борг, 10 452,78 грн. –штрафні санкції .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору оренди № 31 від 23.04.2003 року в повному обсязі не сплатив орендну плату за користування нежитловим приміщенням, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 77781,04 грн.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.04.2009 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 21.05.2009 року. Про час, дату та місце засідання господарського суду сторони належним чином повідомлені.
У зв‘язку із викликом судді Маляренка А.В. на кваліфікаційну комісію суддів господарських судів України судове засідання призначене на 21.05.2009 року не відбулося, тому розгляд справи було відкладено на 11.06.2009 року.
У судове засілання 11.06.2009 року представник відповідача не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду Київської області про порушення провадження у справі не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, мотивуючи їх тим, що відповідачем не виконані зобов’язання за Договором № 31 від 23.04.2009 року по оплаті орендної плати.
Суд вважає, що відповідач був повідомлений належним чином (у справі є поштове повідомлення про вручення), враховуючи, що неявка відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, а тому на підставі ст.75 ГПК України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області, -
ВСТАНОВИВ:
Між Відкритим акціонерним товариством «СПК Меридіан»(орендодавець) та Дочірнім піприємством «Даніка Сурімі Факторі»(орендар) 23.04.2003 року було укладено Договір оренди №31 нежитлового приміщення (далі Договір). Термін дії Договору –10 років –до 2013 року.
Предметом зазначеного Договору є строкове платне користування нежитловим приміщенням, що розташоване за адресою: Київська область, Києво –Святошинський район, с. Білогородка, вул. Лісова, 17, загальною площею 893,4 кв.м. Нежитлове приміщення передано рендарю для організації виробництва заморожених продуктів харчування. Приміщеня передається орендарю згідно з актом здачі –приймання (додаток №1 до Договору).
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до п. 5.1 Договору розмір договірної орендної плати за 1 м.кв., що рендується, за перший рік оренди, складає 12,00 грн. з урахуванням ПДВ. Відповідно до п. 5.2 Договору місячна договірна орендна плата першого року оренди становить –10720,80 грн. з урахуванням ПДВ. Розмір договірної орендної плати за 1 м.кв. за другий рфк і наступні вісім років складає 15,00 грн. з урахуванням ПДВ.
Місячна договірна орендна плата за користування приміщеннями і податок на додану вартість сплачуються в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15 числа кожного поточного місяця, згідно з наданим рахунком (п. 5.3 Договору).
Індекс інфляції і комунальні послуги сплачуються окремо не пізніше 25 числа кожного наступного місяця, згідно з наданим рахунком з урахуванням податку на додану вартість (п.5.4 Договору).
Згідно з п. 7.1.2 Договору орендар зобов‘язується своєчасно здійснювати орендні платежі.
Відповідно до п.10.2.3 Договору договір оренди може бути достроково розірваний якщо рендар не вніс орендну плату до 31 числа поточного місяця, а індекс інфляції і комунальні послуги до 31 числа наступного місяця.
Як вбачається з матеріалів справи позивачем 16.01.2009 року на адресу відповідача було направлено лист відповідно до якого Договір №31 від 23.04.2003 року було розірвано у зв‘язку із порушенням відповідачем умов договору стосовно оплати орендної плати.
Відповідно до акту від 16.01.2009 року заборгованість відповідача з орендної плати за період з листопада 2008 року по січень 2008 року становить –77781,04 грн., що підтверджується двостороннім підписанням акту, копія якого наявна в матеріалах справи.
Відповідно до ч.1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов‘язків.
Згідно ч.1 статті 509 ЦК України, зобов‘язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.
Частина 2 статті 509 ЦК України передбачає, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ч. 1 статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов або докази виконання своїх договірних зобов’язань суду не надав.
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 19 Закону України “Про оренду державного і комунального майна”, орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Частиною 3 ст. 18 вказаного Закону встановлено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідачем не погашена заборгованість по орендній платі перед позивачем в розмірі 77781,04 грн., розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 77781,04 грн. підлягає задоволенню.
Крім того, у зв’язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за договором, позивач просить суд стягнути з останнього пеню в сумі 10452,78 грн.
Відповідно до п. 9.1 Договору орендар несе відповідальність у випадку прострочення по сплаті платежів за оренду приміщень, комунальних послуг, індекса інфляції –пеня у розмірі 0,5 % від суми боргу за кожен день прострочення; починаючи з першого числа наступного місяця.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).
Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання (ч.1 ст. 230 ГК України).
Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до ст. 55 ГПК України, суд перевірив правильність нарахування пені за заявлений позивачем період. Розрахунок відповідає вимогам законодавства та матеріалам справи. Отже, вимоги щодо стягнення з відповідача штрафних санкцій у розмірі –10 452,78 грн. є правомірними та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Згідно із ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Беручи до уваги викладене та враховуючи, що заборгованість відповідача перед позивачем на час прийняття рішення в повному обсязі не погашена, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, позивачем доведені, відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню.
Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно заявленим вимогам.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 202, 509, 525, 526, 549, 626 ЦК України, ст. 193, 230 ГК України та ст.ст. 33, 34,43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, –
В И Р І Ш И В :
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Дочірнього підприємства «Даніка Сурімі Факторі» (08140, Київська область, Києво –Святошинський р-н, с. Білогородка, вул. Лісова, 17, код ЄДРПОУ 00119623) на користь Відкритого акціонерного товариства «СПК Меридіан»(03124, м. Київ, б-р. Івана Лепсе, №23, код ЄДРПОУ 14315807) 77 781,04 (сімдесят сім тисяч сімсот вісімдесят одна) грн. –боргу по орендній платі, 10 452,78 (десять тисяч чотириста п‘ятдесят дві) грн. –штрафних санкцій, 882,34 (вісімсот вісімдесят дві) грн. державного мита та 118,00 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя Маляренко А.В.