Справа № 2-2951/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2008 року     Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу у складі:

головуючого - судді     Костенко В.В.

при секретарі     Кулагіній І.Д.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у м.  Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа сектор у справах громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області про усунення перешкод у користуванні власністю,  -

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2008 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2,  3-я особа сектор у справах громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області про усунення перешкод у користуванні власністю

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 посилається на той факт,  що 28.03.2007 року він придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. 30.03.2007 року Криворізькім БТІ було зареєстровано право власності на його ім'я. Згідно п.3.1.5. договору купівлі-продажу продавець зобов'язався не пізніше 7 квітня 2007року знятись з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від свої речей. Але у зазначеній строк відповідач з реєстраційного обліку не знявся та речей своїх не забрав. В вищезазначеній квартирі й досі залишається зареєстрований ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  який тим самим створює позивачу перешкоду у користуванні квартирою. Позивач з квітня 2007 року проживає ІНФОРМАЦІЯ_2,  змінив замки на вхідних дверях,  завіз свої речі зробив ремонт. Враховуючі вищевикладене позивач,  просить зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоду права користування квартирою №7 будинку №18 по вул.  22 Партз'їзду в м.  Кривому Розі,  шляхом зняття його з реєстраційного обліку у вищезазначеній квартирі та зобов'язати сектор у справах громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2.

У судовому засіданні 20 жовтня 2008 року позивач ОСОБА_1 позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився,  так як відбуває покарання у Виправній колонії №21. В зв'язку з цим , судом було направлено судове доручення про відібрання пояснення у засудженого щодо суті заявлених вимог. Допитаний за судовим дорученням,  ОСОБА_3 пояснив,  що проти заявлених вимог не заперечує,  справу просить розглядати за його відсутністю (а.с. 31).

Представник третьої особи,  сектор у справах громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився,  про день та час розгляду справи сповіщений належно.

Вислухавши сторони,  дослідивши письмові докази,  суд вважає доводи позивачка обґрунтованими і такими,  що знайшли підтвердження в ході судового розгляду,  а позовні

вимоги доведеними і такими,  що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

У відповідності зі  ст.  41 Конституції України і  ст. 4 Закону України "Про власність" кожний має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю власністю,  право приватної власності є недоторканим.

Позивач ОСОБА_1 набув право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 на законній підставі,  а саме згідно нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4  та зареєстрованого в реєстрі за № 1612,  договору купівлі-продажу від 28.03.2007року (а.с. 5). Право власності зареєстроване Криворізьким БТІ 30.03.2007 року за № 17918940,  номер запису 253 у книзі 84П-253 (а.с. 6). У зазначеній квартирі перебуває на реєстраційному обліку відповідач ОСОБА_3,  який у теперішній час за вищевказаною адресою не проживає,  що підтверджується актом обстеження від 11.06.2008року (а.с. 8)

Судом з'ясовано,  що позивачем у даній справі вимоги договору виконані повністю,  тоді як відповідачем не виконані вимоги п.3.1.5 вищезазначеного договору купівлі-продажу.

Згідно до вимог п.3.1.5. договору купівлі - продажу від 28.03.2007 року,  відповідач зобов'язується у строк до 07.04.2007 року знятися з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_3,  однак,  в порушення цих умов,  до теперішнього часу він перебуває на реєстраційному обліку за вказаною адресою.

На підставі  ст.   ст.  526,  610,  611 ЦК України,  зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та ЦК України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,  визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки,  встановлені договором або законом.

У зв'язку з чим суд вважає,  що перебування на реєстраційному обліку за адресою АДРЕСА_4 відповідача ОСОБА_3 порушує законні права власника квартири ОСОБА_1,  позбавляючи його передбаченого  ст. 41 Конституції України та  ст. 4 Закону України "Про власність" права безперешкодно розпоряджатися належною йому власністю. Відповідач у справі не є членом родини позивача,  у зв'язку з чим повинен бути знятий з реєстраційного обліку по даній адресі.

На підставі викладеного і керуючись  ст.   ст. 2,  4,  13,  48 Закону України „Про власність",   ст.  ст. 526, 610, 611 ЦК України,   ст.  ст. 7, 10, 11, 59, 60,  88, 215 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити. Усунути перешкоди у користуванні власністю,  а саме квартирою № 7 будинку № 18 по вул.  22 Партз'їзду у м.  Кривому Розі,  що належить ОСОБА_1,  шляхом покладення зобов'язання на сектор громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області зняти відповідача ОСОБА_3 з реєстраційного обліку по даній адресі.

Рішення може бути оскаржено в Дніпропетровський апеляційний суд,  через Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу,  шляхом подачи заяви про апеляційне оскарження рішення суду на протязі десяти днів з дня його проголошення. Апелляційна скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подачи заяви про апеляційне оскарження.