Справа № 2–508/2009р.

Рішення

Іменем  України

27 липня  2009 року

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:    

головуючого     Бойка І.І.

при секретарі   Кавалко В.С.,    

розглянувши  у  попередньому судовому засіданні у м. Теребовля цивільну справу  за  позовом ОСОБА_1 до  КСП «Сади» про визнання дійсними договорів купівлі-продажу від 08 лютого 2007 року та визнання права власності на майно,-

встановив:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання дійсними договорів купівлі-продажу будівлі телятника, водяного коптажу, пункту штучного осіменіння, що знаходяться у с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області, укладених 08 лютого 2007 року між ним та відповідачем КСП «Сади»,  і  визнання права власності на вказані приміщення, мотивуючи тим, що сторони нотаріально не посвідчили дані договори, хоча повністю їх виконали.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви, наведені у  позовній заяві.

    Представник відповідача – ОСОБА_2, у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав повністю та пояснив, що дійсно 08 лютого 2007 року між відповідачем та позивачем було укладено два договори купівлі-продажу будівлі телятника, водяного коптажу, пункту штучного осіменіння, що знаходяться у с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області.  При цьому, ними було досягнуто домовленість щодо всіх істотних умов договорів, а на їх виконання прийнято оплату і здійснено передачу майна, проте договори нотаріально не посвідчені.

    Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги в попередньому судовому засіданні визнані представником відповідача. Дані позовні вимоги також доводяться наступним.

    08 лютого 2007 року у с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області між КСП «Сади» в особі виконавчого директора ОСОБА_2 (продавець) і ОСОБА_1 (покупець) було укладено у письмовій формі два договори купівлі-продажу будівлі телятника, водяного коптажу, пункту штучного осіменіння, що знаходяться у с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області, на суму 16 750 грн., в яких сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов.

    Таким чином, дані договори купівлі-продажу від 08 лютого 2007 року були укладені та підписані повноважними на те особами та скріплені печаткою продавця.

    Між сторонами відбулося повне виконання вказаних договорів купівлі-продажу, яке полягає у передачі будівлі телятника, водяного коптажу, пункту штучного осіменіння, що знаходяться у с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області, і сплаті позивачем їх вартості.

    Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

    Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.    

    Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    З огляду на те, що сторони по справі (вони ж сторони у спірних договорах) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання спірних договорів дійсними, оскільки умови договорів виконанні у повному обсязі та позивач фактично вступив у оперативне управління предметом договорів, та визнання права власності за позивачем на вказане майно.

    Судові витрати, понесені ним, позивач ОСОБА_1 просить  покласти на нього.

      Керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 174, 179, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220, 638, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги  задоволити.

Визнати дійсними два договори купівлі-продажу будівлі телятника, водяного коптажу, пункту штучного осіменіння, що знаходяться за адресою: с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області,  укладених 08 лютого 2007 року між КСП «Сади» та  ОСОБА_1.

Визнати право власності на будівлю телятника, водяний коптаж, пункт штучного осіменіння, що знаходяться за адресою: с. Боричівка Теребовлянського району Тернопільської області,  за ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення  може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

Головуючий: