Справа №2-3402/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 липня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
судді Озерянської Ж.М.
при секретарі Волинець Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно на праві приватної власності належить гараж А, загальною площею 41,6 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Днепр», №182а в сел.Ювілейне Дніпропетровського району та області на земельній ділянці площею 0,010 га, яка належить позивачу на підставі державного акту серії ЯЖ №134900.
На підставі договорів дарування гаражів та земельних ділянок позивачу належить на праві приватної власності: гараж А, загальною площею 20,9 кв.м. в гаражному кооперативі «Днепр», №180 та земельна ділянка на якій він розташований площею 0,0043 га, об’єднаний в один гараж А №1 загальною площею 21,0 кв.м. та гараж Б №2, загальною площею 22,9 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Днепр», №181 та земельна ділянка на якій вони розташовані площею 0,0093 га.
Рішенням Ювілейної селищної ради №86 від 18.02.2009 року позивачу було надано дозвіл на об’єднання вищезазначених гаражів №180,181,182а та переобладнання їх під майстерню з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_1.
Вказане нерухоме майно із земельними ділянками за усною домовленістю без оформлення відповідних письмових угод було передано відповідачу у господарювання. Відповідачем на вказаних земельних ділянках, які належить позивачу, самочинно, без узгодження з ним було побудовано прибудову Б1 та навіс А1, вказані гаражі були самочинно переобладнанні під гаражні бокси А, загальною площею 129,6 кв.м. та майстерню Б, загальною площею 82,7 кв.м.
Позивач звернувся до КП «БТІ» для оформлення права власності на вказане нерухоме майно, але рішенням реєстратора у реєстрації права власності йому було відмовлено, оскільки вказане нерухоме майно було переобладнано та побудовано самочинно.
Згідно обстеження ПП Науково-проектного підприємства «Архгеопроект»», основні несущі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням, а тому позивач просив визнати за ним право власності на самочинно збудовані прибудову Б1 та навіс А1, самочинно переобладнанні гаражні бокси А, загальною площею 129,6 кв.м. та майстерню Б, загальною площею 82,7 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1, без акту введення в експлуатацію, зобов’язати КП БТІ зареєструвати за ним право власності на вказане нерухоме майно без акту введення в експлуатацію.
Позивач надав судові заяву в якій просив справу розглянути без його участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність.
Представник Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність.
КП ДР «БТІ» у судове засіданні не з’явились, надали суду заяву, в якій просять справу розглянути у відсутність їх представника.
Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно на праві приватної власності належить гараж, загальною площею 41,6 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Днепр», №182а в сел.Ювілейне Дніпропетровського району та області на земельній ділянці площею 0,010 га, яка належить позивачу на підставі державного акту серії ЯЖ №134900 (а.с.19-21).
На підставі договорів дарування гаражів та земельних ділянок позивачу належить на праві приватної власності: гараж А, загальною площею 20,9 кв.м. в гаражному кооперативі «Днепр», №180 та земельна ділянка на якій він розташований площею 0,0043 га, об’єднаний в один гараж А №1 загальною площею 21,0 кв.м. та гараж Б №2, загальною площею 22,9 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі «Днепр», №181 та земельна ділянка на якій вони розташовані площею 0,0093 га (а.с.22-27).
Рішенням Ювілейної селищної ради №86 від 18.02.2009 року позивачу було надано дозвіл на об’єднання вищезазначених гаражів №180,181,182а та переобладнання їх під майстерню з присвоєнням окремої поштової адреси: АДРЕСА_1 (а.с.28).
Вказане нерухоме майно із земельними ділянками за усною домовленістю без оформлення відповідних письмових угод було передано відповідачу у господарювання. Відповідачем на вказаних земельних ділянках, які належить позивачу, самочинно, без узгодження з ним було побудовано прибудову Б1 та навіс А1, вказані гаражі були самочинно переобладнанні під гаражні бокси А, загальною площею 129,6 кв.м. та майстерню Б, загальною площею 82,7 кв.м.
Позивач звернувся до КП «БТІ» для реєстрації права власності, але йому було відмовлено у видачі правовстановлюючих документів через те, що спірне нерухоме було збудовано та переобладнано самочинно.
Згідно обстеження ПП Науково-проектного підприємства «Архгеопроект», основні несущі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням .
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже забудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Встановлено, що права інших осіб в даному випадку не порушено, земельна ділянка, на якій розташоване майно перебуває у позивача у приватній власності , а тому суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст. 375,376,392 ЦК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані та переобладнані прибудову Б1, навіс А1, гаражні бокси А, загальною площею 129,6 кв.м. та майстерню Б, загальною площею 82,7 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 без акту введення в експлуатацію.
Зобов'язати КП ДР «БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані та переобладнані прибудову Б1, навіс А1, гаражні бокси А, загальною площею 129,6 кв.м. та майстерню Б, загальною площею 82,7 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 без актів вводу в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя : Озерянська Ж.М.