Справа №2-3299/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
судді Озерянської Ж.М.
при секретарі Івановій І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ДП «Дніпропетровський річковий порт» акціонерної судоходної компанії «Укррічфлот» про визнання права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що він 19.07.2002 року уклав договір № 19/07 з відкритим акціонерним товариством «Дніпропетровський річковий порт», правонаступником якого є дочірнє підприємство «Дніпропетровський річковий порт» Акціонерної судоходної компанії «Укррічфлот», відповідно до якого відповідач надав йому право збудувати літній будинок з господарчими будівлями на території бази відпочинку «Якорь», що розташована за адресою АДРЕСА_1, а він зобов’язався виконати ремонтні роботи на об’єкті «насосна станція», розташованому на території зазначеної бази.
На підставі вказаного договору позивач власними силами, за власний кошт в 2004 році збудував літній будинок «П», прибудову «п»,з ганком, погріб «пг»,вхід в погріб «п-1», мансарду «МС», альтанку «Р», вольєр «С», зливну яму «з/м» та огорожу №1-3, № 6-11,замощення II, яким безперешкодно користувався весь цей час. Відповідно до умов договору право власності на збудований літній будинок не переходить до відповідача.
Позивач відповідно до умов Договору своєчасно, в повній мірі, якісно виконав всі ремонтні роботи, які були прийняті відповідачем без зауважень та підписаний Акт приймання-передачі виконаних робіт.
В травні 2009 року позивачу стало відомо, що під час проведення відповідачем технічної інвентаризації, збудований літній будинок з господарчими будівлями помилково було включено до технічного паспорту майнового комплексу база відпочинку «Якорь».
Позивач, звернувся до відповідача з вимогою виключити літній будинок з господарчими будівлями з технічної інвентаризації відповідача та передати позивачу всі документи та права на зазначений будинок, але відповідач не може виконати вимогу позивача через те, що не має жодних документів на літній будинок з господарськими будівлями, на балансі підприємства зазначений літній будинок не знаходиться та прав щодо нього у відповідача немає.
На теперішній час відповідач не має правовстановлюючих документів на базу відпочинку «Якорь», оскільки рішенням Виконавчого комітету Кіровської селищної ради № 127 від 16 липня 2008 року «Про затвердження актів прийомки та визнання права власності», до якого помилково було включено об’єкти позивача, було скасовано рішенням виконавчого комітету Кіровської селищної ради № 26 від 18 березня 2009 року.
В процесі переоформлення земельної ділянки під базою відпочинку «Якорь», земельна ділянка під літнім будинком з господарчими будівлями позивача не була включена в їх новий земельний відвід.
Земельна ділянка під базою відпочинку була відведена в користування Дніпропетровському річковому порту відповідно до рішення Виконавчого комітету Кіровської селищної ради № 37 від 18.04.1984 р., рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської районної ради № 169 від 24.04.1984р. та рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської обласної ради № 394 від 22.10.1990р.
Згідно рішення Кіровської селищної ради Дніпропетровського району №89 від 17.06.2009 року літньому будинку з господарчими будівлями була змінена та присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_2.
Позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на вказаний літній будинок з господарськими будівлями, оскільки спірне нерухоме майно було побудоване самочинно.
Згідно обстеження приватного виробничого підприємства «Меркурій», основні несущі конструкції будівель знаходяться в задовільному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням, а тому позивач просив визнати за ним право власності на самочинно збудований літній будинок «П» з прибудовою «п»,з ганком , з погрібом «пг» з входом в погріб «п-1», мансарду «МС», альтанку «Р», вольєр «С», зливну яму «з/м» та огорожу №1-3, № 6-11, замощення II, які розташовані в сел.Кіровське Дніпропетровського району та області по вул.Дніпрова,57 без актів вводу в експлуатацію та зобов'язати КП ДР «БТІ» зареєструвати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.
Позивач до суду не з’явився, надав судові заяву в якій просив справу розглянути без його участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність.
Представник Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність.
КП «БТІ» Дніпропетровського району у судове засіданні не з’явились, надали суду заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутність.
Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Встановлено, що позивач 1 9.07.2002 року уклав договір № 19/07 з відкритим акціонерним товариством «Дніпропетровський річковий порт», правонаступником якого є дочірнє підприємство «Дніпропетровський річковий порт» Акціонерної судоходної компанії «Укррічфлот» (а.с.6), відповідно до якого відповідач надав йому право збудувати літній будинок з господарчими будівлями на території бази відпочинку «Якорь» на земельній ділянці площею 0,4 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, а він зобов’язався виконати ремонтні роботи на об’єкті «насосна станція», розташованому на території зазначеної бази (п.1 договору).
На підставі вказаного договору позивач власними силами, за власний кошт в 2004 році збудував літній будинок «П»,з прибудовою «п»,з ганком,погріб «пг» з входом «п-1», мансарду «МС», альтанку «Р», вольєр «С», зливну яму «з/м» та огорожу №1-3, № 6-11,замощення II. Згідно висновку ПП «Дніпро-експерт» від 08.07.2009 року вартістю 147000 грн.(а.с.58).
Згідно акту приймання-передачі виконаних робіт, який був підписаний сторонами 30.08.2002 року позивач відповідно до умов Договору своєчасно, в повній мірі, якісно виконав всі ремонтні роботи, які були прийняті відповідачем без зауважень.
Згідно п.4 договору після закінчення будівництва, збудований літній будинок буде належати на праві приватної власності позивачу, а відповідач зобов’язується надати позивачу усі необхідні документи для оформлення права власності на збудований літній будинок та земельну ділянку (п.11-12 договору).
Під час проведення відповідачем технічної інвентаризації, спірне нерухоме майно помилково було включено до технічного паспорта майнового комплексу бази відпочинку «Якорь» (а.с.19-54).
Позивач звернувся до відповідача з вимогою передати позивачу всі документи та права на зазначений будинок, але відповідач не може виконати вимогу позивача через те, що не має жодних документів на літній будинок з господарчими будівлями, на балансі підприємства зазначений літній будинок з господарчими будівлями не знаходиться та прав, щодо нього у відповідача немає (а.с.8-9).
Згідно рішення Кіровської селищної ради Дніпропетровського району та області №59 від 26 квітня 2006 року базі відпочинку «Якорь» було присвоєно юридичну адресу: АДРЕСА_1 (а.с.66).
Рішенням Кіровської селищної ради №127 від 16 липня 2008 року за ДП «Дніпропетровський річковий порт» АСК «Укррічфлот» визнано право власності на майновий комплекс база відпочинку «Якорь», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 до складу якого було включено літній будинок «П», прибудову «п»,ганок, погріб «пг» зі входом «п-1», мансарду «МС», альтанку «Р», вольєр «С», зливну яму «з/м» та огорожу №1-3, № 6-11,замощення II, яке належить позивачу (а.с.67).
Рішенням Кіровської селищної ради №26 від 18 березня 2009 року рішення виконавчого комітету Кіровської селищної ради від 26.04.2006 року №59 «Про присвоєння юридичної адреси» та №127 від 16.07.2008 року «Про затвердження актів прийомки та визнання права власності на будинок» були скасовані (а.с.68).
На підставі заяви КП «Архітектурне бюро» №890/03 від 15.06.2009 року для впорядкування нумерації житлового будинку в домоволодінні ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 рекомендовано присвоєння окремої поштової адреси: АДРЕСА_2 (а.с.69).
Рішенням Кіровської селищної ради №89 від 17.06.2009 року домоволодінню ОСОБА_1 замість АДРЕСА_1 було погоджено та присвоєно нову адресу АДРЕСА_2 (а.с.57)
В процесі переоформлення земельної ділянки під базою відпочинку «Якорь», земельна ділянка під літнім будинком з господарчими будівлями позивача не була включена в їх новий земельний відвід.
Земельна ділянка під базою відпочинку була відведена в користування Дніпропетровському річковому порту відповідно до рішення Виконавчого комітету Кіровської селищної ради № 37 від 18.04.1984 р., рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської районної ради № 169 від 24.04.1984р. та рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської обласної ради № 394 від 22.10.1990р. (а.с.59-65).
Позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на вказаний літній будинок з господарськими будівлями, оскільки спірне нерухоме майно було побудоване самочинно.
Згідно обстеження приватного виробничого підприємства «Меркурій», основні несущі конструкції будівель знаходяться в задовільному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням (а.с.10-16).
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже забудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Встановлено, що права інших осіб в даному випадку не порушено.
На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст. 375,376,392 ЦК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований літній будинок «П», прибудову «п», з ганком,погріб «пг» зі входом в погріб «п-1» , мансарду «МС», альтанку «Р», вольєр «С», зливну яму «з/м» та огорожу №1-3, № 6-11, замощення II, які розташовані по АДРЕСА_2, без акту введення в експлуатацію.
Зобов'язати КП Дніпропетровського району «БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований літній будинок «П», прибудову «п», з ганком,погріб «пг» зі входом в погріб «п-1», мансарду «МС», альтанку «Р», вольєр «С», зливну яму «з/м» та огорожу №1-3, № 6-11, замощення II, які розташовані по АДРЕСА_2, без акту введення в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя : Озерянська Ж.М.