Справа № 2-1036/2006

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2006 року Шевченківський районний суд м. Києва:

в складі: головуючого судді Бужак Н П.

при секретарі Лісніченко С П

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ "Катрін" до ТОВ "Валерія", ТОВ "Укрторгконтракт", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Шевченківська районна у м. Києві рада, 3-тя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна про виділ в натурі частки із майна та про зобов"ання провести реєстрацію права власності,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом про виділення в натурі частки із спільного майна, що перебуває у спільній частковій власності та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Катрін" на підставі договору № 704 купівлі-продажу нежитлового приміщення державної власності від 31 липня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої нотаріальної контори м. Києва , акту приймання-передачі № 755 від 1 серпня 2000 року та яке розташоване в АДРЕСА_1 , а саме не житлове приміщення загальною площею 128.6 кв. м. та про зобов"язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна провести реєстрацію не житлового приміщення, що належить ТОВ "Катрін" площею 128,6 кв.м. як окреме не житлове приміщення з виділеною долею в натурі.

В обґрунтування позовних вимог, в судовому засіданні представник позивача пояснив, що позивач придбав відповідно до договору купівлі-продажу частку в спільній частковій власності, а саме приміщення розміром 128,6 кв.м. та знаходиться по АДРЕСА_1 . Дане приміщення є відокремленим, має окремий вхід і вихід, а тому може бути виділене із спільної часткової власності відповідно до ЦК України.

Оскільки виділена частка повинна бути зареєстрована в бюро техінвентаризації, він просить зобов"язати третю особу провести реєстрацію не житлового приміщення як окреме.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, ТОВ "Укрторгконтракт", ТОВ "Валерія", ОСОБА_2 позовні вимоги визнали, просили слухати справу у їх відсутності, ОСОБА_1 та Шевченківська райрада про причини неявки суд не повідомили.

Третя особа бюро технічного інвентаризації свого представника в судове засідання також не направили, про причини неявки суд не повідомили, про час слухання справи повідомлені належним чином.

Оскільки відповідачі та третя особа належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, суд вважає за можливе слухати справу у їх відсутності за наявними у справі доказами.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Позивачу на праві власності належить не житлове приміщення магазин загальною площею 128,6 кв.м., що становить 8/100 частин нежилого приміщення в будинку площею 1608,6 кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу не житлового-приміщення державної власності від 31 липня 2000 року.

Дане приміщення було передано позивачу згідно акта № 755 від 1 серпня 2000 року.

Відповідно до експлікації внутрішніх площ на 1 поверсі будинку, яку займає позивач знаходяться наступні приміщення: тамбур, торговий зал, коридор, кабінет, коридор, санвузол, 2 підсобних приміщення. В зв"язку з ремонтними роботами на надбудовою антресолі загальна площа нежилого приміщення збільшилась на 17,8 кв.м.

Із плану поверхами вбачається, що спірне приміщення є обособленим, знаходиться на 1 поверсі, має окремий вхід.

Поточна інвентаризація приміщення проведена 10.03.2004 року.

Відповідно до ст..364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки частка у спільному майні, яка належить позивачу є подільною, приміщення має окремий вхід, інші співвласники не заперечують проти виділу частки у майні, що є у спільній частковій власності, а саме приміщення 128,6 кв.м. суд вважає за можливе позовні вимоги позивача у цій частині задовольнити.

Згідно ст.. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", обов"язковій державній реєстрації підлягають права на нерухоме майно юридичних осіб в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують, виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрало законної сили.

Таким чином, оскільки на користь позивача судом виділено в натурі частку, що є у спільній частковій власності і складається із приміщень розміром 128,6 кв.м. та оскільки дане нерухоме майно підлягає обов"язковій державній реєстрації, суд ввжає за небхідне зобов"язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об"єкти нерухомого майна провести реєстрацію нежилого приміщення як окреме нежиле приміщення з виділеною долею в натурі.

Керуючись ст..356, 364 ЦК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст..10, 59, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі частку із спільного майна, що перебуває у спільній частковій власності та належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Катрін" на підставі договору № 704 купівлі-продажу нежитлового приміщення державної власності від 31 липня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої нотаріальної контори м. Києва, акту приймання-передачі № 755 від 1 серпня 2000 року та яке розташоване в АДРЕСА_1 , а саме не житлове приміщення приміщення загальною площею 128, 6 кв.м.

Зобов"язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна провести реєстрацію не житлового приміщення, що належить ТОВ "Катрін" площею 128,6 кв.м. як окреме не житлове прміщення з виділеною долею в натурі.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду м. Києва шляхом подання протягом 10 днів заяви про наступне апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після подання заяви апеляційної скарги.

СУДДЯ