Якимівський районний суд Запорізької області

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/110/11

Справа № 2-406/11

"22" серпня 2011 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О.

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що 12 лютого 1998 року Запорізькою обласною асоціацією підприємств по випуску продтоварів передано в ТОВ «База відпочинку «Дюна» основні засоби - будинки для відпочинку на праві власності. 10 серпня 2009 року ТОВ «База відпочинку «Дюна» в особі директора ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу продано фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 три будинки для відпочинку, розташовані за адресою: Запорізька обл., смт. Кирилівка вул. Коса Федотова 105. Позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року придбано у фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, будинки для відпочинку у кількості трьох штук, загальною вартістю 94000 грн., які розташовані за адресою: Запорізька обл. смт. Кирилівка вул. Коса Федотова 105. Згідно п. 2.4 зазначеного договору продавець ОСОБА_2 зобов'язався у двотижневий термін провести нотаріальну реєстрацію договору. ОСОБА_2 не здійснив нотаріальну реєстрацію договору у зв'язку з ненаданням йому документів на право власності будинків для відпочинку керівником ТОВ «База відпочинку «Дюна», де ОСОБА_2 придбав зазначені будинки, у зв'язку з тим, що ТОВ «База відпочинку «Дюна» до теперішнього часу не було завершено державну реєстрацію нерухомого майна - будинків для відпочинку в Якимівському БТІ та не отримано свідоцтво на право власності.

В зв’язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року, укладений між ним та ОСОБА_2. Визнати за ним право власності на нерухоме майно – будинки для відпочинку, розташовані по вул.. Коса Федотова 105 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, придбані у ОСОБА_2 по договору-купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року. Зобов‘язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак в судове засідання не з'явився, причини його неявки суду невідомі, суд вважає за можливе на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів.

Представник третьої особи – комунального підприємства «Якимівське БТІ» не з’явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, а саме:

●копію акту передачі основних засобів від 12 лютого 1998 року;

●копію квитанції до прибуткового касового ордера № 9 від 10 серпня 2009 року;

●копію договіру купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «База відпочинку Дюна» від 10 серпня 2009 року;

●копію акту прийому-передачі будинків для відпочинку до договору купівлі-продажу від 10 серпня 2009 року, укладеного між ТОВ «База відпочинку «Дюна» та ОСОБА_2;

●копію договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 21 серпня 2009 року;

●копію переліку майна будинків для відпочинку до договору купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1;

●копію акту прийому-передачі майна будинків для відпочинку до договору купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 24 серпня 2009 року;

●копію технічного паспорту на будинки для відпочинку по вул.. Коса Федотова смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 лютого 1998 року Запорізькою обласною асоціацією підприємств по випуску продтоварів передано в ТОВ «База відпочинку «Дюна» основні засоби - будинки для відпочинку на праві власності. 10 серпня 2009 року ТОВ «База відпочинку «Дюна» в особі директора ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу продано фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 три будинки для відпочинку, розташовані за адресою: Запорізька обл., смт. Кирилівка вул. Коса Федотова 105. Позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року придбано у фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, будинки для відпочинку у кількості трьох штук, загальною вартістю 94000 грн., які розташовані за адресою: Запорізька обл. смт. Кирилівка вул. Коса Федотова 105.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі майна, таке право власності по угоді, яка підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання угоди, не посвідченої нотаріально, дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно – будинки для відпочинку Б5-2 – загальною площею 54,6 кв.м., В-2 загальною площею 67,2 кв.м., Б-2 – загальною площею 54,6 кв.м., розташовані по вул.. Коса Федотова 105 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, придбані у фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 по договору-купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року.

Зобов‘язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на будинки для відпочинку Б5-2 – загальною площею 54,6 кв.м., В-2 загальною площею 67,2 кв.м., Б-2 – загальною площею 54,6 кв.м., розташовані по вул.. Коса Федотова 105 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: