Справа № 2-4286/09    

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2009 року             Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді:                         Грищенко І.О.

при секретарі:                             Дворніченко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

    27 .03.2009 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані гаражі, що розташовані  у дворі будинку АДРЕСА_1

Позовні вимоги ОСОБА_1мотивує тим, що   на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 зареєстрованого в реєстрі за № 3180, її чоловікові – ОСОБА_3 на праві власності належить трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2 житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 79,6 кв.м., корисною площею 78,7 кв.м.. В цій квартирі вона проживаємо разом з чоловіком. Протягом 2007-2008 року, вона, за власні кошти, самовільно, у дворі будинку АДРЕСА_1 побудувала 2 капітальні гаражі. У зв’язку з тим, що будівництво гаражів проведено без відповідного дозволу компетентних органів і даний об’єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, вважається самовільно побудованим, вона позбавлена можливості оформити право власності.

    В судовому засіданні представник позивача –ОСОБА_3., який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, уточнив позовні вимоги, просив визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ. "Е", площею 16,8 кв.м. та гараж літ. Д", площею 35,1 кв.м., що розташовані у дворі будинку АДРЕСА_1 підтримав позовні вимоги свого довірителя, просив позов задовольнити.

Представник відповідача – Харківської міської ради, який діє на підставі довіреності, на судовому засіданні, позовні вимоги позивача не визнав, просив відмовити в задоволенні позову, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано процедуру узгодження самочинного будівництва.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

    Судовим розглядом справи встановлено, що   на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 зареєстрованого в реєстрі за № 3180, чоловікові позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_3 на праві власності належить трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2 житловою площею 62,0 кв.м., загальною площею 79,6 кв.м., корисною площею 78,7 кв.м.. В цій квартирі вона проживає разом з чоловіком.

      Протягом 2007-2008 року, ОСОБА_1, за власні кошти, самовільно, у дворі будинку АДРЕСА_1 побудувала 2 капітальні гаражі літ. "Е", площею 16,8 кв.м. та літ. "Д", площею 35,1 кв.м.  

16.06.2009 року КП “Харківське міськБТІ” виготовило технічний паспорт на самовільно побудовані у дворі будинкуАДРЕСА_1і гаражі, відповідно до якого загальна площа гаражу літ. "Е" становить 16,8 кв.м., загальна площа гаражу літ. "Д" становить 35,1 кв.м.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом гаражів у дворі будинку АДРЕСА_1 були б порушені права третіх осіб та охоронювані законом інтереси.

На замовлення позивача в лютому 2009 року ТОВ «Інститут Харківпроект» виготовило технічний висновок про стан будівельних конструкцій самовільно побудованих будівель (гаражів) по пр.АДРЕСА_1 та можливість їх подальшої експлуатації, відповідно до якого технічний стан основних несучих та огороджуючи конструкцій гаражів по пр. АДРЕСА_1 класифіковано як задовільний. Гаражі можуть експлуатуватися за призначенням.

Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

    Будівництво гаражів завершено в 2008 році, що підтверджується даними технічного паспорту та технічного висновку.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

     На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,  57-60,  209, 212, 214, 215 ЦПК України, ч.2 ст. 328, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

    Позовні вимогиОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ. "Е", площею 16,8 кв.м. та гараж літ. Д", площею 35,1 кв.м., що розташовані у дворі будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду  Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: