Справа № 2-2635/09

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17 липня 2009 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді                         Олійника А.В.,

секретаря                             Бабенко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа Новомосковське районне комунальне підприємство „Інвентаризатор”, про визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог він вказує, що 21.04.2000 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу садового будинку з надвірними побудовами та земельної ділянки площею 900 кв. м, на якій розташований цей будинок, що знаходяться в с. Піщанка Новомосковського району в садовому товаристві „Родник”. Цей договір не був нотаріально завірений, однак за ним сторони виконали всі обов'язки, відповідач передав йому вказане нерухоме майно, а він прийняв його. На теперішній час він не може скористатися своїм правом власності на вказане нерухоме майно, у зв'язку з чим просить суд визнати дійсними договори купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, зареєстровані Українською товарною біржею за реєстровими номерами 002109 і 002110 від 21.04.2000 року та визнати за ним право власності на садовий будинок літ. - А загальною площею 53,6 кв.м з надвірними побудовами: сарай літ. - Г, вбиральня літ. - Б, літній душ літ. - В, споруди № 1-2, земельну ділянку площею 900 кв.м, розташованих в с. Піщанка Новомосковського району  Дніпропетровської області в садовому товаристві „Родник”.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, зареєстровані Українською товарною біржею за реєстровими номерами 002109 і 002110 від 21.04.2000 року та визнати за ним право власності на садовий будинок літ. - А загальною площею 53,6 кв.м з надвірними побудовами: сарай літ. - Г, вбиральня літ. - Б, літній душ літ. - В, споруди № 1-2, земельну ділянку площею 900 кв.м, розташовані в с. Піщанка Новомосковського району  Дніпропетровської області в садовому товаристві „Родник”.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа - Українська товарна біржа в судове засідання не з'явилася, причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договорів купівлі-продажу, укладених на Українській товарній біржі 21.04.2000 року та зареєстрованих за реєстраційними №№ 002109, 002110, позивач придбав у відповідача садовий будинок літ. - А загальною площею 53,6 кв.м з надвірними побудовами: сарай літ. - Г, вбиральня літ. - Б, літній душ літ. - В, споруди № 1-2, земельну ділянку площею 900 кв.м, що розташовані в с. Піщанка Новомосковського району  Дніпропетровської області в садовому товаристві „Родник”, та належать відповідачу на підставі свідоцтва на право власності, виданого Новомосковською районною радою 17.04.2000 року, та державного акту на право приватної власності на землю, виданого Піщанською сільською радою 5.12.1997 року (а.с. 7,16).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу квартири, тобто позивач передав відповідачу певну суму грошей за куплене нерухоме майно, а останній в свою чергу передав його позивачу.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому договори купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, зареєстровані Українською товарною біржею за реєстровими номерами 002109 і 002110 від 21.04.2000 року, повинні бути визнані дійсними, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60  ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 224-226 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, зареєстровані Українською товарною біржею за реєстровими номерами 002109 і 002110 від 21.04.2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. - А загальною площею 53,6 кв.м з надвірними побудовами: сарай літ. - Г, вбиральня літ. - Б, літній душ літ. - В, споруди № 1-2, земельну ділянку площею 900 кв.м, розташованих в с. Піщанка Новомосковського району  Дніпропетровської області в садовому товаристві „Родник”.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                     А.В. Олійник