Справа № 2-51/2007р.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня    2007 року                                               Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області в складі: головуючого судді Литвин М.М. при секретарі Олійник Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лубнах цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми задатку та понесених витрат на ремонт будинку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом в суд до ОСОБА_2 про стягнення суми задатку та понесених витрат на ремонт будинку, мотивуючи свій позов тим, що в квітні 2006 року вона домовилася з відповідачем про купівлю в нього приватного будинку по АДРЕСА_1, який належить йому на праві приватної власності. Договір купівлі продажу будинку вони домовились оформити в травні 2006 року.

17 квітня 2006 року ОСОБА_2 надав письмовий дозвіл на проведення ремонтних робіт в будинку, який було зроблено відповідно до акту приймання виконаних робіт на суму 12250 гривень.

25 травня 2006 року нею було передано ОСОБА_2 передоплату в сумі 4 545 гривень, в рахунок оплати за будинок. Після отримання передоплати, через два тижні ОСОБА_2 відмовився продавати будинок. Відмовляється він також повертати і передоплату.

Вона декілька разів зверталася до відповідача з проханням повернути передоплату та витрати, які вона понесла за ремонт будинку. Але ОСОБА_2 під різними надуманими мотивами їй відмовляє.

Прохала суд винести рішення, яким стягнути з відповідача на її користь 4 545 грн., що були нею передані відповідачу як передоплата за будинок та 12 250 грн. витрат на ремонт будинку.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги уточнила, пояснивши, що у вересні 2006 року ОСОБА_2 повернув їй завдаток в сумі 4545 грн. Але порушення зобов»язання сталося з вини ОСОБА_2, тому він зобов»язаний повернути їй завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Прохала суд стягнути з відповідача на її користь 12 250 грн. витрат, понесених нею на ремонт будинку та 4 545 грн. додаткової суми у розмірі завдатку. Крім того, прохала суд стягнути з відповідача на її користь судові витрати та 300 грн. за надання їй юридичної допомоги.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча завчасно був повідомлений про дату розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням.

Суд, враховуючи думку позивача, достатність матеріалів, доказів вважає за можливе провести заочний розгляд справи у відповідності з ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши обставини справи, докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Встановлено, що в квітні 2006 року ОСОБА_1 домовилася з ОСОБА_2 про купівлю в нього приватного будинку по АДРЕСА_1, який належить йому на праві приватної власності. Договір купівлі-продажу будинку вони домовились оформити в травні 2006 року.

17 квітня 2006 року ОСОБА_2 надав письмовий дозвіл (а.с.7) на проведення ремонтних робіт в будинку, який було зроблено відповідно до акту приймання виконаних робіт на суму 12250 гривень.

25 травня 2006 року позивачкою було передано ОСОБА_2 передоплату в сумі 4 545 гривень, в рахунок оплати за будинок, що підтверджується розпискою відповідача (а.с. 9). Після отримання передоплати, через два тижні ОСОБА_2 відмовився продавати будинок.

У вересні 2006 року відповідач повернув позивачці завдаток в суму 4 545 грн., але як встановлено в судовому засіданні, порушення зобов»язання сталося з вини самого ОСОБА_2(кредитора).

Відповідно до ст. 571 ЦК України, якщо порушення сталося з вини кредитора, він зобов»язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Згідно ст..526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог  Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Керуючись, ст.ст. 10,11, 57, 60, 213-214, 224-226   ЦПК України, на підставі ст.ст. 509,526, 571   ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1  4 545грн. додаткової суми в розмірі завдатку, 12 250 грн. витрат, понесених ОСОБА_1 на ремонт будинку,   167,95 грн. в рахунок відшкодування судових витрат, 30 грн. за сплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення та 300 грн. за надання юридичної допомоги.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.