Справа № 22-ц-700/2009                                  Головуючий у 1-й інстанції: Ясинок М.М.

категорія  - 45                                      Суддя-доповідач - Криворотенко В.І.

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26 травня 2009 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області в складі:

    головуючого - Рибалки В.Г.

    суддів - Криворотенка В.І., Хвостика С.Г.

    з участю секретаря судового засідання - Чуприни В.І.

    та осіб, які приймають участь у справі - апелянта ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні апеляційного суду Сумської області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Білопільського районного суду Сумської області від 31 березня 2009 року в справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Дружба - 6», третя особа: Білопільський районний відділ Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про розірвання договору оренди землі , -

в с т а н о в и л а:

Позивач, звертаючись до суду просив суд припинити договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Дружба 6» від 19 січня 2007 року, зареєстрований у Білопільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» 05 лютого 2007 року за №775 шляхом його розірвання .

Вирішити питання судових витрат.

Рішенням Білопільського районного суду Сумської області від 31 березня 2009 року в задоволенні позову відмовлено.

Вирішено питання судових витрат.

Вказане рішення ОСОБА_1  оскаржив в апеляційному порядку.

В апеляційній скарзі апелянт, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неповноту з'ясування обставин справи просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Апелянт вказує, що суд не в повній мірі дослідив обставини справи, а саме несвоєчасність сплати орендної плати, безпідставно послався на можливість стягнення пені з відповідача, як підставу не розривання договору, окрім викладеного не вірно стягнув судові витрати та безпідставно послався на форс-мажорні обставини.

 Судом встановлено, що між сторонами 19 січня 2007 року був укладений договір оренди землі строком на 10 років. Площа орендованої землі складає 3.42 га, нормативна грошова оцінка дорівнює 39328 грн. Відповідно до договору орендна плата за земельну ділянку складає 590 грн. на рік і вноситься з 1 по 31 серпня, а остаточний розрахунок повинен здійснюватись до 31 грудня поточного року (а.с.5).

3 січня 2009 року позивачу була виплачена орендна плата за 2008 рік в сумі 595 грн., з нарахованих 700 грн., з утриманням 105 грн.-15% прибуткового податку/  (ас.28-32).

Пунктом 39 спірного договору визначено, що договір оренди землі може бути розірваний в одностороньому порядку в разі несвоєчасної сплати орендної плати.

    Заслухавши суддю - доповідача, пояснення позивача та його представника, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія судів знаходить апеляційну скаргу такою, що підлягає задовленню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 610,  п.1 ч.1 ст. 611 та ст. 615 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом . У разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов'язання або воно припиняється.

З наведених норм права вбачається, що припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від нього - це безумовне право сторони, яке не може бути обмежене у разі доведеності позивачем своїх доводів про те, що інша сторона в договорі порушила зобов'язання.

Пунктом 39 укладеного сторонами Договору передбачено право розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку в разі несвоєчасної сплати орендної плати.

Таким чином колегія суддів вважає, що довівши факт порушення відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо своєчасної сплати орендної плати у строки, передбачені договором,  позивач набув передбачене договором право односторонньої відмови від зобов'язання. У даному випадку колегія суддів не вбачає підстав для обмеження цього права позивача.

Крім того, оскільки право на односторонню відмову від зобов'язання Цивільний кодекс не визнає мірою відповідальності, можна зробити висновок про те, що Цивільний кодекс  не ставить виникнення у кредитора такого права в залежність від вини боржника. У зв'язку з цим доводи відповідача про відсутність його вини у несвоєчасному виконанні зобов'язання не можуть бути підставою для відмови у позові.

Вирішуючи питання про судові витрати у справі колегія суддів керується положеннями ст. 88 ЦПК України та виходить з наступного.

При поданні позову в суд першої інстанції ОСОБА_1 сплатив 8 грн. 50 коп. - судового збору і 7 грн. 50 коп. - витрат на ІТЗ, а при подачі апеляційної скарги сплатив 25 грн. 50 коп. - судового збору і 30 грн. - витрат на ІТЗ. У такому разі з ПП «Дружба-6» на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути понесені ним судові витрати 34 грн. - судового збору та 37 грн. 50 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись  ст. 303,  п.2 ч.1 ст. 307,   п.3 ч.1 ст.309,  ст.ст.313, 314, 316  ЦПК України   колегія суддів, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1   задовольнити.

Рішення Білопільського районного суду Сумської області від 31 березня 2009 року  в даній справі скасувати і постановити нове рішення.

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Товетянською філією ПП «Дружба 6» від 19 січня 2007 року, зареєстрований у Білопільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центер ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах» 05 лютого 2007 року за №775.

Стягнути з ПП «Дружба 6» на користь ОСОБА_1 34 грн. судового збору та 37 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з часу проголошення.

Головуючий - Рибалко В.Г.

Судді - Криворотенко В.І., Хвостик С.Г.

З оригіналом згідно: суддя ________________ Криворотенко В.І.