Справа № 2-654/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2009 року   Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого                                   судді Юхно Л.М.

при секретарі                                            Черненко О.О.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору дійсним та визнання право власності на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку,

                                                          в с т а н о в и в

    Позивач звернувся до Кам’янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області з  позовом  до     ОСОБА_2  про визнання договору дійсним та визнання право власності на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку, пояснюючи, що    відповідач       отримав у спадщину житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» -прибудова, літерою «а1» - прибудова, літерою «кр» - ґанок до а1, літерою «а 2» -прибудова, літерою «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літерою "Ж" - вбиральня, літерою «З» - душ, літерою «№ 1» - ворота, літерою «№ 3» - паркан, літерою «№ 4» -свердловина та присадибну земельну ділянку, площею 0,28 га. Свідоцтва про право на спадщину за заповітом було оформлено у державного нотаріуса Енергодарської міської державної нотаріальної контори Запорізької області ІНФОРМАЦІЯ_1  року та зареєстровано в реєстрі за №№ НОМЕР_1  та НОМЕР_2  відповідно. Надалі дані свідоцтва потрібно було зареєструвати в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації (на житловий будинок) та Благовіщенській сільській раді (на земельну ділянку).

    В травні 2005 року ОСОБА_3  продав   ОСОБА_1   житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оформивши угоду простим письмовим договором. Умови договору сторони виконали в повному обсязі - ОСОБА_2  передав ОСОБА_1  вказане домоволодіння, а ОСОБА_1  сплатив продавцю вартість домоволодіння, за умови, що надалі даний договір буде укладений в письмовій формі в нотаріальній конторою. Але за відсутності належним чином оформлених правоустановчих документів, а саме на власника ОСОБА_2  - не було проведено державної реєстрації - сторонам було відмовлено в заключенні нотаріально даної угоди.

    З травня місяця 2005 року - позивач фактично мешкає в даному будинку. Після остаточного розрахунку за домоволодіння - відповідач ІНФОРМАЦІЯ_2  року оформив на нього у нотаріуса ОСОБА_3  довіреність у якій уповноважив позивача продати або обміняти належний йому будинок та земельну ділянку. Позивачем було проведено повторну інвентаризацію житлового будинку та зареєстровано право власності на нього, але документи на земельну ділянку неможливо переоформити, оскільки з моменту прийняття спадщини та до моменту переоформлення пройшло реформування земельного законодавства та змінився порядок переоформлення державного акту на земельну ділянку.   А   тому із за відсутності   у спадкоємця   належним чином   оформлених документів на земельну ділянку - не має можливості у заключенні угоди купівлі-продажу всього домоволодіння. Документи на житловій будинок з придомовими спорудами,  знаходяться у позивача, але вони не до оформлені на власника.

Позивач просить суд  визнати договір купівлі-продажу   дійсним та визнати право власності за позивачем на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку.

 В судове засідання позивач не з’явився, від нього надійшла заява в якій він просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню так як  відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Також позов підтверджується наданими документами: технічним паспортом на будинок, свідоцтвами про право на спадщину за заповітом.

На підставі викладеного, керуючись  ст. 7, 41 Конституції України, ст.ст. 220, 328 ЦК України та ст.ст.10, 11,  31, 209, 212, 214-215, ЦПК України суд,

                                                         в и р і ш и в

Позов   ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору дійсним та визнання право власності на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку  - задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2  продав, а ОСОБА_1  купив житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» - прибудова, літерою «а1» - прибудова, літерою «кр» - ґанок до а1, літерою «а 2» - прибудова, літерою «Б» -сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літерою "Ж" - вбиральня, літерою «З» - душ, літерою «№ 1» - ворота, літерою «№ 3» - паркан, літерою «№ 4» - свердловина та присадибну земельну ділянку, площею 0,28 га.

    Визнати    за     ОСОБА_1  право    власності    на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» - прибудова, літерою «а1» - прибудова, літерою «кр» - ґанок до аі, літерою «а 2» - прибудова, літерою «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літерою "Ж" - вбиральня, літерою «З» - душ, літерою «№ 1» - ворота, літерою «№ 3» -паркан, літерою «№ 4» - свердловина та присадибну земельну ділянку, площею 0,28 га.

          Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду  Запорізької області через Кам’янсько-Дніпровський районний суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя                                                               Л.М.Юхно