Справа  №  2-1017/09

  РІШЕННЯ  

Іменем України

03 липня 2009  року м.Херсон Дніпровський  районний  суд   м.Херсона у складі:

головуючої   судді                       Романової М.Ю.

        при  секретарі            Дудковій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про виділ в натурі частки житлового будинку і  визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка  звернулася до суду з позовом в якому посилається на те, що відповідно договору довічного утримання від 15.12.2004року, посвідченого Першою Херсонською держнотконторою за №2-3571 вона є співвласником 63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Друга частина будинку належить ОСОБА_3 , яка померла в 1992році, спадкоємцем якої є відповідачка по справі. Вказане домоволодіння складається з двох житлових будинків літ. А, В, туалетів літ. К, Ф, душу літ. М, сараїв літ. Н, Р, С, літньої кухні літ. П, навісу літ. Т, огорожі №2,4,5,6, водопроводів № 1,7, зливної ями №3 які знаходяться у праві спільної часткової власності. ОСОБА_2  є правонаступницею після смерті своєї бабусі ОСОБА_3  і прийняла спадщину шляхом фактичного вступу в управління і володіння спадковим майном. Житловий будинок літ. А, В а також господарські приміщення знаходяться на земельній ділянці площею 1240,00 кв.м. Їїчастка у праві спільної часткової власності складається із житлового будинку літ. Б, літньої кухні літ. П, сараїв літ. Р, С, Н, туалету літ. Ф, душу літ. М, навісу літ. Т. Між співвласниками житлового будинку досягнута згода про порядок користування земельною ділянкою. Просить  виділити їй у приватну власність житловий будинок літ. Б , літню кухню літ. П, сарай літ. Р, С, Н, туалет літ. Ф, душ літ. М, навіс літ. Т, які складають 63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 ;   встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1240,00 кв.м. за вище вказаною адресою між співвласниками будинку згідно досягнутої згоди.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою  згідно висновку судово-технічної експертизи від 11.05.2009р.

Відповідачка в судовому засіданні  пояснила, що  вона є правонаступницею після смерті бабусі - ОСОБА_3  та прийняла спадщину шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, але належний документ на право власності на домоволодіння не отримала. Не заперечувала проти того, щоб позивачці було виділено частину житлового будинку та  визначено порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 11.05.2009р.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із  майна,   що  є  у  спільній  частковій  власності.

Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому  частки.

Судом встановлено, що згідно договору довічного утримання від 15.12.2004р. посвідченого першою Херсонською державною нотаріальною конторою № 2-3571 ОСОБА_1  отримала у власність від ОСОБА_4 63/100ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про смерть актовий запис № 37 від 26.03.2007р. ОСОБА_4  помер 24.03.2007р.

З матеріалів справи вбачається, що інші 43/100ч. будинку АДРЕСА_1  належить ОСОБА_3 , яка згідно свідоцтва про смерть -  актовий запис № 85 від 25.06.1992р. померла 24.06.1992р. Після її смерті спадкоємицею є ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину шляхом фактичного вступу в управління і володіння спадковим майном.

Згідно рішення Антонівської сільської ради № 79 від 04.09.1996р. площа земельної ділянки за вищезазначеною адресою складає 1240 кв.м.

Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 11.05.2009р.

 У власність   ОСОБА_1  виділити житловий будинок літ.Б з прибудовою літ.б і відкритою верандою літ.б’ загальною корисною площею 85,1 кв.м. в тому числі житловою – 53,1кв.м. вартістю 29843грн., літню кухню літ.П вартістю 3441грн., сарай літ.Р вартістю 359грн., сарай літ.С вартістю 397грн., навіс літ.Т вартістю 99грн., душ літ.М вартістю 286грн., сарай літ.Н вартістю 189грн., туалет літ.Ф вартістю 289грн., водопровід № 7 вартістю 161грн., огорожу № 5,6 вартістю 378грн. Вартість частини, що знаходиться у власності ОСОБА_1   складає 35.442грн., що складає 63/100ч. від загального домоволодіння.

Самовільні споруди літ. О,Д,Г в розрахунок не увійшли.

Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується  господарське  призначення   будинку, не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною ділянкою, після розділу  домобудівлі.

Також суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 11.05.2009р. який відповідає порядку користування, що склався : в користування ОСОБА_1   виділити частину   земельної ділянки площею 650 кв.м. в тому числі площу під забудовами з окремим в’їздом на АДРЕСА_1 , оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним та протипожежним  нормам, не  порушує  законні   інтереси  сторін.

Керуючись ст.ст. 10,11,61,209,212-215,224 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, ст.364 ЦК  України,   суд,   -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про виділ в натурі частки житлового будинку і  визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння АДРЕСА_1  та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 11.05.2009р .

Виділити у власність ОСОБА_1   житловий будинок літ.Б з прибудовою літ.б і відкритою верандою літ.б’ загальною корисною площею 85,1 кв.м. в тому числі житловою – 53,1кв.м. вартістю 29843грн., літню кухню літ.П вартістю 3441грн., сарай літ.Р вартістю 359грн., сарай літ.С вартістю 397грн., навіс літ.Т вартістю 99грн., душ літ.М вартістю 286грн., сарай літ.Н вартістю 189грн., туалет літ.Ф вартістю 289грн., водопровід № 7 вартістю 161грн., огорожу № 5,6 вартістю 378грн. Вартість частини, що знаходиться у власності ОСОБА_1   складає 35.442грн., що складає 63/100ч. від загального домоволодіння.  

Виділити в користування ОСОБА_1  земельну ділянку площею 650 кв.м. в тому числі площу під забудовами з окремим в’їздом на АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної   інстанції   або  в  порядку  ч.4   ст.295  ЦПК  України.

Суддя                                        М.Ю. Романова