Справа №2-777/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

03 липня   2009 року Жовківський районний суд  Львівської області у складі:

головуючої                     -                судді Копняк С.М.

      при секретарі                  -                           Мариняк Н.Є.,     

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Жовкві   Львівської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи: ОСОБА_4 про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

            Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок.

            Свої позовні вимоги, які позивачка підтримала в судовому засіданні,  мотивує тим, що 05.09.2005 року між  відповідачами та третьою особою: ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,10 га, яка знаходиться АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування будинку.  

            17.02.2009 року зазначену земельну ділянку  ОСОБА_4, третьою особою по справі, було подаровано позивачці. На момент продажу земельної ділянки, а в подальшому і на момент її дарування  на такій було розташоване незавершений будівництвом житловий будинок,  готовність якого становить 17 відсотків. До того право власності на  1/2 такого будівництва було визнано  рішенням Жовківського районного суду від 28.10.2004 року за ОСОБА_2, відповідачкою по даній справі. Другу половину ОСОБА_2 успадкувала  в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, про що їй видано свідоцтво про справа  на спадщину за законом Державним нотаріусом Третьої Державної нотаріальної контори м. Львова.

      Фактично вона придбала земельну ділянку та незавершений будівництвом житловий будинок, оплативши відповідно плату за таке майно,  але оскільки відсутні правовстановлюючі документи на незавершений будівництвом житловий будинок  на ім'я ОСОБА_4, то купівля-продаж такого не оформлена нотаріально. Не зареєстровано право власності і ОСОБА_2 на незавершений будівництвом будинок, після постановлення рішення суду та отримання свідоцтва про право власності. Просить визнати її право власності  на незавершений будівництвом житловий будинок.

          Відповідачка по справ ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та  подала до суду письмову заяву, у якій повідомляє, що вона  дійсно продала земельну ділянку, розташовану АДРЕСА_1 із незавершеним будівництвом житловим будинком, будь-яких претензій не має.

Третя особа  ОСОБА_4 в судовому засіданні  позовні вимоги визнала та пояснила, що вона придбала земельну ділянку разом із спірним незавершеним будівництвом житловим

-  2  -

будинком, які в подальшому подарувала позивачці, однак про незавершене будівництво у договорах не йдеться. Просить задоволити позовні вимоги  позивачки.

    В судове засідання не з»явилась відповідач  ОСОБА_3, хоча про час та місце проведення такого була повідомлена належним чином. Свого відношення до позову не висловила, про причини неявки суд не повідомила.  Інші учасники судового розгляду не настоюють на її участі в судовому засіданні. Тому суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснив, що дійсно земельна ділянка придбана ОСОБА_4 із  незавершеним будівництвом, але поскільки ОСОБА_2 не зареєструвала своє право власності на  таке будівництво, договір купівлі-продажу укладено лише щодо  земельної ділянки. На  ім'я ОСОБА_4 виготовлено Державний акт про право приватної власності на землю, тому вже неможливо зареєструвати право на незавершене будівництво за старим власником і за новим. Таке можливо лише за  рішенням суду.  

        Заслухавши пояснення сторін та свідка, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак,  з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задоволити з наступних підстав.

          Із  зведеного оціночного акту, виготовленого Львівським ОДП БТІ та ЕО вбачається, що в АДРЕСА_1 розташовано незавершений будівництвом житловий будинок, готовність якого становить 17 відсотків та який  належав ОСОБА_5.

         ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що стверджено свідоцтвом про його смерть НОМЕР_1 від 29.04.2003 року, виданим Львівським міським відділом РАЦСу.

          Рішення Жовківського районного суду Львівської області від 28.10.2004 року визнано право власності ОСОБА_2 - дружини померлого ОСОБА_5, на Ѕ  частину незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться АДРЕСА_1.

          А згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Третьою Державною нотаріальною конторою м.Львова 21.04.2005 року   (реєстр № 4-1549) ОСОБА_2 успадкувала половину незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться АДРЕСА_1.  

З договору купівлі-продажу від 05.09.2005 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Жовківського нотаріального округу, вбачається, що  ОСОБА_4 придбала у останніх земельну ділянку площею 0, 10 га, яка знаходиться  АДРЕСА_1 і цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

        Відповідно до договору дарування від 17.02.2009 року  вище вказану земельну ділянку, яка належала третій особі ОСОБА_4, остання подарувала позивачці ОСОБА_1

З Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ №564323 вбачається, що така до укладення договору дарування належала  третій особі ОСОБА_4

-  3  -

Таким чином, придбавши за договором купівлі-продажу земельну ділянку, на якій розташоване незавершене будівництво,  надалі  після укладення договору дарування, попередній власник будівництва - ОСОБА_2, не може зареєструвати своє право власності, оскільки  право власності на земельну ділянку зареєстровано на особу, якій продано таку ділянку.  Судом встановлено, що ОСОБА_4 при придбанні земельної  ділянки  придбала і незавершений будівництвом житловий будинок, внісши   обумовлену плату за  придбане майно, що не заперечили всі попередні власники. А відтак, суд приходить до висновку, що за позивачкою може бути визнано право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є  всі підстави для  задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,208,209,212,214,215,226-229 ЦПК України,  суд, -

В И Р І Ш И В :    

          Позов задоволити.

Визнати  право власності  ОСОБА_1  на незавершений будівництвом житловий будинок, готовність якого становить 17 відсотків, що розташований на належній їй земельній ділянці, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

      Заяву про апеляційне оскарження рішення суду   може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга   подаються апеляційному суду через Жовківський районний суд Львівської області.

Якщо  було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-тиденний строк після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.    

      У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.        

Суддя

Оригінал.Виготовлений в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.