Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

м. Сміла, вул. П.Лумумби, 15, 20700, (04733) 4-25-37

Справа № 2 -1359/ 2011 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 серпня 2011 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючої судді Зайончковської LA.

при секретарі Сорока O.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на будинковолодіння,

встановив:

7 травня 2011 року між позивачем та відповідачкою була укладена угода купівлі-продажу будинковолодіння № 10 по вул. Гоголя в с. Ротмистрівка, Смілянського району.

Позивач в позові просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобов’язань по його нотаріальному посвідченню, так як після отримання коштів вона фактично не зацікавлена в його оформленні.

Позивач в судове засідання не з’явився, надавши письмову заяву про підтримку позовних вимог, та просив справу розглядати без його участі.

Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву, та просила справу розглядати без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивач передав кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перший розпоряджається будинком та присадибною земельною ділянкою, а колишній власник - не має претензій до нього та майна.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 7 травня 2011 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивача та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,130,213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння № 10 по вул. Гоголя в с. Ротмистрівка, Смілянського району, що відбувся 7 травня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 10 по вул. Гоголя в с. Ротмистрівка, Смілянського району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: