Справа № 2-859/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

    09 липня 2009 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Тустановського О.М.,

при секретарі - Друца О.В.,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Вознесенської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

    10.03.2009 року позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовною заявою до Вознесенської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в якій вказав, що рішенням виконкому Вознесенської міської ради Миколаївської області йому дозволено здійснити реконструкцію магазину, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2001 року. Відповідно до проекту будівництва, будівельного паспорту та архітектурно-планувального завдання НОМЕР_2  від 23.05.2003 року, з вересня 2003 року позивачем проведено будівництво триповерхової прибудови до існуючої та надбудови над існуючою будівлею магазину. Вказана будівля розташована на земельній ділянці, площею 299,75 м2, яка належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 , виданого 08.10.2007р. Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 17.03.2009 року за ОСОБА_1  визнано право власності на зазначене недобудоване нерухоме майно.

    У зв’язку із цим позивач розпочав та завершив будівництво третього поверху. При зверненні до Вознесенської міської ради з питання визнання права власності на будівлю позивач отримав відмову у зв’язку із відсутністю погодження будівництва із власником сумісної будівлі – ОСОБА_2 , якій належить магазин за адресою: АДРЕСА_2 , та яка заперечує  проти визнання за ним права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, мотивуючи це тим, що з нею не було погоджено будівництво третього поверху. На даний час згідно довідки МБТІ НОМЕР_3  від 08.12.2008 року стан готовності магазину з підвалом складає 100 %.

    Посилаючись на проведену будівельно-технічну експертизу будівлі магазину, згідно якої будівництво магазину промислових товарів ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованого по АДРЕСА_1  виконано у відповідності з діючими нормами та правилами, а саме відповідає архітектурним, санітарно-епідеміологічним, протипожежним заходам, охороні праці, екологічним, економічним та соціальним вимогам, позивач просить суд визнати за ним право приватної власності на самочинно переобладнаний промисловий магазин з підвалом, загальною площею 706,50 м2.

    Враховуючи вказані обставини, позивач просив задовольнити позов.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  позов підтримав повністю.

    Відповідачі   ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та представники відповідачів Вознесенської міської ради, ОСОБА_4  в судове засідання не з'явилися; від них до суду надійшли заяви, в яких позовні вимоги ОСОБА_1 визнають повністю та просять суд слухати справу у їх відсутність.

    Вислухавши пояснення позивача, дослідивши  матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

    Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Оскільки будівництво магазину відповідає діючим нормам та правилам, а саме: відповідає архітектурним, санітарно-епідеміологічним, протипожежним заходам, охороні праці, екологічним, економічним та соціальним вимогам, що підтверджується висновком будівельно-технічної експертизи будівлі магазину промислових товарів ІНФОРМАЦІЯ_1  від 29.04.2009 року, розташованого по АДРЕСА_1 , довідками відділу архітектури та містобудування Управління комунальної власності Вознесенської міської ради НОМЕР_4  від 04.12.2008 року, Вознесенської районної санітарно-епідеміологічної станції НОМЕР_5  від 02.12.2008 року, Державної екологічної інспекції в Миколаївській області НОМЕР_6 від 01.12.2008 року; Вознесенського РВ ГУ МНС в Миколаївській області НОМЕР_7  від 21.11.2008 року та не порушує права інших осіб, то суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно переобладнаний промисловий магазин з підвалом, розташований по АДРЕСА_1 .  

    На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 158, 212-215, 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -    

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_1  до Вознесенської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4  про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

    Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на самочинно переобладнаний промисловий магазин з підвалом, загальною площею 706,5 м2, який розташований в АДРЕСА_1  

    На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області в строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя:                                                 О.М.Тустановський