Справа № 2-4-8595/08 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

07      жовтня   2008 року

Центральний районний суд міста Миколаєва у складі: головуючого судді - Яворської Ж.М. ,  при секретарі - Литвинчук О.М.  ,  за участю позивача - ОСОБА_1,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2.,  просив визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - двоповерхового рибацького будинкуНОМЕР_1,  загальною площею приміщень 88.1 кв.м. ,  розташованого на доріжці №2 кооперативу «Бугський» по вул.  Північній,  1 у м.  Миколаєві ,  укладеного з відповідачем у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення дійсним та визнання за ним право власності на вказане нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі ,  на задоволенні вимог наполягав .

Відповідач у судове засідання не з'явився ,  згідно поданої заяви просив слухати справу у його відсутність ,  позовні вимоги визнає,  проти задоволення не заперечує.

Представник третьої особи -кооперативу «Бугський» у судове засідання не з'явився ,  згідно поданої заяви просив слухати справу у їх відсутність ,  проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують ,  оскільки ОСОБА_2  як колишній член кооперативу ,  мав право продати належний йому будинок. Передбачену для цього статутом кооперативу процедуру дотримано .

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази , суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

02.01.2000 р. на базі причалу №4 по вул. Північній , 1 у м.  Миколаєві шляхом об'єднання фізичних осіб - власників плавзасобів ,  рибацьких будинків ,  боксів та елінгів для розміщення та охорони рибацьких будинків ,  боксів ,  елінгів та особистих плавзасобів ,  підтримання належного санітарного стану території утворився кооператив «Бугський». 16.01.2000 р. затверджено його статут ,  яка зареєстрована виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 06.11.2006 р.

Відповідно до п.5 нової редакції статуту кооперативу «Бугський» члени кооперативу мають право на одне або кілька постійних місць на території кооперативу для розміщення ,  збереження і ремонту свого інвентарю і майна ,  із правом його приватизації та приватизації земельної ділянки,  добровільного виходу із кооперативу ,  передачі або продажу родичам або іншим особам свого майна та місця на території кооперативу ( з письмовим повідомленням про це правління кооперативу).

Як вбачається із матеріалів справи , 12.07.2005 р. ОСОБА_2. звернувся до голови кооперативу з заявою про   продаж свого майна ОСОБА_1

Як вбачається із наданої до суду розписки , 12.07.2005 р. ОСОБА_1 придбав у члена кооперативу ОСОБА_2. нерухоме майно - житловий будинок на дорозі №2. В даний час позивач прийнятий до членів кооперативу «Бугський».

Даний договір було укладено у простій письмовій формі .Згідно умов договору вартість будівлі складає 31000 грн.00 коп. ,  які відповідач отримав .В подальшому від нотаріального посвідчення цього договору сторони ухилилися .

В      силу ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов

договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання

договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати

такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається .

Враховуючи ,  що сторони виконали істотні умови договору купівлі - продажу об'єкту

нерухомого майна ,    відповідач передав у власність позивачеві та отримали грошові кошти за

договором,  а позивач прийняла це майно у власність та оплатив його вартість . В подальшому сторони ухилилися від нотаріального посвідчення. Землекористувач земельної ділянки по вул.  Північній, 1у м.  Миколаєві кооператив «Бугський» не заперечує проти продажу даного об'єкту нерухомого майна . За таких обставин ,  суд приходить до висновку про те ,  що вимоги позивача в цій частині є обґрунтованими та на підставі  ст.  ст. 220,  334 ЦК України підлягають задоволенню.

Згідно  ст. 392 ЦК України ,  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також в разу втрати ним документа,  що засвідчує його право власності. Отже ,  з врахуванням викладено та на підставі  ст.   ст. 328,  626,  638,  639,  655,  657,  691 ЦК України та  ст.  220 ЦК України позовні вимоги в цій частині теж є обґрунтованими та підлягають задоволенню - за позивачем слід визнати право власності на двоповерховий рибацький будинокНОМЕР_1,  загальною площею приміщень 88.1 кв.м. ,  розташований на доріжці №2 кооперативу «Бугський» у м.  Миколаєві.

На підставі  ст.  88 ЦПК України,  судові витрати сплачено при зверненні до суду.

Керуючись  ст.  ст.  14, 209,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна - двоповерхового рибацького будинкуНОМЕР_1,  загальною площею приміщень 88.1 кв.м. ,  розташованого на доріжці №2 кооперативу «Бугський» у м.  Миколаєві -   дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - двоповерховий рибацький будинокНОМЕР_1,  загальною площею приміщень 88.1 кв.м. ,  розташованого на доріжці №2 кооперативу «Бугський» у м.  Миколаєві.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.