Справа № 2-3478
2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 вересня 2007 року. Центрально - Міський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого судді: Філатова К.Б.,
при секретарі: Кононенко В.П.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Придніпровської товарної біржі в особі Криворізької філії Придніпровської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, зазначивши, що 16 березня 1998 року ним за договором купівлі-продажу через Криворізьку філію товарної біржі „Придніпровська товарна біржа" ОСОБА_2 була придбана квартира АДРЕСА_1. При укладенні договору між сторонами було повністю виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу, а саме позивач повністю розрахувався з продавцем квартири, прийняв квартиру у власність, фактично вступив у володіння квартирою.
Зараз йому стало відомо, що договір є недійсним, оскільки Криворізька філія Придніпровської товарної біржі не мала права посвідчувати угоди з нерухомості. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 16 березня 1998 року, укладений між ним та ОСОБА_2, а також визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, були повідомлені про час та місце розгляду справи, заперечень на позов до суду не надали.
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши свідчення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, що 16 березня 1998 року позивачем була придбана за договором купівлі-продажу через Криворізьку філію товарної біржі „Придніпровська товарна біржа" квартира АДРЕСА_1. При укладенні договору між сторонами були повністю виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу, а саме позивач повністю розрахувався з продавцем квартири, прийняв квартиру у власність, фактично вступив у володіння квартирою. В тексті договору біржа вказала, що цей договір зареєстрований на біржі, тому не підлягає нотаріальному посвідченню (а.с. 9).
Відповідно до ст. 47 ЦК України 1963 року, в якій зазначено, що нотаріальне посвідчення договорів обов'язкове лише в випадках, передбачених в законі, а договір купівлі-продажу будинку підлягає нотаріальному посвідченню. В випадку, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати таку угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 88, 131, 179, 212, ЦПК України, а також ст. 47 ЦК України 1963 року, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити, визнавши договір купівлі-продажу квартира АДРЕСА_1 16 березня 1998 року посвідчений Криворізькою філією товарної біржі „Придніпровська товарна біржа", що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 по вулиці Лєрмонтова в місті Кривому Розі.
Заочне рішення може бути переглянуто районним судом шляхом подання письмової заяви відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Крім того, рішення суду набирає чинності після закінчення строку надання заяви про апеляційне оскарження, а саме, якщо заява про апеляційне оскарження не буде подана до районного суду на протязі десяти днів з дня проголошення рішення. Якщо буде надано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде надана на протязі двадцяти днів з дня надання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. В випадку подання апеляційної скарги, рішення, якщо воно не відмінено, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста ОСОБА_3.