Справа № 2-603/2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 червня 2009 року смт.Ширяєве
Ширяївський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді
ОСОБА_1, при секретарі Писаревській Л.О.
з участю:
позивача ОСОБА_2
представника позивача ОСОБА_3
представника відповідача ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СТОВ а/ф «Хлібороб» про визнання недійсним правочину укладеним між сторонами та розірвання договору оренди земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В:
05 березня 2009 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка розміром 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чогодарівської сільської ради Ширяївського району Одеської області. Вказана земельна ділянка знаходилася в оренді СТОВ агрофірма "Хлібороб" з 2003 року по березень місяць 2008 року. По закінченню строку оренди позивач звернулася до директора вказаного підприємства ОСОБА_5 з проханням не проводити будь які роботи на його землі, так як вона мала намір обробляти її самостійно, на що останній погодився повернути земельну ділянку після збору врожаю, тобто восени 2008 року.
Восени 2008 року вона отримала свою земельну ділянку та провела на ній сільськогосподарські роботи.
16 січня 2009 року позивач отримала листа з Ширяївського РВ ДЗК в якому повідомлялося, що договір оренди землі, який був укладений нею з СТОВ АФ "Хлібороб" від 25 березня 2008 року, зареєстрований за №040953700062 та набрав чинності з 15 січня 2009 року.
Позивач звернулася за поясненнями до директора СТОВ, але той по суті пояснити нічого не хотів та сказав, що земельну ділянку поверне їй тільки після закінчення строку договору оренди, тобто після 2014 року. Вказане позивача не влаштувало, так як вона договір оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі не підписувала, та вже по осені обробила свою землю, витратила на роботи значні кошти, а тому звернулася до суду з позовом, згідно якого просить суд, визнати правочин недійсним, а саме - укладений 25 березня 2008 року між нею та СТОВ агрофірма "Хлібороб", зареєстрований в Центрі ДЗК 15.01.2009 року, договір оренди земельної ділянки розміром 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чогодарівської сільської ради та належить їй на підставі державного акту серії ОД №077868 виданого розпорядженням Ширяївської районної державної адміністрації від 30 червня 2004 року за №432, - визнати недійсним та достроково розірвати.
У судовому засіданні позивач та його представник свої вимоги підтримали, представник відповідача позов не визнав, пояснивши, що договір оренди земельної ділянки яка належить позивачу, складено за її згодою, при цьому надав суду оригінал договору з підписом позивача від 25 березня 2008 року, що на його думку стверджує дійсність правочину, а вказані вимоги та пояснення позивача вважає без підставними та такими що не відповідають дійсності, тому просить суд в задоволенні позову відмовити.
Суд, заслухавши показання сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що позивач дійсно є власницею земельної ділянки розміром 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чогодарівської сільської ради Ширяївського району Одеської області( а.с.8-9). Вказана
земельна ділянка знаходилася в оренді СТОВ агрофірма "Хлібороб" з 2003 року по березень місяць 2008 року. Позивач заперечує, що підпис в договорі оренди землі від 25 березня 2008 року зроблено нею особисто, а відсутність акту-прийому земельної ділянки, також підтверджує її вимоги. Крім того заперечення представника відповідача спростовуються довідкою Чогодарівської сільської ради Ширяївського району від 03.02.2009 року (а.с.12), згідно до якої ОСОБА_2 яка є власником вказаної земельної ділянки, з осені 2008 року самостійно її обробляє. Даний факт, на думку суду підтверджує позицію позивача, що між ним та директором СТОВ ОСОБА_5 відбулася домовленість на припинення з осені 2008 року, тобто після збору врожаю, оренди земельної ділянки.
Відповідно до ст.626 ч.1 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно ч.5 ст.203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Крім того ст.234 ЦК України передбачено, що фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення наслідків, які обумовлюються цим правочином, тому суд також вважає, що позивач підписуючи чистий бланк договору оренди, не мав наміру укладати вказаний договір та ніякі умови договору оренди сторонами не обговорювалися, тобто домовленості на встановлення цивільних прав та обов`язків, а також настання правових наслідків після підписання договору між ними не було.
Ст. 215 ч.1 ЦК України, передбачає підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст.203 ЦК України, ч.3 цієї ж статті також передбачає, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Відповідно до ст.216 ЦК України - недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона отримала на виконання цього правочину.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.118, 119, 120 ЦПК України, ст.ст.626 ч.1, 234, 215, 216 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до СТОВ а/ф "Хлібороб" про визнання недійсним правочину укладеним між сторонами та розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.
Визнати правочин недійсним , а саме, - договір оренди земельної ділянки розміром 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чогодарівської сільської ради та належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ОД №077868 виданого 19.08.2004 року розпорядженням Ширяївської районної державної адміністрації від 30 червня 2004 року за №432, укладений 25 березня 2008 року між ОСОБА_2 та СТОВ агрофірма "Хлібороб", зареєстрований в Центрі ДЗК від 15.01.2009 року за №040953700062.
Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та СТОВ Агрофірма "Хлібороб" від 25 березня 2008 року, зареєстрованого в Центрі ДЗК від 15.01.2009 року за №040953700062.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя ( _________________ )