І інстанція

                                                                                                                                справа № 2-1194/09

                                                                                                                                категорія № 43            

З А О Ч Н Е  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

17 червня 2009 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:                   головуючого судді                 Кравченко В.Є.,

при секретарі                     Володіної К.О.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в               м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення договору піднайму та авалювання реєстрації за місцем проживання,

                                  В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, в якому просить ухвалити рішення про визнання  припиненим договору піднайму житлового приміщення № 11, у будинку № 34 по вул. Тарутінської у м. Севастополі, укладеного між ними та відповідачем – ОСОБА_3, і зареєстрованого в Книзі ЖЕО № 10 - 01.07.2006 року, у зв’язку з припиненням дії, на яку він був укладений.

       Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України.

Від позивачів до суду надійшла письмова заява, в якій сторони просили  розглянути справу на підставі наявних у справі письмових доказів за їх відсутністю та  ухвалити рішення про задоволення заявлених позовних вимог.

      Суд вирішує справу на підставі наявних у справі доказів, згідно зі        ст.224 ЦПК України.

     Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини справи.

     На підставі договору купівлі-продажу від 04.04.2006 року позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1.

       Згідно зі ст.91 ЖК України договір піднайму укладається в письмової  формі з  наступною реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації.  

     ОСОБА_3, відповідно до договору піднайму житлового приміщення, зареєстрованого ЖЕО № 10 в Книзі реєстрації за № 41 від 01.07.2006 року, була зареєстрована позивачами у якості піднаймача квартири АДРЕСА_1.

     За умовами  пункту 7 цього договору, він був укладений з відповідачем на один рік. Таким чином, 01.07.2007 року строк дії договору піднайму вищевказаного житлового приміщення припинився і відповідач повинна була звільнити квартиру.

     Враховуючи, що  у теперішній час ОСОБА_3 у житловому  приміщенні вже не проживає, позивачі, як його співвласники, звернулись до суду з позовом про визнання договору піднайму припиненим та анулювання реєстрації відповідача у вказаному приміщенні.

      Дослідивши матеріали справи, проаналізував фактичні обставини справи, суд дійшов до висновку, що реєстрація відповідача у приміщенні, яке належить позивачам на праві приватної власності з законних підстав, може створювати  фактичні перешкоди в здійсненні останніми інших повноважень власника щодо вільного користування і розпорядження квартирою, тому позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

      Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

      Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

      Відповідно до статті 97 ЖК України після закінчення строку договору піднайму піднаймач не вправі вимагати  відновлення  договору  і  на вимогу наймача зобов'язаний  звільнити займане приміщення.

      В силу вимог   ст.99 ЖК України піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі припинення дії договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму.  Піднаймач і члени його сім'ї, а також тимчасові жильці зобов'язані негайно звільнити займане жиле приміщення. У  разі відмовлення вони підлягають виселенню в судовому порядку. Виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення.

     Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в термін 7-ми днів на підставі рішення суду.

     Враховуючи приписи вищевказаних норм закону суд визнає спірний договір піднайму житлового приміщення припиненим, у зв’язку з чим відповідач повинна бути  знята з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2.

     В силу ст.ст. 81,88 ЦПК України, з ОСОБА_3 на користь позивачів  також підлягають стягненню судові витрати, пов’язані з розглядом справи у суді.

          На підставі ст.ст. 91,97,99 ЖК України, 319, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання» ст.ст. 10, 57-60,81,88,157,169,179, 212-215,224,228-233 ЦПК України, суд

                                  ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір піднайму жилого приміщення, квартири АДРЕСА_1, укладеного з ОСОБА_3 та зареєстрованого ЖЕО № 10 в Книзі реєстрації за № 41 від 01.07.2006 року, припиненим.

Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір, в сумі 8 грн. 50 коп., і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, в сумі 7 грн. 50 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано на протязі 10 днів з дня отримання його копії.    

Суддя Нахімовського районного

суду м. Севастополя                                         В.Є.Кравченко