ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
"06" квітня 2015 р. Справа № 922/5588/14
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Горбачова Л.П., суддя Барбашова С.В.
при секретарі Острась Н.М.
за участю представників:
позивача - Максимовський С.О., дов. №08-11/4660/2-14 від 24.12.2014р.
відповідача - ОСОБА_2, особисто, паспорт серії НОМЕР_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу апеляційну скаргу Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Харків (вх. №111248 Х/3-12)
на рішення господарського суду Харківської області від 02.02.2015 по справі №922/5588/14
за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Харків
про внесення змін до договору оренди землі від 14.11.2003 року,-
ВСТАНОВИЛА:
Рішенням господарського суду Харківської області від 02.02.2015 по справі №922/5588/14 (суддя Буракова А.М.) позов задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди земельної ділянки, який посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лученко А.М. " 14" листопада 2003 року та зареєстровано в реєстрі за № 1639, зареєстрованого у Харківському регіональному центрі державного земельного кадастру від " 24" листопада 2003 року за № 6950/03. шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:
Додаткова угода
до договору оренди земельної ділянки,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу Лученко А.М.
" 14" листопада 2003 року та зареєстровано в реєстрі за № 1639,
зареєстрованого у Харківському регіональному центрі державного земельного
кадастру від " 24" листопада 2003 року за № 6950/03
"____"______________20
Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та ФІЗИЧНА ОСОБА - ПІДПРИЄМЕЦЬ ОСОБА_2 (Орендар) з другого боку, домовились про нижченаведене:
І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" доповнити пунктами 1.3., 1.4., назви і пункти розділу 2. "ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ" договору оренди землі, зареєстрованого " 24" листопада 2003 року за № 6950/03 змінити і викласти у такій редакції:
" 1.3. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1."
" 1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 137 від 30.10.2013 становить 1320525 грн. (один мільйон триста двадцять тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень). При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."
" 2. ОРЕНДНА ПЛАТА
2.1. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 219/14 від 30.10.2013 на рік становить 6,4 % від її нормативної грошової оцінки і складає 84513,60 грн. (вісімдесят чотири тисячі п'ятсот тринадцять гривень шістдесят копійок), або в місяць - 7042,80 грн. (сім тисяч сорок дві гривні вісімдесят копійок).
2.2. Орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки, визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.
ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лученко А.М. " 14" листопада 2003 року в реєстрі за № 1639, зареєстрованого у Харківському регіональному центрі державного земельного кадастру від " 24" листопада 2003 року за № 6950/03 і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.
Стягнуто з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків на користь Харківської міської ради 1218,00 грн. судового збору.
Відповідач із зазначеним рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення господарського суду Харківської області від 02.02.2015 по справі №922/5588/14 скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити. Судові витрати просив покласти на позивача.
Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 23.02.2015 апеляційну скаргу відповідача було прийнято до провадження та призначено до розгляду на 06.04.2015 року.
Позивач відзиву на апеляційну скаргу не надав.
Відповідно до частини другої статті 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.
Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні.
Згідно зі ст. 4-3 ГПК України, судочинство у господарський судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншім особам, які беруть учать у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.
Колегія суддів, розглянувши матеріали справи, враховуючи необхідність витребування у сторін додаткових документів та пояснень по справі, приймаючи до уваги принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, з метою повного та всебічного з`ясування усіх обставин справи, приходить до висновку про неможливість розгляду апеляційної скарги в даному судовому засіданні, в зв'язку з чим вважає за доцільне розгляд справи відкласти.
Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 77, 86, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів апеляційного господарського суду,
УХВАЛИЛА:
1. Розгляд справи відкласти на 20 квітня 2015 року о 14-00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 118.
2. Зобов'язати сторони не менше ніж за три дні до початку судового засідання надати до суду апеляційної інстанції:
Позивачу - інформацію щодо результатів розгляду листа ФОП ОСОБА_2 від 21.11.2005 року з проханням про передачу функцій замовника іншій особі, направленого на адресу Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Харківської міської ради та результати подальшого розгляду вказаного листа з урахуванням відповіді, наданої у листі Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Харківської міської ради від 07.12.2005 №ж-8115.08-39;
- рішення Харківської міської ради (в разі наявності) про передачу земельної ділянки (функцій замовника), розташованої за адресою АДРЕСА_1, іншій особі, з урахуванням звернення ФОП ОСОБА_2 до позивача з листом про передачу функцій замовника іншій особі;
- докази, на підтвердження факту, що на момент звернення з позивача до суду з позовом, користувачем земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є ФОП ОСОБА_2
Відповідачу - докази письмового звернення до Головного Управління Держкомзему у Харківській області з метою отримання інформації стосовно користувачів земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1, площею 0,0982.
3. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі, надіславши їм дану ухвалу. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суду.
4. Попередити сторін, що у разі не з'явлення їх представників у судове засідання та не надання витребуваних судом документів, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами та за відсутністю представників.
Головуючий суддя Тарасова І.В.
Суддя Горбачова Л.П.
Суддя Барбашова С.В.