Справа №2-1078

                                                                                                                                     2009 рік

РІШЕННЯ

Іменем України

30 червня 2009 року                                                                                 місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді                             Бондаренко О.І.

при секретарі                                       Волощук І.О.

з участю позивача                        ОСОБА_1

відповідача                                                  ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.04.2009 року між ним та відповідачкою укладено два договори купівлі-продажу. У відповідності до умов договору №1, ОСОБА_2 передала у власність позивачу частку земельної ділянки площею 0,0420 га, позначену синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва. Ціла земельна ділянка від якої продається вказана частка площею 0,0420 га, кадастровий номер 0520688900010040070, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада, що належала відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого Вінницьким районним відділом земельних ресурсів 04 березня 2009 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010988900081.

У відповідності до умов договору №2 ОСОБА_2 передала у власність позивачу частку земельної ділянки площею 0,0249 га, позначену синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва. Ціла земельна ділянка від якої продається вказана частка площею 0,0249 га, кадастровий номер 0520688900010040071, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада, що належала відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданого Вінницьким районним відділом земельних ресурсів 12 лютого 2009 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010988900045.

В якості розрахунку за передані позивачу земельні ділянки він передав продавцю домовлену з нею суму грошей в розмірі 3000 та 2000 тисячі гривень, відповідно. Договори купівлі-продажу частки земельної ділянки укладені у простій письмовій формі, але відповідач не встигла зібрати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу в обумовлений термін, що робить неможливим перехід права власності на вищезазначену частку земельної ділянки, тому позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, аргументуючи їх мотивами викладеними у позовній заяві, просив їх задоволити.

    Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, пояснила суду, що вона не мала можливості оформити договори купівлі-продажу в нотаріальній конторі, оскільки знаходилася у відпустці по догляду за двома малолітніми дітьми, а тому не взмозі була займатися збором необхідних документів .

    Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

    Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи , суд приходить до слідуючого висновку.

Як встановлено по справі , ОСОБА_1  згідно укладених в простій письмовій формі договорів купівлі-продажу 15 квітня 2009 року придбав у ОСОБА_2 дві земельні ділянки.

У відповідності до умов договору №1 від 15.04.2009 року відповідачка передала у власність позивачу частку земельної ділянки площею 0,0420 га, позначену синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва. Ціла земельна ділянка від якої продається вказана частка площею 0,0420 га, кадастровий номер 0520688900010040070, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада, що належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого Вінницьким районним відділом земельних ресурсів 04 березня 2009 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010988900081.

У відповідності до умов договору №2 від 15.04.2009 року відповідачка передала у власність позивачу частку земельної ділянки площею 0,0249 га, позначену синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва. Ціла земельна ділянка від якої продається вказана частка площею 0,0249 га, кадастровий номер 0520688900010040071, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада, що належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданого Вінницьким районним відділом земельних ресурсів 12 лютого 2009 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010988900045.

    Вирішуючи даний спір, судом встановлено факт отримання відповідачкою ОСОБА_2  5000  грн. від позивача ОСОБА_1 за продані земельні ділянки.

    В свою чергу відповідачка відразу ж передала у власність зазначені земельні ділянки позивачу, при цьому сторони по справі врегулювали всі істотні умови договору купівлі-продажу та ніяких претензій один до одного не мають.

    Даному факту відповідають правовідносини договору купівлі-продажу передбачені  ст. 655 ЦК України. Однак, ОСОБА_2 ухилилась від засвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

    Стаття 220 ЦК України вказує, що в разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, вказана стаття говорить і про те, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних  умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Відповідно до  ст. 321 ЦК України право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

    Враховуючи, що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є суду доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідачки по справі слід стягнути судові витрати на користь позивача , які складаються з 181 грн. судового збору та 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 90, 131 ЗК України, ст. ст. 11, 15, 16, 202, 203, 207, 209, 220, 316, 317, 321, 328, 334, 373, 655 ЦК України, 10, 11, 27, 88, 130, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу №1 від 15.04.2009 року частки земельної ділянки площею 0,0420 га, позначеної синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку земельної ділянки площею 0,0420 га, позначену синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального  дачного  будівництва, що  розташована  за  адресою:   Вінницький  район, Якушинецька сільська рада.

Визнати договір купівлі-продажу №2 від 15.04.2009 року частки земельної ділянки площею 0,0220 га, позначеної синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку земельної ділянки площею 0,0249 га, позначену синім кольором на кадастровому плані, який є невід'ємною частиною договору, цільове призначення якої – для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Вінницький район, Якушинецька сільська рада.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються з 181 грн. судового збору та 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням  після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: