Судове рішення #53325667

Справа №: 2-874/11


РІШЕННЯ

Іменем України

"13" січня 2012 р.     Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого- судді Петушкова С. А.,

при секретарі – Безкоровайній А. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль", до ОСОБА_2, та третіх осіб без самостійних вимог – відділу державної виконавчої служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції, та ОСОБА_3, про стягнення боргу за кредитним договором, -


УСТАНОВИВ:


Позивач просить поновити строки оскарження висновку суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_4 щодо визначення вартості заставленого майна - чотирьохкімнатної квартири загальною площею 125,5 кв.м., житловою площею 79,9 кв.м, що знаходиться за адресую АДРЕСА_1 та належить на праві власності громадянину ОСОБА_3;

та визнати недійсним висновок суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_4 щодо визначення ринкової вартості заставленого майна - чотирьохкімнатної квартири загальною площею 125,5 кв.м., житловою площею 79,9 кв.м., яка знаходиться за адресую АДРЕСА_1 і належить на праві привактної власності громадянину ОСОБА_3, як такий, що проведений з порушенням Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність України".


Сторони до суду не явилися, позивач та треті особи подали клопотання про розгляд справи без їхньої участі, треті особи позовні вимоги визнали повністю.


Судом встановлено наступне. 6.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль", правонаступником за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/3178/149532/82 про надання кредиту у сумі 70 150,00 доларів США (сімдесят тисяч сто п’ятдесят доларів США ) строком на 120 місяців з 06.06.2008 року по 06.06.2018 року із сплатою 14,00 відсотків річних за користування кредитними коштами. Кредит надавався за програмою — Кредит під заставу нерухомості.

В забезпечення виконання зобов'язання по Кредитному договору між Банком та Позичальником, було укладено договір іпотеки № 014/3178/149532/82/112 від 06.06.2008 року, згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку (заставу) належну йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 125,5 кв.м., житлова площа 79,9 кв.м., що знаходиться за адресую АДРЕСА_2 (п.п. 1.1., 1.2. Договору іпотеки).

В зв'язку з порушенням Позичальником умов кредитного договору та виникненням заборгованості за кредитом, відділом державної виконавчої служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції 27.01.2010р. було відкрите виконавче провадження з примусового виконання судового наказу № 2н-2503/Я від 20.10.2009р. виданого Жовтневим райсудом м. Дніпропетровська 22.12.2009р. про стягнення ОСОБА_3 на користь АТ "ОСОБА_1 Аваль* заборгованості за кредитним договором в розмірі — 755 201 грн. 13 коп.

З метою виконання рішення суду, державним виконавцем ВДВС Олександрійського МРУЮ 04.10.2010р. було описано та арештовано заставне майно боржника, - чотирьохкімнатна квартира загальною площею 125,5 кв.м., житловою площею 79,9 кв.м., що знаходиться за адресую АДРЕСА_3.

Для участі у виконавчому провадженні та оцінки ринкової вартості заставного майна, постанов держвиконавця ВДВС від 12.10.2010р. призначений незалежний оцінювач - суб'єкт оціночної діяльності експерт-оцінювач ОСОБА_2.

З метою визначення ринкової вартості арештованого майна для подальшої реалізації державною виконавчою службою, експертом-оцінювачем ОСОБА_2 здійснена експертна оцінка вищевказаної чотирьохкімнатної квартири.

Згідно висновку експерта-оцінювача від 24.11.2010р. вартість нерухомого заставного майні склала - 271 457 (двісті сімдесят одна тисяча чотириста п'ятдесят сім) грн. 00 копійок без урахування ПДВ.

Листом від 07.12.2010р. Відділ ДВС Олександрійського МРУЮ інформував ОСОБА_1 про отримання звіту про оцінку описаного та арештованого нерухомого майна ОСОБА_3 та зазначив, що відповідно д приписів ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" сторони виконавчого провадження маюті право оскаржити висновок незалежної оціни. Однак, сам письмовий Звіт про оцінку майна на адрес; Банку як сторони виконавчого провадження, ні відділом ДВС, ні експертом не надано для ознайомлення, до сьогоднішнього дня, тому позивачеві слід поновити строк на звернення до суду.

Порівнюючи ціни, використовуючи аналоги, які відповідають основним характеристикам нерухомого майна на сьогодні, надані позивачем, вартість чотирьохкімнатної квартири загальною площею 125,5 кв.м., належної ОСОБА_3 на праві власності складає — 525253,00 грн. Таким чином, мається спір щодо суттєвої різниці у вартості заставленого майна, що в грошовому виразі становить на 253796,00 грн. менше.

У зв'язку з викладеним, може підлягати сумніву принцип об'єктивності оцінки арештованого майна, передбачений ст. 31 Закон; України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Згідно ч. 1 ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" оцінка майна боржника провадиться зі ринковими цінами, які діють на день її проведення, крім випадків, коли оцінка провадиться за регульованими цінами.

Навіть приймаючи до уваги те, що вартість квартири скоригована на умови примусового продажу, ціна продажу повинна бути встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на ринку нерухомого майна.

Згідно із ст. 31 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність Україні" оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності зобов'язані дотримуватись вимог цього Закону та нормативно-правових актів з оцінки майна, забезпечувати об'єктивність оцінки майна.

Враховуючи викладене, позов слід задовольнити.


Керуючись ст. ст. 31, 33 ЗУ "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"; ст. ст. 15, 110, 118,152 ЦПК України, ст. ст. 11/1, 14, 57 Закону України "Про виконавче провадження", ст. ст. 73, 208, 209, 213-215 ЦПК, суд, -


ВИРІШИВ:


Визнати недійсним висновок суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_4 щодо визначення ринкової вартості заставленого майна - чотирьохкімнатної квартири загальною площею 125,5 кв.м., житловою площею 79,9 кв.м., яка знаходиться за адресую АДРЕСА_1 і належить на праві приватної власності ОСОБА_3.


Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня отримання його копії, через Олександрійський міськрайонний суд.


Головуючий:

 




  • Номер: 8/359/5/2016
  • Опис: перегляд рішення суду 2-874/2011 від 09.03.2011 року у зв"язку з нововиявленими осбтавинами
  • Тип справи: на заяву про перегляд рішення (ухвали, судового наказу) у цивільних справах за нововиявленими обставинами
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Бориспільський міськрайонний суд Київської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Відмовлено у відкритті провадження: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 28.01.2016
  • Дата етапу: 29.01.2016
  • Номер: 6/554/267/2016
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Октябрський районний суд м. Полтави
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 18.04.2016
  • Дата етапу: 30.05.2016
  • Номер: 22-ц/780/194/17
  • Опис: Верба І.М. до Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Апеляційний суд Київської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: заяву задоволено повністю; Постановлено ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення без зміни рішення суду першої інстанції
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 22.09.2016
  • Дата етапу: 17.01.2017
  • Номер: 6/754/405/16
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Деснянський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: подання (заяву, клопотання) задоволено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 10.10.2016
  • Дата етапу: 20.10.2016
  • Номер: 6/204/38/18
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: у задоволенні подання (клопотання) відмовлено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 25.04.2018
  • Дата етапу: 04.05.2018
  • Номер: 6/488/170/18
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Корабельний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: скасовано
  • Етап діла: Розглянуто у апеляційній інстанції
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.11.2018
  • Дата етапу: 06.05.2020
  • Номер: 6/488/13/19
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Корабельний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: скасовано
  • Етап діла: Розглянуто у апеляційній інстанції
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 09.01.2019
  • Дата етапу: 06.05.2020
  • Номер: 6/554/215/2019
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Октябрський районний суд м. Полтави
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 15.05.2019
  • Дата етапу: 24.10.2019
  • Номер: 6/487/178/19
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Заводський районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 07.08.2019
  • Дата етапу: 05.09.2019
  • Номер: 6/487/179/19
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Заводський районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 07.08.2019
  • Дата етапу: 05.09.2019
  • Номер: 6/488/69/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Корабельний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2020
  • Дата етапу: 02.04.2020
  • Номер: 6/488/80/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Корабельний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 29.05.2020
  • Дата етапу: 29.05.2020
  • Номер: 6/754/1078/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Деснянський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 17.12.2020
  • Дата етапу: 17.12.2020
  • Номер: 22-ц/803/6270/21
  • Опис: про стягнення заборгованності
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Дніпровський апеляційний суд
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 21.05.2021
  • Дата етапу: 08.06.2021
  • Номер: 6/761/1537/2021
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Шевченківський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: заяву (подання, клопотання, скаргу) повернуто
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 24.05.2021
  • Дата етапу: 19.07.2021
  • Номер: 6/754/539/21
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Деснянський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.06.2021
  • Дата етапу: 18.06.2021
  • Номер: 6/761/2032/2021
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Шевченківський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 13.08.2021
  • Дата етапу: 13.08.2021
  • Номер: 6/761/624/2022
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Шевченківський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.01.2022
  • Дата етапу: 11.01.2022
  • Номер: 6/207/36/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 07.06.2023
  • Дата етапу: 09.06.2023
  • Номер: 6/761/2032/2021
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Шевченківський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: заяву (подання, клопотання, скаргу) повернуто
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 13.08.2021
  • Дата етапу: 06.12.2021
  • Номер: 6/761/114/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Шевченківський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.01.2022
  • Дата етапу: 11.01.2022
  • Номер: 2/1004/4544/11
  • Опис: про визнання незаконним звільнення з роботи поновлення на роботі та відшкодування моральної шкоди
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Богуславський районний суд Київської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: в позові відмовлено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 28.10.2011
  • Дата етапу: 13.12.2011
  • Номер: 6/761/58/2025
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Шевченківський районний суд міста Києва
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.01.2022
  • Дата етапу: 11.01.2022
  • Номер: 2/1001/2029/11
  • Опис: стягнення аліментів на утримання неовнолітньої дитини
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Баришівський районний суд Київської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: заяву задоволено повністю
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 26.09.2011
  • Дата етапу: 11.10.2011
  • Номер: 2/1603/1613/11
  • Опис: про стягнення невиплаченої заробітної плати
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Гадяцький районний суд Полтавської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: заяву задоволено частково
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.07.2011
  • Дата етапу: 02.12.2011
  • Номер: 2/1524/2890/11
  • Опис: встановлення факту родинних відносин та поновленя строкуприйняття спадщини
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Роздільнянський районний суд Одеської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: заяву задоволено повністю
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.08.2011
  • Дата етапу: 16.12.2011
  • Номер: 6/207/36/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 07.06.2023
  • Дата етапу: 07.06.2023
  • Номер: 6/297/133/13
  • Опис: про тимчасове обмеження у праві виїзду за кордон боржника Беца Ласло Імреовича,
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-874/11
  • Суд: Берегівський районний суд Закарпатської області
  • Суддя: Петушков С.А.
  • Результати справи: подання (заяву, клопотання) задоволено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 24.09.2013
  • Дата етапу: 25.09.2013
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація