ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "28" травня 2009 р.                                                                      Справа №1/49

За позовом    Приватний підприємець ОСОБА_1

до Приватний підприємець ОСОБА_2

про усунення перешкод в володінні, розпорядженні, користуванні приміщенням та стягнення коштів - 14855,16грн.

Суддя  Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача  ОСОБА_1          

відповідача            

в засіданні приймали участь  

СУТЬ СПОРУ:

 Провадження у справі  порушено  ухвалою господарського суду  Чернівецької  області  від  05 травня 2009 року  за позовом  фізичної особи -  приватного  підприємця  ОСОБА_1  (ідент. код - НОМЕР_1), який  мешкає в АДРЕСА_2 Чернівецької  області до фізичної особи – приватного  підприємця  ОСОБА_2  (ідент. код-НОМЕР_2), яка  мешкає в м.Чернівці на АДРЕСА_1, з наступними  позовними  вимогами :

-  зобов’язати  фізичну особу - підприємця ОСОБА_2  усунути шляхом звільнення перешкоди у володінні, розпорядженні та користуванні позивачем належного  йому  на  праві  власності  приміщення площею 71,07кв.м., яке  розташоване  за адресою: АДРЕСА_3  Чернівецької області;

         -   стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на користь позивача 14855грн.16коп., у тому числі: 4000грн.22коп. заборгованості з орендної  плати за користування зазначеним  вище  приміщенням  в період з 25 липня 2007 року по 25 травня 2008 року; 2051грн.20коп. пені за прострочення платежів за цей же період; 8802грн.64коп.  неустойки в розмірі  подвійної плати за користування приміщенням в період з 25  травня 2008 року до  25  квітня 2009 року  після  припинення  дії договору  на підставі ст. 785 ЦК  України.

Обгрунтовуючи  позовні  вимоги  у справі, позивач  посилається  на наступні  обставини і  докази.

25  червня 2007р.  між  позивачем і відповідачем було укладено  договір  оренди  приміщення  загальною  площею  71,07кв.м.,  розташоване на АДРЕСА_3 Чернівецької області, яке  належить  позивачу  на праві  власності.

Згідно з п.3.1 договору, договір було укладено на 11 місяців – з 25  червня 2007р. до 25 травня 2008р.

Як передбачено п.7.1 договору, орендар в особі відповідача зобов’язаний  був протягом  10-ти днів  з моменту  закінчення строку  дії договору по акту повернути  приміщення  орендодавцю, позивачу, або укласти  з ним  новий  договір  з визначенням  нового  строку  оренди.

Однак, в порушення  умов договору, відповідач  після  закінчення  строку дії договору приміщення не звільнив, незважаючи на вимоги  позивача; із загальної суми  орендної  плати за користування приміщенням в період дії договору (з 25.06.2007р. до 25.05.2008р.), яка  становила  4401грн. 32 коп., сплатила  лише  400грн.

Таким чином, за відповідачем рахується  заборгованість з орендної плати за  вказаний вище  період  в сумі  4001грн.32коп.

Згідно ст. 785 ЦК України, у разі припинення  договору  найму  наймач зобов’язаний  негайно повернути  наймодавцеві  річ  у стані, в якому  вона  була одержана, з урахуванням зносу, або у стані, який  було  обумовлено у договорі.

Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати  від  наймача  сплати  неустойки у розмірі подвійної  плати за користування  річчю  за  весь час  прострочення.

На підставі  наведених норм чинного законодавства та у  зв’язку  з незвільненням приміщення, відповідачу  додатково за період з 25.05.2008р. до 25.04.2009р. нараховано подвійну орендну плату  в сумі 8802грн.64коп., а також 2051грн.20коп. пені  за несвоєчасну  сплату за оренду  приміщення в період з 11.08.2007р. по 11.06.2008р. на підставі п.8.1.1 спірного у  справі  договору оренди.

Відповідач в суд  для участі  у розгляді  справи  не  з’явився; 27  травня 2009р. від  нього до суду  надійшло  клопотання  про  відкладення розгляду  справи  на  інший день у зв’язку з обставинами (хвороба дитини), за яких відповідач не може прийняти участь в судовому засіданні по розгляду справи 28 травня 2009 року.

Зважаючи на клопотання  відповідача, участь якого у розгляді  справи  судом  визнано обов’язковою, керуючись ст.77  ГПК  України, суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 11:30 "16" червня 2009 р.

2. Відповідачу  у строк  до дня  розгляду  справи  подати  до суду документи, витребувані згідно п.3 резолютивної частини ухвали від 5 травня 2009 року.

3. Участь  сторін  у розгляді  справи  визнати  обов’язковою.

                   Суддя                                                                  Б.Є. Желiк