ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "12" травня 2009 р.                                                                      Справа №1/44

За позовом    Товариство з обмеженою відповідальністю "ІнТех"

до Чернівецька міська рада

про спонукання до укладання договору оренди земельної ділянки

Суддя  Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача  Петренко В.О.          

відповідача            

в засіданні приймали участь  

СУТЬ СПОРУ:

 Провадження  у справі  порушено  ухвалою  господарського суду Чернівецької області  від 15 квітня 2009 року за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю ( ТзОВ)  “ІнТех” м.Чернівці до Чернівецької  міської  ради   м.Чернівці  про :

-  визнання  протиправним та  про скасування пункту 90  рішення  Чернівецької міської ради 19 сесії 5 скликання  від  30 серпня  2007 року № 384 щодо  відмови  позивачу  в наданні йому в оренду  земельної ділянки площею 0,1203га  для обслуговування нежитлової  будівлі за  № 246 “Н”  на  вул. Головній  у  м. Чернівці ;

-  зобов’язання  Чернівецької  міської ради  укласти  з позивачем- ТзОВ “ІнТех”  договір  оренди  земельної ділянки  площею 0, 1203 га  для  обслуговування нежитлової будівлі за № 246 “Н” на вул. Головній в  м.Чернівці.

Обгрунтовуючи  позовні  вимоги у справі, позивач  посилається  на наступні обставини і докази.

ТзОВ  “ІнТех”- позивачу у справі  на праві  власності  належить  нежитлова будівля на вул. Головній, 246 “Н”, яка була придбана ним, згідно з договором  купівлі-продажу від 13 грудня 2006 року, у ВАТ  “Кварц” м.Чернівці, право власності на яку зареєстровано в Чернівецькому  КОБТІ 16 січня 2007 року  за  №  4809606.

Питання щодо вилучення відповідної земельної ділянки біля  будинку № 246 “Н” на вул. Головній, 246 “Н” було  погоджено сторонами за договором  купівлі-продажу будинку, у т.ч. листом від 18 грудня 2006р. № 544/100 ВАТ “Кварц” надав позивачу у даній справі згоду на  вилучення  вказаної  земельної  ділянки.

Чернівецькою міською радою, згідно з рішенням 17 сесії 5 скликання від 31 травня 2007 року № 323, позивачу був наданий дозвіл на  складення  проекту  відведення  земельної ділянки  в оренду  площею  0,1200га для обслуговування нежитлової виробничої будівлі на вул. Головній, 246  “Н”  в м. Чернівці.

Необхідні  документи  для укладення договору оренди земельної ділянки, зазначеної  у рішенні  Чернівецької міської ради, позивачем  було  надано відповідачу, однак, згідно з пунктом 90 рішення 19 сесії 5 скликання від 30.08.2007 року № 384,  Чернівецька міська  рада  відмовила  ТзОВ  “ІнТех” у наданні  йому  в оренду  цієї  земельної ділянки  з наступним формулюванням :  “до вирішення питання щодо передачі  будівель поліклініки №3 на вул. Південно-Кільцевій, 3 в міську  комунальну власність”.

Наведене рішення  в частині  відмови  позивачу  у наданні  в оренду  необхідної для обслуговування будинку № 246 “Н” на вул.Головній  земельної ділянки є таким, що суперечить чинному  законодавству, а також  законним інтересам  позивача як власника  будинку. Зокрема:

Питання передачі  в комунальну  власність  будівель поліклініки № 3 на вул. Південно-Кільцевій  в м. Чернівці  жодним чином  не  пов’язано і не  може бути  пов’язано з  наданням  в оренду  земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі на вул. Головній, 246 “Н” в м.Чернівці, що  належить  позивачу  на праві  власності.

Позивач  не має  жодного  відношення до будівлі поліклініки № 3  на вулиці Південно-Кільцевій; не може  нею  розпоряджатись; впливу на прийняття  рішення стосовно вказаної будівлі  поліклініки № 3  не має і  мати не  може.

Земельна ділянка площею 0,1200га, на якій розташована  нежитлова  будівля на вул.Головній, 246”Н” в м.Чернівці, необхідна  позивачу  для її обслуговування. Крім того, без правовстановлюючого  документу на згадану  земельну ділянку (договору  оренди)  позивач  не може отримати  дозвіл на  переобладнання згаданих належних йому  на праві  власності розташованих на цій земельній ділянці нежитлових  приміщень.

Згідно  статті  1 Закону  України  “Про  оренду  землі”, оренда землі це - засноване на договорі  строкове  платне володіння  і користування  земельною ділянкою, необхідною орендареві  для  проведення  підприємницької  та інших  видів  діяльності.

Статтею 120  Земельного  кодексу України  передбачено, що при переході права  власності  на будівлю і споруду,  право власності  на земельну  ділянку  або  її частину  може  переходити  на підставі  цивільно-правових  угод, а  право  користування – на підставі договору оренди, а при відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній  ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором  оренди  земельної ділянки.

У відповідності до статті 317 Цивільного кодексу України,  власникові  належать  права  вололодіння, користування та розпорядження  своїм  майном.

Власником  земельної ділянки на вул. Головній, 246 “Н” в м.Чернівці є Чернівецька міська рада, Зважаючи на це, договір оренди  земельної ділянки  може бути укладений  позивачем  лише  з Чернівецькою  міською радою.

Представник відповідача   в судове  засідання  не з’явився;  12  травня  2009 року  від нього  до суду  надійшло  клопотання  про відкладення розгляду справи на інший день у зв’язку з його  неможливістю,  з об’єктивних  причин,  прийняти  участь  у розгляді  справи 12  травня  2009 року.

Зважаючи на клопотання  відповідача, участь якого у розгляді  справи  визнана  судом  обов’язковою,  керуючись  ст. 22, 77  ГПК  України, суд

                                                      

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 10:00 28.05.09

2.  Відповідачу  у строк  до дня  розгляду справи  подати  до суду  документи, витребувані  від нього згідно з п.3 резолютивної частини  ухвали  від 15  квітня  2009 року.

3.          Участь  сторін  у розгляді  справи  визнати  обов’язковою.

                    

                    

                   Суддя                                                                  Б.Є. Желiк